Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право"

Текст добавлен: 3 октября 2016, 21:53

Текст книги "Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право""

Автор книги: Александр Баранашник

Жанры:

Учебники

сообщить о нарушении

Текущая страница: 18 (всего у книги 22 страниц)

Назад к карточке книги

Решите спор.

3. Задача:

У гражданина Республики Беларусь Редько В.Д. имеется земельный участок площадью 0, 10 га, предоставленный для коллективного садоводства (капитальное строение на земельном участке отсутствует) на условиях пожизненного наследуемого владения. Данный участок Редько В.Д. решил обменять на грузовой автомобиль в целях его использования для хозяйственных нужд

Возможно ли совершение такой сделки ?

4. УП «Комета» обратилось в Гродненский облисполком с просьбой о предоставлении ему в аренду сроком на 99 лет земельного участка площадью 3 га возле агрогородка Вертилишки Гродненского района для размещения кирпичного завода. Облисполком против предоставления земельного участка не возражал и заключил договор аренды с указанным унитарным предприятием.

Договор был представлен на государственную регистрацию.

Действителен ли данный договор аренды ?

5. П.А. Петров и И.В. Иванов заключили договор аренды, согласно которому И.В. Иванов обязался передать П.А. Петрову в аренду ½ (0,05 га) земельного участка, принадлежащего ему на праве частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, ¼ часть жилого дома, расположенного на данном участке.

П.А. Петров обязался ежемесячно выплачивать И.В. Иванову арендную плату, эквивалентную 50 долларам США по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты, и кроме того, передать И.В. Иванову 20 % урожая, собранного с арендованной земли.

Действителен ли договор аренды ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. о порядке охраны и ведения учета геодезических пунктов, утв. Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 27 февраля 2009 г., № 14 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Типовая договора аренды земельного участка, установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь, 20 марта 2008 г., № 427 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 68 – 94.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 49 – 68.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 5 «Правовое регулирование оборота земельных участков»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Классификация сделок с земельными участками.

2. Условия, которые должны соблюдаться при совершении сделок с земельными участками.

3. Особенности отчуждения земельных участков путём купли – продажи, дарения, ренты, мены.

4. Ипотека земельных участков.

5. Залог права аренды земельных участков.

6. Наследование земельных участков.

7. Случаи перехода прав на земельные участки от одного лица к другому.

Практические задания.

1. Задача:

16 декабря 2002 г. между Стрековичем А.С. и Войницким В.Л. был заключён и нотариально удостоверен договор купли – продажи земельного участка, находящегося в частной собственности, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, площадью 0,10 га.

1 сентября 2012 г. данный договор был предоставлен для регистрации в орган государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения этого участка.

Однако в регистрации было отказано. Отказ мотивирован тем, что с момента нотариального удостоверения прошёл значительный период времени.

Правомерен ли данный отказ ?

2. Задача:

Савченко Н.И.. житель деревни Ивановка Малоритского района Брестской области имеет в частной собственности земельный участок размером 0,60 га, который был предоставлен для нужд личного подсобного хозяйства.

Савченко Н.И. принял решение продать этот земельный участок жителю города Бреста Кавруку И.И. Вместе с тем приобретение земельного участка Кавруком И.И. было обусловлено использованием его в дальнейшем для строительства жилого дома и подсобных строений с целью создания условий для производства строительных материалов из местного сырья.

Между Савченко Н.И. и Кавруком И.И. был заключён договор купли – продажи земельного участка, однако нотариус в удостоверении договора отказал.

Правильно ли поступил нотариус ?

3. Задача:

Гражданин Бобринец В.Я. приобрёл земельный участок в частную собственность с аукциона для строительства и обслуживания жилого дома. В дальнейшем он обратился в местный исполком с просьбой изменить целевое назначение земельного участка, поскольку. Являясь индивидуальным предпринимателем, он решил построить на этом участке небольшую гостиницу и кафе. Свою просьбу данный гражданин мотивировал тем, что земельный участок расположен возле дороги и у него имеются достаточные средства для развития бизнеса в сфере придорожного сервиса.

Подлежит ли удовлетворению просьба Бобринца В.Я. ?

4. Задача:

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищник» решило продать часть земельного участка, которая им не использовалась ЗАО «Варена» для строительства офиса. Между указанными хозяйствующими субъектами был заключён договор купли – продажи, согласно которому стоимость части земельного участка составила 420 млн. белорусских рублей. На основании этого договора ЗАО «Варена» обратилось с заявлением в Минский горисполком о выдаче разрешения на производство проектно – изыскательских работ.

Однако Минский горисполком предъявил иск в хозяйственный суд г. Минска об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий её недействительности.

Проанализируйте ситуацию.

Основные нормативные правовые источники:

2. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 18 июля 2004 г., № 305 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 октября 2008 г., № 1599 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об утверждении форм документов: Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 23 апреля 2008 г., № 29 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 95 – 116.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 69 – 82.

Тема № 6 «Государственное регулирование в области использования и охраны земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие государственного регулирования и управления землями, объекты государственного управления землями, содержание государственного управления землями.

2. Сущность и содержание общего и специального управления землями.

3. Правовое регулирование мониторинга земель.

4. Учёт земель в Республике Беларусь и ведение государственного земельного кадастра.

5. Землеустройство: понятие, объекты землеустройства, цель и содержание землеустройства, мероприятия в области землеустройства, стадии землеустроительного процесса.

Практические задания.

1. Задача:

В ходе проверки Гомельской областной прокуратурой было установлено, что в Чечерском районе Гомельской области предоставление земельных участков производилось без учёта их размеров, без осуществления процедуры их изъятия у прежних пользователей и оформления прав на землю.

Могут ли быть данные действия квалифицированы как нарушение земельного законодательства ?

Если это так, то необходимо указать, какие конкретно нормы законодательства о земле были нарушены ?

2. Задача:

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь принял решение о предоставлении ЗАО «Интерн» земельного участка для строительства цеха по переработке полодоовощной продукции, закупаемой в установленном порядке у сельскохозяйственных организаций.

Охарактеризуйте полномочия Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

Правомерно ли решение, принятое Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь ?

3. Задача:

Главный агроном коммунального сельскохозяйственного унитарного предприятия «Озорянка» Шаланович А.В. решил организовать крестьянское (фермерское) хозяйство. На праве пожизненного наследуемого владения решением сельского исполнительного комитета ему было предоставлено 70 га сельскохозяйственных земель из состава земель запаса.

Охарактеризуйте правовые формы использования земли крестьянским (фермерским) хозяйством.

Законно ли решение, принятое сельским исполнительным комитетом ?

Кто вправе предоставить земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ?

4. Задача:

Решением районного исполнительного комитета гражданину Ваницкому В.И. был предоставлен в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на него было зарегистрировано в территориальном кадастровом органе. Вместе с тем, Ваницкий В. И. приступив к освоению земельного участка, обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в документах, фактической площади.

Имеет ли место в данном случае нарушение законодательства ?

Если нарушение и имеет место, то кто несёт ответственность за несоответствие сведений, указанных в правоустанавливающих документах, фактическим данным ?

Какие действия должен предпринять гражданин в данной ситуации ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1994 г., 17 октября 2004 г.) //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Налоговый кодекс Респ. Беларусь (Особенная часть), 29 декабря 2009 г., № 71-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133 – З//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февраля 2009 г., № 58 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 16 октября 2009 г., № 510 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О совершенствовании порядка регулирования земельных отношений и осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель: Указ Президента Респ. Беларусь, 11 декабря 2009 г., № 622 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 13 августа 2010 г., № 420 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 29 июля 2006 г., № 958 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. о порядке проведения в составе Национальной системы мониторинга окружающей среды в Республике Беларусь мониторинга земель и использования его данных, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 28 марта 2007 г., № 386 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

13. О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

14. О некоторых мерах по реализации Кодекса Республики Беларусь о земле: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 117 – 139.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 83 – 94.

Тема № 7 «Распределение и перераспределение земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Государственные органы, которым предоставлено право предоставления земельных участков, этапы проведения процедуры предоставления земельных участков.

2. Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

3. Механизм передачи земельных участков в государственную собственность.

4. Порядок распределения земельных участков на основе проведения аукциона.

5. Порядок изъятия земельных участков для государственных нужд.

Практические задания.

1. Задача:

Сайкову В.С., бывшему члену сельскохозяйственного производственного кооператива, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства было предоставлено 40 га земли. Однако он в течение полутора лет не приступил к производственно – хозяйственной деятельности, а затем решил подарить данный земельный участок своему родному брату.

Данную сделку нотариус удостоверять отказался.

Правомерны ли действия нотариуса ?

2. Задача:

Своим решением Государственный комитет по имуществу передал в частную собственность ОДО «Гранит – С» земельный участок для строительства завода по производству полиэтиленовых пакетов.

Законно ли его решение ?

3. Задача:

ЗАО «Омега», зарегистрированное в г. Орша Витебской области обратилось в Вилейский райисполком Минской области с заявлением, в котором просит предоставить ему земельный участок для строительства здания в г. Вилейка, в котором будет размещаться кафе. Однако Вилейский райисполком отказал, мотивируя этот отказ тем, что право предоставления земельных участков на территории г. Вилейка находится в компетенции Минского облисполкома.

Решите задачу, исходя из условия, что г. Вилейка является городом районного подчинения.

4. Задача:

В Государственный комитет по имуществу обратился пенсионер Савицкий К.С. с жалобой на решение исполкома по месту его жительства об отказе в предоставлении земельного участка для строительства гаража. Савицкий К.С. просит обязать исполком предоставить ему для строительства гаража часть пустыря, находящегося рядом с домом, в котором он проживает. В Госкомимуществе заявителю разъяснили, что данный орган государственного управления не уполномочен решать такие вопросы.

Законно ли разъяснение, которое дал Госкомитет по имуществу заявителю ?

Возможно ли предоставление в указанной ситуации земельного участка без проведения аукциона ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об утверждении формы акта выбора места размещения земельного участка: постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 8 февраля 2008 г., № 11 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013

10. о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 17 декабря 2003 г., № 563 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 140 – 165.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 95 – 117.

Тема № 8 «Разрешение земельных споров»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие земельного спора, предмет и стороны данного спора.

2. Государственные органы, разрешающие земельные споры.

3. Порядок разрешения земельных споров, которые подлежат рассмотрению местными исполнительными и распорядительными органами.

4. Разрешение земельных споров в судебном порядке.

5. Споры, разрешаемые в судебном порядке об установлении земельных сервитутов.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Куксов А.В. в январе 2012 г. подал в Литвиновичский сельский исполнительный комитет Кормянского района Гомельской области заявление о предоставлении ему земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сельский исполком, рассмотрев заявление названного гражданина, направил в Кормянский райисполком в марте 2012 г. необходимые материалы и земельный участок был предоставлен Куксову А.В. в конце апреля 2012 г.

В то же время Куксов А.В. обратился впоследствии с иском в суд о взыскании ущерба, причинённого ему в связи с нарушением сроков предоставления земельного участка, обосновывая свои требования тем, что вследствие несвоевременного предоставления земельного участка, он не успел осуществить посев овощей, что предусмотрено программой ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и понёс ощутимые убытки.

Охарактеризуйте порядок разрешения земельных споров. Какой орган должен рассмотреть данный спор ? Дайте ответ по существу ситуации.

2. Задача:

Земельный участок гражданки Осокиной В.А. граничит с земельным участком гражданина Ковалевского Ю.П., который построил в 20 см. от забора сарай высотой 4, 2 метра. Сарай заслоняет земельный участок Осокиной В.А. от попадания на него солнечных лучей, в результате чего погибли ценные породы кустарника.

Осокина В.А. обратилась в сельский исполком с заявлением о разрешении земельного спора и просит сельский исполнительный комитет обязать Ковалевского Ю.П. снести сарай и возместить ей причинённые убытки.

Какой орган вправе рассматривать данный земельный спор ?

Какое решение должно быть вынесено по этому земельному спору ?

3. Задача:

В суд Червенского района Минской области обратился фермер Самкович В.И. с заявлением об обжаловании решения Червенского райисполкома об изъятии у него земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства площадью 50 га на праве пожизненного наследуемого владения. В решении райисполкома указано, что причиной изъятия земельного участка является использование его способами, приводящими к снижению плодородия почв, ухудшению экологической обстановки.

В заявлении Самкович В.И. указал, что обрабатывает предоставленный ему земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства по новой технологии, на участке произведён посев сельскохозяйственных культур и его якобы никто не предупреждал о том, что с его стороны допущены какие – либо нарушения.

Какие органы разрешают земельные споры ?

Дайте ответ по существу земельного спора.

Основные нормативные правовые источники:

1. Гражданский кодекс Респ. Беларусь, 7 декабря 1998 г., № 218 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Гражданский процессуальный кодекс Респ. Беларусь, 11 января 1999 г., № 238 – З//Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Конституция Республики Беларусь, 15 марта 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1994 г., 17 октября 2004 г.) //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. О крестьянском (фермерском) хозяйстве: Закон Респ. Беларусь, 18 февраля 1991 г., № 611-XII //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февраля 2009 г., № 58 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. О некоторых мерах по реализации Кодекса Республики Беларусь о земле: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 31 декабря 2008 г. № 2053 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

10. Хозяйственный процессуальный кодекс Респ. Беларусь, 15 декабря 1998 г., № 219 – З: в ред. Закона Респ. Беларусь, 6 августа 2004 г., № 314 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 166 – 175.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 9 «Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие и состав земельных правонарушений.

2. Общая характеристика юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

3 Меры административной ответственности за нарушение земельного законодательства.

4. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.

5. Гражданско – правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.

6. Возмещение убытков, причинённых земельными правонарушениями.

7. Характеристика земельно – правовых мер воздействия к нарушителям земельного законодательства.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Угловский П.И. осуществил самовольно посев ячменя на земельном участке, находящимся в постоянном пользовании у сельхозкооператива «Мир». Председатель сельхозкооператива предупредил Угловского П.И. о том, чтобы он произвёл уборку ячменя до начала осенне – полевых работ. В августе с.г. Угловский П.И. убрал ячмень, но при этом вспахал самовольно занятый земельный участок и засеял его в начале сентября озимой пшеницей. Однако по указанию председателя сельхозкооператива через неделю после засева участка озимой пшеницей, кооператив произвёл вспахивание самовольно засеянного Угловским П.И. земельного участка. Угловский П.И. дважды после этого обращался к председателю сельхозкооператива с просьбой возместить ему вред, причинённый кооперативом в результате вспахивания земельного участка, на котором он засеял озимую пшеницу. Однако каждый раз получал отказ. В результате Угловский П.И. вынужден был обратиться в суд с иском к сельхозкооперативу «Мир», в котором попросил обязать кооператив возместить ему причинённые убытки.

Назад к карточке книги "Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине "Земельное право""