Текст книги "Микротенденции. Маленькие изменения, приводящие к большим переменам"

Автор книги: Марк Пенн

сообщить о нарушении

Текущая страница: 25 (всего у книги 30 страниц)

Любители цифр

Американцы обожают цифры, но не любят арифметику. Мы все меньше изучаем математику и естественные науки в университетах, в то время как все больше студентов выбирают психологию. Но нас зачаровывает математический фундамент нашей повседневной жизни. Возможно, у нас становится меньше специалистов по математике, но растет число простых любителей цифр.

Когда Ларри Саммерс стал в 2001 году президентом Гарварда, он в обращении к университетскому сообществу сказал, что мы живем в обществе, где найдется мало людей, которые признались бы, что «не читали пьесы Шекспира… но где вполне… приемлемым считается не понимать, чем ген отличается от хромосомы, или не знать, что такое экспоненциальный рост». И чтобы дополнить картину, нужно сказать, что сегодня в Гарвардском университете насчитываются всего 77 студентов, специализирующихся по математике, из более чем 6 тысяч студентов. В Йельском университете их тридцать восемь. Это означает, что в этом году 2 ведущих, университета выпустят меньше 50 человек, действительно разбирающихся в тонкостях высшей математики.

Америка часто импортировала самых блестящих математиков и ученых. Альберт Эйнштейн приехал из Германии, когда к власти пришел Гитлер. Вернер фон Браун, также депортированный из Германии, помог запустить наши первые ракеты. Хотя в Америке были свои изобретатели, например Томас Эдисон, лучшие математики и ученые приезжали из-за границы.

В 2001 году двухпартийная комиссия по национальной безопасности признала, что вторая по значимости угроза Америке (после терроризма) – недостаток в стране специалистов по математике и естественным наукам. В 2006 и 2007 годах Крейг Барретт из корпорации «Интел» и Билл Гейтс из «Майкрософт» свидетельствовали перед комиссией конгресса, что нам срочно нужны выпускники-специалисты в этих областях и что нам или придется привлекать специалистов из других стран, или мы столкнемся с критическими проблемами инфраструктуры.

Очевидно, что доля степеней по физическим наукам, технологиям, инжинирингу и математике сокращается относительно общего числа всех присвоенных степеней. В 2003– 2004 академическом году число степеней по этим наукам составляло 27 процентов по сравнению с 32 процентами десятью годами ранее. Причем многие степени получали не американцы, а иностранные студенты, приезжавшие в США учиться. В отличие от нас в Китае и Индии Шекспир не так популярен, как Нильс Бор, но в этих странах утверждают, что выпускают до 950 тысяч инженеров в год. В них изучение математики и естественных наук приветствуется, их видят как дорогу в светлое будущее. У нас же дело обстоит иначе.

Но какой горькой ни была бы правда о научных степенях в области математики и естественных наук в Америке, известно также, что США сегодня переживают растущий массовый бум обожания математики, естественных наук, медицины и новых технологий. Согласно анализу 2007 года, опубликованному в журнале «Попьюлар сайенс», в текущем телевизионном сезоне на четырех крупнейших каналах в лучшее эфирное время идет не менее 15 сериалов, в которых ведущую роль играют науки. За все десятилетие 1990-х их было только 10.

Диапазон их чрезвычайно широк: от блокбастера «Си-эс-ай». Место преступления», в котором криминалисты из управления полиции Лас-Вегаса раскрывают преступления, реконструируя сцены убийств, вычисляя траектории полета пуль и анализируя пятна крови, до более специализированного «Хаус», где гениальный, но вспыльчивый доктор Грегори Хаус определяет медицинские заболевания, находя объяснение поведению пациента. Но интерес публики не ограничивается только криминалистами и практикующими врачами. Один из самых популярных сериалов с 11 миллионами зрителей – «Намберз», в котором гений-математик помогает своему брату, агенту ФБР, раскрывать преступления, используя самые сложные математические уравнения. Кстати, естественные науки и числа настолько прочно вошли в нашу ТВ-культуру, что один калифорнийский репортер призвал объявить «цифровое предупреждение».

Да, наука всегда была заметной частью массовой культуры, особенно в раскрытии преступлений. Шерлок Холмс был королем применения научных методов в криминологии. Почти в каждом фильме про Джеймса Бонда за любовными сценами и драками остаются малозаметными визиты в лабораторию агента Кью, который похваляется последними технологическими достижениями, позже приходящимися весьма кстати (надо же, какое совпадение!).

И честно говоря, пусть современное поколение детей воспитывалось на куклах Барби и моделях машин, но оно также выросло, играя с детскими наборами для юных химиков и кубиками Рубика.

Однако несомненно, что за последние 15 лет наука стала чрезвычайно популярной. Ученые и просветители, от Карла Сагана до Билли Ная и даже Эла Гора, провели значительную работу по ознакомлению Америки с наукой так,” чтобы она стала понятной каждому. А в фильмах, таких как «Умница Уилл Хантинг» 1997 года и «Игры разума» 2001 года, мы узнали, что гении, математики и ученые могут быть ужасно привлекательными. Потом появились «Код да Винчи» Дэна Брауна и «Фри-кономика» Стивена Левитта и Стивена Дабнера, и в Америке не осталось никого, кто не увлекся бы числовыми рядами, магией математики и анализом данных.

Но еще более поражает то, что происходит сегодня. По пятницам только сериал «Намберс» смотрят 11 миллионов человек – и не вопреки математике, а благодаря ей. Когда проверили, в какие моменты интерес аудитории поднимался до максимума, оказалось, что зрители приникали к экранам во время объяснения математических правил. Почему? Зрители объясняли это тем, что в те моменты они чувствовали себя очень умными.

Во многих отношениях наука и технология в Америке больше сфокусированы не столько на высадке человека на Луне или постройке самого высокого в мире здания, сколько на том, как нужно обходиться с «космическим мороженым» (мороженое сухой заморозки, предназначенное для астронавтов). Мы все чаще в своей повседневной жизни используем новейшие технологии, и понимание того, для чего они применяются, завораживает нас. В автомобиле «форд» сегодня больше вычислительной мощи, чем в первой запущенной в космос ракете. Компьютеризованными становятся даже стиральные машины. Наука и технология окружают нас везде, поэтому нам хочется сбросить с них покров тайны.

Посмотрите, что произошло с опросами. Когда я начал работать в этом бизнесе, только очень богатые организации могли позволить себе проводить опросы: они были чудовищно дороги, потому что проводились в личном разговоре. Теперь же крупные компании проводят опрос каждые три дня. Нас буквально пропитывают цифрами, особенно преуспевают в этом новостные агентства, ибо новости с цифрами расходятся гораздо лучше, чем очередная сводка о теракте в Ираке.

В то время как серьезные ведомства по опросам общественного мнения расширяют свою деятельность, многие другие организации проводят так называемые телефонные опросы, и некоторые из опросов даже приносят им прибыль от телефонных компаний. Их нельзя отнести к настоящим опросам из-за отсутствия методологической чистоты. Более того, вопросы часто строятся таким образом, что ответ на них предопределен. Печально, что при всех научных методиках, наработанных в области опросов общественного мнения, так много теленовостей и развлекательных программ пользуются методами, которые лишь кажутся научными, но на самом деле не являются таковыми. Я был свидетелем, как телеведущие с серьезными лицами представляли статистические данные, которые вполне могли быть подготовлены за кухонным столом.

Большинству людей требуются не просто цифры, им нужен анализ и толкование результатов, дающие удовлетворение от превращения цифр в идеи. Разумеется, именно этим занимается данная книга. За каждой тенденцией стоит причина, до которой нужно докопаться, и делаются соответствующие выводы. Если американцы будут продолжать работать во все более позднем возрасте, а подростки и дальше увлекаться вязанием, изменения и последствия этих тенденций будут гораздо глубже, чем те, что приведены здесь. Именно поэтому я стараюсь как можно подробнее описать каждую тенденцию и досконально продумать их возможное значение и смысл.

Действительно ли Америка переживает тенденцию возвращения к науке, принимая во внимание увлечение цифрами, к чему призывали эксперты по безопасности и интеллектуалы, или математика и наука привлекает нас лишь в качестве развлечения и игрушки? Что-то вроде «телесериалы и кино – да, но курсы в колледже и профессиональная карьера – нет, увольте»? Я пока не уверен, что, посмотрев «Скорую помощь» или «Си-эс-ай. Место преступления», люди бросятся поступать на химические факультеты (хотя в свое время число абитуриентов в юридические школы увеличилось благодаря телесериалу «Закон в Лос-Анджелесе»). Да, посещаемость научных летних лагерей возросла, но учебные заведения, подобные Массачусетскому технологическому институту, похоже, недобирают студентов, судя по тому, что их учебные планы меняются в сторону общеобразовательных дисциплин. Так возвращаются ли математика и естественные науки или нет?

Недавно я интервьюировал одного из руководителей математического факультета в Йельском университете, и он сказал, что американец, заработавший больше всех в стране (1,5 миллиарда долларов), специализировался по математике. Он имел в виду главу хедж-фонда, успех которого был основан на вычислениях. Он хотел сказать, что с помощью математики можно заработать кучу денег. Поэтому интерес публики к цифрам обнадеживает, и я надеюсь, что такие книги, как эта, научат людей понимать значение цифр.

Но потребуются громадные изменения позиций, особенно родителей и сверстников, чтобы студенты в Америке пошли учиться на математические и естественнонаучные факультеты. Надеюсь, что по мере того каклюди все глубже будут понимать могущество цифр, а книги, подобные этой, будут снимать с них покров тайны, таких студентов появится больше.

Часть XV. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ

Религиозные микрообъединения

Помните обложку журнала «Нью-Йоркер» где-то в 1970-х годах, высмеивавшего точку зрения жителей Нью-Йорка на мир за пределами города? На переднем плане подробно прорисованы Девятая авеню, Десятая авеню и Гудзон, остальная часть США занимает место приблизительно трех городских кварталов с подписями «Чикаго» и «Лос-Анджелес», а за ними, в едва различимой дали – земли Китая, Японии и России.

Я вспоминаю эту карикатуру каждый раз, когда думаю о том, как американцы воспринимают религию не только в США, но и во всем мире. Есть католики и протестанты с их несколькими ключевыми течениями. Кроме того, есть небольшое число евреев и мусульман в нескольких крупных городах Америки и, конечно, много мусульман на Ближнем Востоке. В штате Юта живут мормоны. А что касается остального мира, мы вполне уверены, что в Индии исповедуют индуизм и буддизм, а в Африке и Китае – традиционные религии, хотя мы не совсем понимаем, как уживаются китайская религия и коммунизм. Все остальные религии относятся к нетрадиционным, возможно даже, к «культам».

Более того, считаем мы, две мировые религии, христианство и мусульманство, становятся все более значимыми для своих последователей, а это является свидетельством роста мегацерквей в Соединенных Штатах исламского фундаментализма на Ближнем Востоке. Но в общем и целом, по нашему мнению, настоящая фанатичная приверженность религии в мире идет на убыль, принимая во внимание небывалое распространение науки, образования и антиклерикализма на всей планете. В конце концов, разве нам не повторяют постоянно, что американская религиозность – это исключение из правил и что в таких странах, как Франция и Германия, регулярное посещение церквей сократилось на 10 процентов?

Итак, ниже я привожу несколько важных истин, чтобы ориентировать читателей в нужном направлении. Во-первых, вопреки предсказаниям многих современных исследователей религии, во второй половине XX века мир не становится более атеистичным по мере развития прогресса.

В 1968 году американский социолог Питер Бергер в интервью «Нью-Йорк тайме» сказал, что «к XXI веку религиозные верующие останутся скорее всего лишь в небольших сектах, сбившихся в кучки для сопротивления мировой атеистической культуре». Спустя почти 40 лет, в 2006 году, тот же самый профессор Бергер признался на международной религиозной конференции, что его предположение оказапась полностью ошибочным. Мы не живем в эпоху атеизма, мы живем в мире «взрывной, всепроникающей религиозности», добавил он.

Да, это так, а вот и подтверждения. Согласно «Всемирной христианской энциклопедии», которая предоставляет обзор и анализ религиозного облика мира, на планете насчитывается около 10 тысяч отдельных, несхожих между собой религий, при этом каждый день создается 3 новые. Американцы могут наблюдать подъем мегацерквей, беспорядочно расползающихся организаций, которые предлагают все на свете – от литургического просветления до туристических путешествий с подростками, но во всем мире идет обратный процесс. Процветают мини-церкви: маленькие группы чрезвычайно преданных последователей с чудаковатыми на первый взгляд верованиями.

Конечно же, они являются идеальными примерами микротенденций. Хотя всем нам хочется рассматривать религию сквозь призму глобальных макротенденций (например, «Христианство распространяется на юг», «Ислам движется вправо»), истина заключается в том, что вся религия в мире сегодня представляет собой сумму крохотных, неистово преданных, постоянно меняющихся микрообъединений, которые формируют ландшафт общих верований.

Из 9 тысяч религий, зарегистрированных во «Всемирной христианской энциклопедии», некоторые являются прямым подмножеством ислама или христианства, как, например, 8 миллионов ахмади, мессианской мусульманской секты в Пакистане, или 300 тысяч последователей Благословления в Торонто, христианского харизматического движения в Канаде. Многие представляют собой гибрид традиционных религий, как 20-миллионные бразильские умбанданы, которые, как сказано в энциклопедии, сочетают традиционную религию африканского народа йоруба с верованиями южноамериканских индейцев, прибавив к ним немного католицизма и французского спиритизма XIX века.

Кто вступает в новые религиозные движения? Специалисты говорят, что конкретный тип таковой личности отсутствует. В эти движения идет молодежь, которая хочет отметить границы своей независимости. Пожилые люди ищут душевного комфорта, которого нет в их жизни. Определенные этнические группы или национальные группы, например африканцы, познакомившиеся с христианством, вступают в гибридные движения, потому что новая идеология объединяется в них с местными традициями. Почти все приверженцы новых религиозных движений ищут общения, самоутверждения, вдохновения и цели в жизни. Само разнообразие и варианты новых религиозных движений доказывают, что принадлежность к группе с общими, глубокими интересами, то есть с предпосылками микротенденций, – мощная сила в любой области жизни.

Гибкость, разнообразие и динамизм мировых религий важны по нескольким причинам: Прежде всего многие из этих мини-религий, которые, возможно, неразличимы на общей карте вероисповеданий, достаточно большие. Например, в мире насчитывается 20 миллионов приверженцев умбанды, что в полтора раза превышает количество иудеев и в 20 с лишним раз – число унитариев[18]18
  Приверженцы течений в христианстве, не принимающие догмат Троицы, а также церковные учения о грехопадении и таинстве; преследовались и католиками, и ортодоксальными протестантами; центр религиозного движения находится в США.


[Закрыть]. Маргинализация этих религий происходит благодаря нашей точке зрения, а не из-за числа последователей.

Во-вторых, по мере того как продолжает усиливаться напряженность между радикальным исламом и Западом, рост миллионов членов религиозных микрообъединений во всем мире дает понять, что так называемый конфликт цивилизаций – пустая риторика. Да, отдельные группы радикальных исламистов борются против некоторых сегментов христианства. Но когда речь идет о влиянии религиозного конфликта на мир, более точной картиной будет та, в которой миллионы людей искренне поддерживают тысячи религий, вызывающих напряжение – как созидательное, так и разрушительное – и точно так же способствующих изменениям в мире, как и мусульманско-христианское «столкновение цивилизаций», привлекающее так много внимания.

В-третьих, специалисты предсказывают, что происходящее сегодня расщепление, развитие и распространение религий путем новообразований скорее всего лишь усилится. Некоторые утверждают, что причиной тому – потеря влияния традиционных религий (благодаря секуляризации 1960-х и 1970-х годов) и именно этим объясняется появление все более разнообразных религиозных групп и движений. В таком контексте воинствующий ислам представляет собой не столько одну из сторон «столкновения цивилизаций», сколько пример мощной мини-тенденции. А это, в свою очередь, доказывает, что необходимо отслеживать малозаметные религиозные группировки, прежде чем они изберут насилие как средство достижения целей.

Это подводит нас к последней причине, почему религиозные микрообъединения имеют такое важное значение. Специалисты по новым религиозным движениям могут стать самой эффективной силой по обеспечению правопорядка и безопасности. Хотя большая часть из9 тысяч религий ищут мира, духовного утешения и реализации потенциальных возможностей, некоторые, несомненно, вынашивают планы применения насилия. ФБР и соответствующие службы других стран уже рассчитывают на специалистов в области новых религиозных движений, которые могут помочь им понять, какие группировки не только растут, но и угрожают безопасности.

Если не принимать во внимание проблемы насилия, численность других религиозных микрообъединений увеличивается только благодаря способности преобразовываться. Хотя сейчас небольшие религиозные группы кажутся маргинальными, стоит помнить, что все великие мировые религии начинались как малочисленные еретические революции. Авраам, повергший идолов, был бунтарем, как и Иисус, Магомет и Мартин Лютер. Почти никто не воспринимал всерьез мормонов или квакеров, а сейчас они составляют неотъемлемую часть американского религиозного ландшафта.

Религия разделяется на мелкие группы, а возможность собрать большую массу людей под единым религиозным знаменем уменьшается. Очевидно, что в исламе, который кажется Западу достаточно сплоченным, появляется много враждующих фракций. Но это происходит во всех религиях. Организованная религия находится на подъеме, но только за счет увеличения числа организаций. Религия, которая раньше была построена на поточной экономике Форда, в настоящее время переходит на экономику кофеен «Старбакс», предназначенную для удовлетворения многих индивидуальных предпочтений. В наши дни можно выбрать себе религию и молитвенное сообщество практически также, как выбираешь утренний кофе. Это приведет к меньшему числу прихожан в отдельно взятой церкви, но, наверное, к более сильной вере.

Зарубежные покупатели домов

Спросите любого агента по продаже недвижимости, что служит ключевым фактором для покупки дома, и он ответит: «место, место и еще раз место». Можно снести любой дом и построить новый, но нельзя создать морское побережье, вид на горы или великолепную школьную систему, если их там не было. Приобретение дома в первую очередь зависит от его месторасположения.

В связи с этим особенно интересно отметить, что в большинстве наиболее популярных мест Америки недвижимость покупают иностранцы. Мы все знаем, что означает глобализация: экономические барьеры, разделявшие континенты и рынки, сменяются единой однородной системой. Если выдумали, что пара отделяющих Америку океанов избавит вас от конкуренции с иностранцами при покупке дома, то были не правы. Приобретение жилой недвижимости в США иностранцами – это самая бурно развивающаяся тенденция на рынке. Вы когда-нибудь думали о том, в чем причина постоянного роста цен на квартиры в Нью-Йорке при почти неизменном количестве его жителей? Ответ кроется в усилении конкуренции за места проживания в этом городе, главным образом со стороны иностранцев. Китайское и корейское правительства покупают наши облигации, а высшие слои общества со всего мира привлекает американская недвижимость. Удивительно, но отсутствует согласованная регистрация иностранных владельцев домов в США, поэтому приходится по кусочкам собирать отрывочные сведения.

Опрос риелторов Флориды, проведенный в 2005 году, показал, что 87 процентов из них оформили по крайней мере одну сделку с зарубежными покупателями за последние двенадцать месяцев, а около 10 процентов имели только иностранную клиентуру. В 2005 году иностранцы составляли более 30 процентов покупателей домов в Форт-Лодердейле и 15 процентов покупателей недвижимости по всему штату Флорида.

Но эта тенденция наблюдается не только во Флориде. Эксперт по недвижимости в Нью-Йорке подсчитал, что в 2004 году иностранцы составляли треть от всех покупателей квартир на Манхэттене по сравнению только с одной четвертой в 2003 году. Несколько владений в Лас-Вегасе более чем на 10 процентов принадлежат иностранцам еще на стадии строительства, в Хьюстоне, Атланте, Чикаго и Денвере также наблюдается увеличение числа покупателей домов родом из-за границы. Растут подписки на журналы и посещения веб-сайтов американских компаний, продающих роскошные особняки, а американские риелторские компании, например «Сенчери-21» и «Кристиз грейт истейтс», открывают все больше филиалов по всему миру.

Облик и мотивация людей, покупающих недвижимость на соседнем континенте, зависят от нескольких факторов.

• Европейцы. За последние несколько лет евро поднялся более чем на 50 процентов по отношению к доллару, а британский фунт – на 35 процентов. Даже канадский и австралийский доллары поднялись на 30—40 процентов по отношению к американскому доллару. В результате дома в Америке значительно подешевели по сравнению с жилой недвижимостью в других странах. Вы когда-нибудь были на скалистых пляжах Англии или травяных в Германии? Мягкий песок-Флориды и Микки-Маус очень привлекают наших европейских соседей.

• Центрально– и южноамериканцы. Покупатели из Венесуэлы, Колумбии,. Бразилии и Мексики обожают политическую и экономическую стабильность Соединенных Штатов. Дома в Америке считаются как надежным вложением денег, так и убежищем в случае политической нестабильности в родной стране. Эти люди ценят также личные и политические свободы, которые могут себе позволить США, не говоря уже о походах в магазин. Добавьте к этому похожий климат и испаноговорящую среду Южной Флориды и Техаса и поймете, почему на дома в США с их стороны большой спрос.

• Азиаты. Учитывая растущие экономики азиатских стран и увеличившиеся бизнес-потоки между Востоком и Западом, многие семьи в Азии привлекает возможность обзавестись домом в США. А американские риелторы настойчиво опекают их, называя роскошные особняки китайскими именами и устраивая деловые обеды с азиатской кухней.

В общем и целом снижение стоимости авиаперелета во всем мире облегчает путешествие ко второму дому, и в первую очередь визиты за границу, которые, по словам риелторов, всегда есть первый шаг на пути к покупке дома в чужой стране. Кроме того, жизнь зарубежным покупателям облегчают новые финансовые инструменты, например, многовалютная ипотека, которая позволяет получить ипотечный кредит, внеся первый взнос в национальной валюте, а потом переключиться на доллары страны пребывания, если процентная ставка становится более привлекательной. А некоторые американские банки регулируют свою политику, чтобы иностранные подданные, платящие налоги в США, могли получить кредит на покупку дома.

В Нью-Йорке доминирующим фактором к открытию города для иностранцев был Дональд Трамп. Большинство зданий в Нью-Йорке относились к жилищным товариществам, а поскольку товарищество может отклонить любую кандидатуру по любой причине, оно очень придирчиво смотрело на постоянно отсутствующих иностранных покупателей квартир. Но Трамп покупал эти здания, потому что их продажи очень слабо регулируются законами в отличие от продаж акций. И теперь, когда большинство строящихся зданий являются жилищными товариществами, в дома Трампа хлынули зарубежные покупатели.

По большей части зарубежный покупатель дома – достаточно обеспеченный человек: средняя цена дома во Флориде, приобретенного иностранцами в 2005 году, достигала около 300 тысяч долларов, каждый четвертый такой дом стоил более 500 тысяч. Но по мере того как будет расти средний класс в Азии и во всем мире, нужно ожидать, что такие покупки будут совершаться все чаще.

Зарубежные покупатели домов имеют важное значение не только для агентов по продаже недвижимости. Увеличение количества иностранных приобретателей может повлиять на всю индустрию недвижимости, например, все больше банков начинают кредитовать жилищное строительство. (Хотя, если иностранные покупатели прекратят платить наличными, они станут менее привлекательными для американских продавцов.) Могут произойти изменения в культуре продажи домов: покупатели из некоторых стран любят предлагать неправдоподобно низкую цену, агрессивно торговаться до самого конца и выторговывать дополнительные условия вместе с домом, например мебель или бесплатного сторожа.

Глобализация может повлиять также на планировку домов. Некоторым ближневосточным покупателям не нравятся кухни, совмещенные с гостиными, поскольку по их обычаям гости не должны видеть, как женщины готовят пищу, а некоторым латиноамериканским покупателям нужно, чтобы спальня хозяев находилась рядом с детской комнатой.

Но важнее всего то, что иностранные покупатели взвинчивают цены на дома, а это отражается на всех американцах. Когда неграждане покупают треть квартир на Манхэттене, они тем самым вынуждают значительную часть американцев среднего класса приобретать менее комфортабельные квартиры и вытесняют в Куинс большое число покупателей с более низкими доходами. На самом высоком уровне венесуэльцы, возможно, вздувают цены на дорогие виллы Майами, но если в Каракасе произойдет экономический спад и они не смогут выполнять принятые на-себя обязательства, их соседи-американцы останутся в домах, стоимость которых будет стремительно падать. Растущая взаимозависимость экономик теперь распространяется на самые локальные приобретения – недвижимость.

Некоторые законодатели считают, что эта тенденция требует пристального внимания. В начале 2007 года в ответ на усилия банков облегчить выдачу кредитов зарубежным покупателям домов один законодатель из Калифорнии представил законопроект, запрещающий банкам выдавать ипотечные ссуды покупателям, не имеющим карточки социального страхования. Пока этот законопроект отклонен большинством как избыточный. Но положение может измениться. Хотя Америка гордится своей ролью в мировой экономике, она врядли испытывает гордость за то, что иностранцы покупают американскую недвижимость гораздо более быстрыми темпами, чем американцы за границей. Попробуйте купить квартиру в Мехико или дом на Бермудах и посмотрите, как будут насмехаться над вами окружающие.

Мы защищаем свои внутренние ресурсы. В 2006 году, когда американцы узнали, что Соединенные Штаты собираются передать контроль над некоторыми нью-йоркскими портами правительству Дубая в Объединенных Арабских Эмиратах, по всей стране начались шумные протесты, которые продолжались несколько недель и заставили пересмотреть это решение. В 2005 году, когда калифорнийскую нефтяную компанию «Юнокал» собирались продать китайской компании, за которой стояло правительство Китая, это вызвало такую отрицательную общественную реакцию, что предложение на приобретение было снято. Поданным на 2007 год, американцы недовольны тем, что Япония и Китай владеют ценными бумагами США на сумму более триллиона долларов.

Покупка единичных роскошных домов в отдельных районах, разбросанных по всей территории США, вряд ли может сравниться с «захватом» американской инфраструктуры, крупных корпораций или ценных бумаг. Но не подошло ли время по крайней мере измерить глубину тенденции, заключающейся в приобретении иностранцами домов в США?

Эксперты по внешней политике спешат указать, что большинство американцев поддерживают участие в международных обязательствах, отвергая идею изоляционистов, что США должны «заниматься своим делом и позволить другим странам самим решать, что для них лучше». Да, но с другой стороны, количество американцев, согласных с позицией изоляционистов, резко возросло в период между 2002 и 2005 годами с 30 до 42 процентов, достигнув самого высокого уровня с тех пор, как в 1960 году начался сбор статистических данных по этому вопросу. И хотя очевидно, что американцы более благосклонно относятся к иностранным «инвестициям» (53 процента), чем к иностранным «владениям» (33 процента), в области приобретения недвижимости трудно провести отличие между владением и инвестицией, особенно когда более половины зарубежных покупателей, по данным опроса во Флориде в 2005 году, сказали, что купили дом для отдыха и/или домашней работы, а около трети признались, что рассматривают свою сделку как вложение денег.

С одной стороны, иностранные покупатели американской недвижимости могут тщательно изучить предложение, прежде чем вложить деньги – например, не продают ли им первый этаж прибрежного комплекса без вида на море. Или не платят ли они комиссионные полностью, в то время как местные обычно получают скидку. Вместе с тем, поскольку многие зарубежные покупатели просто ищут отдыха и надежного места, чтобы сохранить свои деньги в случае кризиса в родной стране, они могут быстро завершить сделку, не изучая пристально предмет покупки, как обычно делают американцы. С другой стороны, хотя покупка домов в США имеет свои нюансы, в действительности она очень проста с точки зрения юридической регламентации: не нужны номера карточек социального страхования, отсутствуют бесконечные проверки кредитоспособности (в отличие от покупки акций и облигаций) Итак, покупайте. Добро пожаловать в Америку.