Текст книги "Жилищная афера"

Автор книги: Дмитрий Щеглов

сообщить о нарушении

Текущая страница: 1 (всего у книги 12 страниц)

Дмитрий Щеглов
Жилищная афера

Глава 1

Было от чего ликовать Лизе. С нею случилось то, что редко выпадает на долю простого смертного. Она поймала за хвост удачу, выиграла в лотерею жилье. В кармане у нее лежал именной, выигрышный сертификат на двухкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье. Вселиться Лиза готова была хоть сейчас. Хоть сейчас, легко сказано. Ей приехавшей из далекой глубинки, собственная квартира представлялась верхом затаенной, несбыточной мечты. Жизнь у родни по материнской линии, в семье Шпаков не мед, и даже не сахар. Никто из Шпаков ей в глаза плохого слова не сказал, ни разу не упрекнул, но Лиза сама чувствовала, что кривая гостеприимства упрется скоро в нулевую ось.

Когда однажды вечером сияющая, как вымытая шампунем новая иномарка она объявила, что выиграла крышу над головой, в доме Шпаков кроме поздравлений раздался облегченный вздох. Серафима Карловна, родня по матери, непроизвольно обронила:

– Слава богу! – и хотя больше ничего не было сказано, Лиза поняла, что не только она испытывает радость. Наташка, дочь Серафимы Карловны бросилась ее обнимать и целовать.

– Лизка, я к тебе перееду жить!

– Сейчас! – оборвала ее мать. – Это еще что за заявки? Чем тебе дома плохо?

– Да никто не говорит, что плохо! – стала оправдываться Наташка. – Я хочу отдельно от вас пожить. Я уже взрослая.

– Замуж выйдешь, тогда и живи от родителей отдельно! – сказал, как отрубил Ван Ваныч, номинальный глава дома.

– Я пока не собираюсь замуж! – надула губки Наташка. – Я еще не сделала выбор.

– Тогда и женихам твоим нечего в доме делать. А то не дом стал, а проходной двор.

– Уже и сокурсников домой пригласить нельзя?

– Приглашай, но не целый табор.

– Вот поэтому, я и хочу от вас съехать, что не нравятся вам мои друзья, – стояла на своем Наташка. Втайне же она имела другие виды на это жилье.

Документы на квартиру были рассмотрены со всех сторон, затем был вынесен не очень приятный для Лизы вердикт. Ван Ваныч авторитетно заявил:

– Сертификат какой-то подозрительный.

Лиза сразу напряглась.

– А чем он вам не нравится?

Ван Ваныч отложил красивую бумагу в сторону.

– Насколько я знаю, свидетельство на квартиру выдает застройщик. Он подписывает с инвестором один договор, с генеральным подрядчиком другой. А здесь больше похоже на филькину грамоту. Свидетельство подписано каким-то дядей Кузей, а не застройщиком. Может его на первое апреля выписали. Юмористов сейчас хватает.

Лиза несказанно расстроилась. Ее саму одолевал сонм сомнений.

– Но его мне выдала организация, которая, вроде бы, является собственником части квартир… Коммерческий банк!

Ван Ваныч поставил окончательную точку в разговоре:

– Завтра возьмешь этот сертификат и съездишь с ним на стройку. Если появятся вопросы, будем их решать. А пока нечего гадать на кофейной гуще.

На следующий день с утра пораньше Лиза была в дороге.

– Конечная остановка, автобус дальше не пойдет! – объявил водитель. Беркут Елизавета вышла последней и огляделась. Московская кольцевая дорога позади. Район новостроек. Улица – заканчивающая тупиком. Слева – жилые дома, справа – заброшенный пустырь. На пустыре, метрах в ста от того места где она стояла, виднелась огороженная бетонным забором площадка. Лиза направилась к воротам и увидела стройку. Два синих вагончика и отдельно стоящий щитовой дом с вывеской – «Дирекция». А посередине, образовав правильный четырехугольник, была оконтурена лентой выровненная площадка.

И тишина. Казалось, что на стройке нет ни одной живой души. Между тем, первое впечатление было обманчиво. В тени высокого дерева, стояла иномарка. Двери дирекции и одного из вагончиков были открыты. Лиза подергала за навесной замок и обрадовалась. Он не был закрыт на ключ. Она открыла ворота, прошла внутрь и вновь повесила замок.

Домик дирекции был достаточно хорошо отделана изнутри, оббит панелями, разделен на кабинеты и походил на недорогой, современный офис. Дверь одного из кабинетов, с прикрепленной табличкой «директор», была приоткрыта. В него и вошла Лиза. За столом, на котором стояло два телефонных аппарата, сидел представительный мужчина, лет сорока, коротко стриженный и помешивал чай в стакане. Из под нависающих кустистых бровей, на Лизу смотрели настороженные глаза.

– Вы кто? – недоброжелательно спросил мужчина и отставил в сторону стакан.

– Могли бы и стул даме предложить!

– Присаживайтесь! – нехотя выдавил он, небрежно кивнув на стулья, рядком стоящие у стены. – Чем обязан?

Лиза неторопливо села. Разговор в любом случае предстоял долгий, поэтому не стоило торопиться. Она бегло осмотрела кабинет. Два встроенных застекленных книжных шкафа, вешалка под одежду, зеркало на стене, журнальный столик, большой, засыпной сейф. Приставной стол. Кадка с пальмой. Излишествами в кабинете не пахло. Мужчина продолжал настороженно смотреть на Лизу, не выказывая признаков нетерпения.

– У меня к вам конкретное предложение и один вопрос! – сказала Лиза. Право выбора очередности тем предполагаемого разговора она оставила за мужчиной.

– Давайте не будем говорить загадками, – сказал он, – что у вас?

Лиза решила начать с предложения.

– Я к вам хочу на работу устроиться.

Последовал короткий и жесткий ответ:

– Нам никто пока не нужен.

– Вы не дослушали! – перебила Лиза собеседника. – Я не с улицы. Вам должны были звонить насчет меня. Я Елизавета Беркут. У меня помимо рекомендаций, есть свои собственные причины работать в вашей организации. Я являюсь собственницей одной из тех квартир, что будут здесь построены. У меня сертификат на жилье.

– Ах, сертификат! – с едва заметной иронией сказал мужчина. – Так бы и сказали с самого начала. Меня зовут Капецкий Николай Иванович! Я генеральный директор. От застройщика! – подчеркнул он.

– Очень приятно! – сказала Лиза.

Капецкий расслабился. Он еще раз оценивающе посмотрел на нее и расслабленно сказал:

– А я было подумал, что вы одна из когорты недовольных жильцов. И кем бы вы хотели работать?

А кем вы можете предложить?

– На данном этапе строительства, – директор достал сигарету и закурил, – нам из строителей особенно никто не нужен. Мы, если честно сознаться, утонули в согласующей документации. Подготовительный период прошли, а вот разрешение на нулевой цикл пробить пока не можем. Пойдете помощником к Гапе?

– А Гапа это кто?

– Главный архитектор проекта.

Лизе было все равно кем работать в конторе. Не долго раздумывая, она согласилась.

– Пойду!

Директор выглянул в коридор и крикнул:

– Марья Ивановна, зайдите, пожалуйста, на минутку!

Не прошло и секунды, как в кабинет подпрыгивающей походкой вошла молодящаяся старушка. На голове колпак-панамка, короткие, узкие джинсы, на ногах белые кроссовки. Божья коровка, воробей! Она села в кресло напротив директора, внимательно посмотрела на Лизу и представилась.

– Я Гапа, Марья Ивановна. Вы к нам по какому вопросу?

Директор недовольно поморщился, но не стал одергивать словоохотливую старушку.

– Вот вам новый помощник! Будете вместе работать!

– А что вы умеете? А то мне помощники особенно не нужны! – с места в карьер понеслась Марья Ивановна. – У меня нет времени обучать вас! Если бы вы были специалистом, тогда другое дело! Вы кальку от синьки отличить можете?

Терпение у директора закончилось, и он перебил расчирикавшегося воробья.

– Марья Ивановна! Ей совсем не надо разбираться в чертежах. Повторяю, она будет у вас помощником.

– На посылках! Я правильно понимаю? – не могла угомониться старушка.

– Считайте, как хотите, но работать будете вместе. Благодарю, что зашли!

Он ясно давал понять, что разговор окончен. Но старушка только удобнее устроилась в кресле.

– Николай Иванович! Вы всегда торопитесь. Должна же я узнать с кем мне придется дело иметь? Пусть немного о себе расскажет. Кто? Откуда? Может быть, завтра она мне подсыплет яду в чай, а я и не догадаюсь, кто это сделал? Надо приглядеться сначала, что за человек? А то навязываете мне непонятно кого, а я даже не спроси.

– Вы повторяетесь, Марья Ивановна! – уже более строго сказал директор, – если вы будете нужны, я вас вызову. А вы, – он обратился, к Лизе, – пишите заявление, о приеме на работу, я сейчас его подпишу, и сдайте его в бухгалтерию.

– Главбух уже пришла! – поспешила сообщить директору старушка. – А кем вы ее берете?

– Давайте экономистом проведем!

Наконец, Лиза смогла вставить слово и задать самый существенный вопрос:

– Меня интересует размер зарплаты.

Директор покосился на старушку и сказал:

– По штатному расписанию у главбуха узнаете. Тысяч двадцать, по-моему. Вот вам листок и образец, пишите заявление.

Старушка выглядывала из-за плеча, пока Лиза заполняла бумагу. Она стояла им комментировала увиденное:

– Ничего, почерк разборчивый, вот только зря вы так убористо пишете! Глаза я испорчу, читая ваши записки. И вообще, Николай Иванович, образец заявления, который вы дали моему помощнику, неправильно составлен. Сначала пишется название нашей фирмы: ООО «Парадиз-сити», а потом генеральному директору, а не наоборот. Переписать надо!

Старушка попыталась выдернуть у Лизы лист, на котором она написала заявление, но директор ее опередил. Он внимательно прочитал написанное, затем поставил размашистую резолюцию; «в приказ» и расписался.

– Можете приступать к своим обязанностям, с сегодняшнего дня! – сказал он Лизе. – А заявление передайте главному бухгалтеру Любовь Гурьевне, она сидит в соседнем кабинете.

Марья Ивановна вслед за Лизой нехотя поднялась из кресла.

– И все равно Николай Иванович, – остановилась она в дверях, – я считаю, что заявление на работу составлено неправильно, не по форме. Так грамотные люди не пишут.

Директор поморщился, как от зубной боли, но промолчал. Лиза зашла в соседний кабинет, а вслед за нею в дверь протиснулась старушка. Лиза еще не успела раскрыть рта, как на главного бухгалтера обрушился поток слов.

– Любочка, познакомься, пожалуйста, это мой новый помощник. Кстати, как вас звать? – спросила старушка.

– Елизавета Степановна Беркут!

– А меня Марья Ивановна. Я главный архитектор проекта. Гапа.

– Вы говорили! Я уже знаю!

– Ничего вы не знаете, вы еще молодая. Вам еще учиться и учиться. Вы знаете, с какими выдающимися личностями я работала? Посохин, Мельников, Чичулин, со скульптором Клыковым, с Церетели. Вы про Церетели или Клыкова слышали?

– Марья Ивановна, а с Казаковым вы не работали? – улыбнувшись, спросила главный бухгалтер. Старушка обиделась.

– Вы на что намекаете? На мой возраст? Нет, с Казаковым я не работала. А вот вы милая, если не знаете других фамилий знаменитых архитекторов, то не афишируйте хотя бы на людях свой низкий образовательный ценз. Вы знаете, что Казаков построил?

– Нет!

– Тот университет на Манежной площади, из которого тебя милая выгнали за неуспеваемость!

– Я финансовый институт закончила! – резко ответила главный бухгалтер.

– Оно и видно!.. Бухгалтер, тоже мне специальность!

Любовь Гурьевна независимо пожала плечами.

– Специальность, как специальность, ничуть не хуже любой другой.

– Э нет, милая, ошибаешься, – разъяренной совой с пылающими от гнева глазами взлетела над нею старушка. – После меня останется память, дома, а после тебя никому не нужные отчеты. Вот и вся разница между нами. Я творческий человек, личность, а ты милая – серая мышка.

Спор видно был давнишний, не имеющий ни начала, ни конца. Марья Ивановна громко хлопнула дверью.

– Видала? – с усмешкой спросила главный бухгалтер Лизу. – Ты ей особенно не поддавайся, не дай ей сесть себе на голову. Пусть сама тоже что-нибудь делает, хоть одно разрешение получит, а то знает только потрясать папками с чертежами.

– А каких разрешений не хватает?

Любовь Гурьевна в пределах своей бухгалтерской компетенции постаралась ввести Лизу в курс дел.

– Постановление Правительства у нас есть. Землеотвод есть. Утвержденный проект есть. Экологическая экспертиза есть. Много что есть. В общем, мы прошли подготовительный период, сейчас надо получить разрешение на нулевой цикл и можно начинать стройку.

– Так за чем же дело стало? – не поняла Лиза. – Если все есть, чего тогда ждем?

Главбух улыбнулась.

– Стройка это такая морока, легче на Луне высадиться, чем получить всю разрешительную документацию. Ноги надо приделать ко всем заявлениям, а заниматься никто этим не хочет. У всех, видишь ли амбиции. Один – главный архитектор проекта, другой – инвестор, третий – пьяница. Они, что думают, я за них буду бегать?

– А кто инвестор? – спросила Лиза.

– Да наш директор. Он квартиру купил в этом доме! Вот пусть и бегает, ему в первую очередь надо, а остальным потом. А он последнее время что-то скис, по своим делам носится. А я подозреваю, – главный бухгалтер снизила голос, – у него дома какие-то нелады. Ему теперь это строительство, как собаке пятая нога. Женат-то он на молодой. А вообще-то он, директор, у нас по счету третий!

– А предыдущие где?

Любовь Гурьевна замолкла на минуту, думая продолжать или нет, а потом решилась.

– А ты что, ничего не знаешь?

– Нет! – простодушно призналась Лиза.

– Первый директор, Горохов сбежал! А второй сам ушел. Посмотрел на наш бардак и ушел. Так что Капецкий Николай Иванович у нас третий. И народ здесь особенно не задерживается. Нас ведь все время проверяют и уголовное дело завели против первого директора Горохова. Пройдоха, был этот Горохов. Из-за него мы под колпаком у всех вышестоящих надзорных инспекций, а заодно и милиции.

– А что он сделал?

Главный бухгалтер очередной раз покосилась на соседний кабинет и понизив голос сказала:

– Спрашиваешь, что сделал Пройдоха? Деньги собрал почти за весь дом и сбежал.

– И не нашли?

Гурьевна отрицательно покачала головой.

– Найди, попробуй его! Греется наверно где-нибудь в теплых краях. Так, что ты подумай, стоит ли тебе идти к нам работать. Видишь, какие здесь у нас дела творятся. Народ, как узнает что к чему, так потихоньку и разбегается. Никому ничего здесь не светит. Многие ведь приходят работать за квартиру, за то, чтобы ее на льготных условиях купить, по себестоимости.

– Ну, мне то выкупать не надо! – сказала Лиза. Настроение у нее упало. Да, новость была из приятных. Между тем, у Лизы не было выбора. Ей нужна была работа, притом любая работа. Она согласна быть помощником у главного архитектора проекта.

– Дело твое! – подытожила разговор Любовь Гурьевна. – Я предупредила.

Неожиданно, со стороны запертых на замок железных ворот, послышался шум и громкий стук. Лиза выглянула в окно. Через забор перелезал мужчина, а за ним второй.

– Что случилось? – спросила Лиза. Главбух нехорошо усмехнулась.

– Жильцы пожаловали.

– Зачем?

– Бить будут!

Лиза не поверила.

– Вы это серьезно?

К ним в комнату заглянула Гапа. Она испуганно смотрела на главного бухгалтера.

– Надо директору сказать! – предложила она.

Но директор уже стоял на ступеньках дома-офиса и дожидался непрошеных визитеров. Гурьевна и и Гапа, как былинные богатыри с картины Васнецова стали по бокам директора. Лиза, посчитала, что в таком случае и ей, как новой сотруднице надо укрепить тыл фирмы. Она вышла на крыльцо и скромно стала сзади, в проеме входной двери. Мужчины, взявшие штурмом ворота, приближались. Губы у них были плотно сжаты, глаза отсвечивали решительностью. Один из них был худ, высок ростом, он первым подошел и яростно воскликнул:

– Вы, почему от нас закрываетесь?

Директор стоявший на ступенях сохранял невозмутимый вид.

– Вы ошибаетесь!

– Как ошибаемся? – вскипел второй, коротышка, живой как ртуть, – мало того, что ничего не делаете, не строитесь, так еще и на замок закрылись?

Лиза мысленно согласилась с возмущавшимся низкорослым мужчиной. Действительно, она сама хорошо помнила, что когда искала проход на стройку, увидела на закрытых воротах висячий замок. Директор спокойным тоном объяснил:

– Замок, на ключ не закрыт. Он для виду висит. Прежде чем скалолазами через ворота лезть, надо было всего лишь оттянуть дужку и спокойно пройти.

Выглянув из-за плеча директора, подлила масла в огонь старушка Гапа. Так мысленно ее окрестила Лиза.

– Ну, перелезли вы как обезьяны через забор, и что? А если бы забор обвалился и вас придавил, кто отвечал бы?

– Как обвалился? – со страхом спросил коротышка.

– Если бы он завалился вы бы по этапу пошли, – зло сказал худой и приказал коротышке, – пойди ворота народу окрой.

Затем вновь повернулся к директору. Капецкий молчал, лишь Гапа уперла руки в боки и наехала на незваного гостя.

– Вы еще захотите, чтобы вас за счет стройки хоронили? Имейте на будущее в виду, в смете на вас, как на покойников ни копейки не заложено. И вообще, шляться без дела по стройке, без каски не положено.

– Да какая это стройка?

В это время коротышка открыл ворота столпившемуся за забором народу, и толпа хлынула внутрь. Гурьевна тихо прокомментировала ее появление:

– Сегодня, все какие-то возбужденные!

– Похоже, спокойного разговора не получится! – согласился директор.

– А что они нам могут сделать, что? – воробьем хорохорилась старушка Гапа.

– И часто бывают такие посещения? – спросила Лиза, ни к кому конкретно не обращаясь.

– Раз в неделю, – отозвалась Гапа, – как по расписанию, часам к одиннадцати в четверг появляется инициативная группа, и требует с нас отчета. А последние два раза к ней добавились остальные жильцы. Видишь, какая толпа.

– Вил и топоров только не хватает! – сказала Лиза.

– И без вил сейчас нас подбросят, а потом уронят на землю.

Не в пример тем ясновидящим, что берут за свои предсказания деньги, пророчества ее начали сбываться. Толпа, молча и угрюмо приближалась. Казалось, она сейчас сметет все на своем пути. Однако эта гомонящая орда была управляемой. Ею отлично дирижировала предводительница дама, первой остановившаяся у крыльца и торжественно поднявшая руку. «Жанна д, Арк местного розлива», подумала Лиза. Глухо гудящая возмущением и угрозами толпа ей беспрекословно повиновалась. Она молча стала у нее за спиной. По бокам у дамы оказались те двое мужчин, что так храбро, поверху преодолели забор. Глухой ропот перешел в громкие, возмущенные крики.

– Сколько можно терпеть обман?

– Вы, что нам обещали на прошлой неделе?

– Где рабочие?

– Сколько будет продолжаться это безобразие?

– Кругом один обман!

– Мы дорогу перекроем.

– Мы найдем на вас управу!

Выкриков «бей» пока слышно не было. Толпа разогрела себя сравнительно мирными заявлениями и затем пустила в ход тяжелую артиллерию. Пошли в ход угрозы. Адъютанты дамы предводительницы, перекрывая шум и брызгая слюной, напирали на невозмутимо стоящего директора. Их голоса можно было бы назвать сольными.

– Вы знаете, что я в гараже с семьей ночую! – на высокой ноте начал первым живописать свое свободное житие-бытие, коротышка, – а скоро холода! Мне там даже печку негде поставить, мы с женой в машине спим, сидя, скрючившись.

– С любовницей спал и с женой поспишь! – поддел его кто-то из толпы. Но коротышке было не до пикировки. Он изливал боль своей души.

– Что мне делать? А вы даже котлован не начали копать! У меня теперь, ни новой, ни старой квартиры. Я теперь бомж.

Лиза тихо спросила Гапу:

– Правда то, что он говорит?

Но та вместо того, чтобы ответить Лизе ввязалась во встречный бой с коротышкой.

– А кто тебя заставлял продавать старую квартиру? Ты что, думаешь7 дома строятся за пол года?

Коротышка взвыл.

– Вы же сами обещали, что к лету будет стоять готовая коробка, и можно будет приниматься за отделку квартиры, а у вас еще конь не валялся. Мы всухомятку уже пол года питаемся. Я все деньги вложил в эту квартиру. Дети скоро в школу пойдут, где они будут уроки готовить? На заднем сиденье?

Из толпы раздался голос поддержки.

– На заднем сиденье хорошо только одно дело делать, и то когда ты молодой!

– Я и говорю, – почувствовав поддержку, обрадовался коротышка, – жену только за коленку при детях и подержишь!

– А что, тебе этого мало? – несмотря на серьезность ситуации, кто-то в задних рядах продолжал шутить.

– Думать надо было сначала! – негромко буркнула Гапа.

– Ты хоть за коленку держишься. А я и этого не могу сделать, – начал разоряться его сотоварищ по преодолению препятствий, длинный мужик. Он стоял слева от дамы предводительницы, которая молча ожидала, пока закончится увертюра жалоб. Длинный, поверх голов окинул взглядом толпу и негромко сказал:.

– Мы вообще спим с женой и тещей на одной кровати.

Зря он искал сочувствия. В толпе засмеялись.

– Счастливчик!

Длинный стал рассказывать дальше.

– Это так сначала кажется. А вы представьте, что теща второй замуж за эти пол года выходит.

Директор Капецкий и тот улыбнулся. Дама предводительница посчитала, что пришло время и ей вступить в неприятный разговор. Обернувшись, она властно подняла руку, требуя тишины. Притихшая толпа молча внимала своему неформальному лидеру.

– Николай Иванович! Первое! Мы с вами договаривались поставить на плановую основу наши встречи, по четвергам. Как видите, мы свое слово держим, а вы нас постоянно кидаете. Вы нам что прошлый раз обещали? Что получите последнее разрешение. Однако на стройке тишь и гладь и божья благодать. Вы клятвенно заверили, что к четвергу начнете рыть котлован. Где рабочие? Где экскаватор? Где самосвалы?

Гапа стоящая рядом попробовала вновь вылезти со своим замечанием, что жильцы-инвесторы ничего не понимают в строительстве, но старушку остановил директор.

– Марья Ивановна! Гапа! Люди правильно, претензии нам объявляют. Третий год пошел, лето уходит, а мы не можем начать стройку.

Сделав хитрый ход, и как бы встав на сторону будущих жильцов явившихся со справедливыми требованиями, он начал плести хитрую сеть.

– Дорогие наши инвесторы и владельцы будущих квартир. Позвольте мне сказать вам, что мы работаем, а заодно напомнить и успокоить вас тем что мы не темная лошадка, не фиктивная контора «Рога и копыта», которая стремится одурачить своих клиентов, собрать деньги и разбежаться в разные стороны. Мы, самая настоящая строительная фирма «Парадиз-сити», собирающаяся возвести дом в экологически чистом районе, по самым разумным ценам. Вы слышали и знаете, что сейчас в Москве и Московской области есть порядка тридцати контор, которые собрали с пайщиков деньги и сделали ноги… И не только в Москве, а аналогичная картина по всей стране. Ищи их, свищи их теперь. А даже если и найдешь, то, вряд ли что обратно получишь. А мы ответственно заявляем, что фирма имеет деньги на возведение дома. Они ждут своего часа на особом счете в банке.

– В банке «Лохстрой»! – раздался тот же недовольный крик. – Если они в банке без движения лежат, значит, кому-то капают за них проценты.

Ввозмущенные голоса стали крепнуть.

– А почему тогда вы не строите?

– Сколько времени можно нас за нос водить?

– Я, например, полностью оплатил стоимость обещанной мне квартиры, по тысяче двести долларов за квадратный метр! – из толпы выдвинулся вперед интеллигентный мужчина с бородкой «а-ля Чехов».

– А мы по тысяче триста платили! – послышался рядом разочарованный голос.

– Вы по тыще триста, а мы вообще платили уже по две тысячи. В долг влезли. И где квартира?

Директор поднял руку.

– Но вы не даете мне слово сказать!

Послышались негодующие возгласы и язвительные реплики:

– Дайте ему сказать хоть что-нибудь в свое оправдание.

– Что говорить, и так все ясно, жулики они.

– Пора дело передавать в прокуратуру.

Николай Иванович обрадовался последнему предложению. Он воскликнул:

– Прокуратура и так от нас не вылезает! Всю документацию просмотрела, все банковские документы. И нагнала на нас проверяющие архитектурно-строительные и прочие организации. Между прочим, только по вашей милости, мы не можем сделать ни одного шага. Что вы ходите, жалуетесь? Если мы без ордера начнем копать котлован, нас просто оштрафуют, и заодно приостановят стройку. У нас патовая ситуация. Я вам еще прошлый раз сказал, что мы постараемся уже к концу этой недели начать рыть котлован. Но, к сожалению в административно-технической инспекции не можем оформить ордер.

– Какой ордер?

– На нулевой цикл.

– В чем дело, я не пойму? – возмутился коротышка. – Дайте взятку и дело с концом. И будет у вас ордер на руках. Вы столько денег с нас собрали, что на сто взяток хватит.

– Не берут! – огорченно заявил директор. – После вашего предыдущего заявления в прокуратуру мы попали под колпак, и теперь хочешь не хочешь, а придется идти официальным путем.

– И долго еще ждать пока вы начнете стройку?

– Я думаю еще неделю, не больше! – директор ровным голосом объяснял, – чтобы получить разрешение в АТИ, в административно-технической инспекции в нее надо сдать восемнадцать документов, в двух экземплярах. А чтобы получить каждый их этих восемнадцати документов, надо предварительно сдать еще порядка десяти документов в каждую из восемнадцати инстанций. Все это мы уже сделали. Нам сейчас только осталось пройти две из них, в одной получить разрешение на вывоз грунта, а в другой на вывоз мусора.

– Что вы нам голову морочите?

– Какой грунт, какой мусор, если вы еще работать не начали?

Директор независимо пожал плечами.

– Вот в том то и дело! Без этих трех разрешений мы не имеем права начать стройку.

Коротышка вытер пот со лба. Можно подумать, именно он оправдывался перед инвесторами. Тонкости строительного дела ему давались с трудом, однако считать до трех он умел. Он грозно нахмурил брови на своем, в общем-то, добродушном лице и недовольно спросил:

– Не принимайте нас за идиотов. То вы говорите что вам надо пройти две инстанции, и тут же утверждаете, что надо дополучить три разрешения.

Директор миролюбиво улыбнулся и завел по новой старую пластинку. Великое терпение было у него.

– Правильно вы заметили! В двух надо получить разрешения и отнести их в третью, чтобы там дали ордер. В первую организацию, в систему «Грунт» надо сдать нам одиннадцать документов, я вам их сейчас перечислю: Заявку по форме, график производства работ с указанием кубических метров, копию ордера на подготовительный период, разрешение инспекции архитектурно-строительного надзора, заключение по санитарно-экологическому обследованию грунта на отсутствие радиации, токсичности, бактериального заражения, техническое заключение на вертикальный разрез грунта, план производства работ, ситуационный план, смету в части земляных работ и ведомость объемов земляных масс, смету на вертикальную планировку, договор между генподрядчиком и субподрядчиком, тем, кто будет вывозить грунт. Понятно я объясняюсь?

– Понятно! – сцепив молча зубы, угрюмо слушали его настоящие инвесторы и будущие жильцы.

Вновь посыпались злые реплики.

– Зубы заговаривает!

– В гараж бы их сунуть, чтобы там пожили!

– Жулье!

– Они работать когда-нибудь начнут?

Вопрос повис в воздухе. Капецкий таким же ровным тоном благожелательно объяснял?

– И во вторую организацию, «Инвестсервисглавмусор» еще восемь документов надо сдать, но предварительно заключить договор с полигоном, который будет принимать мусор, и иметь на руках договор с перевозчиком. А документы, подлежащие сдаче следующие: план производства работ со штампом ГАИ, локальную смету…

Договорить ему не дали. Первой оборвала дама предводительница:

– А кто вам мешал это раньше сделать?

– Да, действительно кто? – послышался одобрительный гул.

– Чего спали?

– Да, что вы их слушаете?

Из возбужденной толпы донесся единственный рассудительный, сочувствующий голос:

– Оставьте их, пусть работают! К сожалению, уважаемые несостоявшиеся соседи, дирекция права. У них сейчас нет иного выхода. Им или надо давать взятки, или идти официальным путем! Мы им оставили второй путь. Но даже если дашь взятку, документы по полному списку ты обязан представить, иначе не получишь разрешения.

Послышались возмущенные голоса:

– А как же другие?

– Другие как строят?

Директор постарался объяснить:

– Другие сначала построят, а потом еще два года бегают, пробивают постановку на баланс в городе своего дома и задним числом разные чертежи утрясают.

– И вам так надо было делать!

– Чего теперь об этом говорить! – развел руками Капецкий Николай Иванович соглашаясь с пайщиками И будущие жильцы и директор понимали, что пустой получался разговор. Котел не взорвался, бить не стали. Пар возмущения ушел в свисток. Послышались миролюбивые возгласы.

– Надеемся, к следующему четвергу на стройке будет шевеление?

– Прораб с рабочими появятся?

– Копать котлован начнете?

– Вы так никогда не построите!

– Мы на вас надеемся!

Директор на все согласно кивал головой. Можно было потихоньку закрывать импровизированное совещание. Он доброжелательно сказал:

– Сами же видите, делаем все, что от нас зависит!

Толпа гомонила еще с пол часа, но прежнего порыва, прежней страсти у нее уже не было. Доводы повторялись, угрозы, как таковые исчезли, появились просительные нотки.

– Николай Иванович? Если все удачно сложится, и не будет далее никаких помех, когда вы сможете построить дом?

– Ну, если, все удачно сложится, и у нас через месяц будут на руках все разрешения для начала нулевого цикла, дом…, дом я думаю…дом без отделки, мы построим за пол года. Месяц сейчас, пол года строительства, месяца три на всякие неувязки и согласование основного периода, итого по моим подсчетам, – он возвел глаза к небу, – месяцев через десять должен стоять готовый дом, а дальше придется его сдавать властям.

Десять месяцев народ готов был подождать. Пытка ожидания – имела зримый предел, десять месяцев. Десять месяцев – не десять лет. Никто не обратил внимания на то, что Николай Иванович просит сейчас на согласование документации еще месяц. «Завтра строительство не начнется», подумала Елизавета, «об этом можно даже не мечтать, завтра здесь будет такая же кладбищенская тишина». Из этого посещения будущих жильцов она выяснила для себя намного больше, чем из всех предыдущих разговоров. Картина была как день ясна – на строительстве конь не валялся.

Распрощались мирно. Капецкий уважительно проводил толпу до ворот, и еще несколько раз клятвенно заверил всех, что он сам заинтересован…, что еще осталось чуть-чуть потерпеть…, что они делают все от них зависящее…, и что самое главное не надо на них никуда писать!

– Вы сами видите, комиссии нас замучили!

Недовольные пайщики-инвесторы стали даже оправдываться.

– Мы раз в неделю к вам приходим.

– Мы надеемся на вас!