Текст книги "Меня зовут «Бендер»"

Автор книги: Саша Сильвер

сообщить о нарушении

Текущая страница: 3 (всего у книги 9 страниц) [доступный отрывок для чтения: 4 страниц]

Кредитки

Когда на заре 90-х пластиковые кредитные карты только-только стали появляться на российском рынке, многие сочли их панацеей от всех бед: начиная с забытого дома кошелька и воров-карманников, заканчивая серьезными ворами, занимающимися «кидаловом» при заключении сделок на крупные суммы. Но эти выводы были преждевременны. За время существования пластиковых карт ушлые граждане умудрились придумать прорву способов воровства с них денег. Причем, как отмечают специалисты, пластиковые кредитки не только не уменьшили риск потерять свои сбережения, а наоборот, увеличили: теперь вы рискуете потерять их в любой момент, стоит лишь воспользоваться кредиткой в любом супермаркете.

Краткий экскурс в историю

В начале 50-х годов двадцатого века в Америке компания «Diners Club International» (DCI) выпустила первую в мире международную пластиковую карту. Еще через 20 лет DCI и «American Express» подписали первое агентское соглашение с ВАО «Интурист» на обслуживание своих карточек в СССР. Следом аналогичные соглашения были подписаны с «VISA» и «Eurocard»; еще через десять лет к этому списку добавилась «JCB International». С этого момента иностранные компании прочно оккупировали рынок пластиковых карт на территории бывшего Союза, и так продолжалось вплоть до развала СССР и появления в России коммерческих банков. Ситуация начала меняться лишь в 1991 году, когда российские банки сами приступили к выпуску пластиковых карт. К 1995-му году российская «пластиковая» система развернулась во всю мощь. По некоторым данным, в 1995 году количество выпущенных в России пластиковых карт (как внутренних, так и международных) перевалило за миллион, а сумма годовых валютных транзакций – за 500 миллионов долларов США. А параллельно развивалась и преступность в этой сфере. Настоящий бум преступлений, связанных с пластиковыми карточками, в нашей стране начался в 1996 году – сразу после окончательного становления отечественной «пластиковой» системы.

Способы воровства с кредитных карт.

Способ 1. Скотч-барьер.

Мошенники заклеивают скотчем часть банкомата, которая выдает деньги – окошко «кэш-диспенсера». Снимаете деньги, а наличные не выходят. Ночь. Ничего не видно… Вы уже и ПИН-код набрали… Нехорошие слова в адрес сломанного банкомата, такие же в адрес банковских работников. В состоянии чрезвычайной раздраженности забираете карту и уходите искать другой банкомат. Из-за угла выходит мошенник, внимательно наблюдавший за вами, отклеивает скотч и забирает деньги… Приемчик простенький и незамысловатый, но иногда срабатывает. Совет – при такой ситуации внимательно осмотрите кэш-диспенсер, и если никаких препятствий на пути купюр из банкомата в ваш бумажник не обнаружено, можно смело идти ругаться с работниками банковского труда.

Способ 2. Вычисление пин-кода.

На клавиатуру банкомата накладывается специальная тонкая «маска» с микропроцессором, запоминающим нажимаемые цифры. На устройство, считывающее информацию с карты, также надевается соответствующее приспособление. Когда «жучки» снимаются, в распоряжении мошенников оказываются все необходимые данные.

Другой вариант – установка на дверь кабины с банкоматом электронного замка, который для открытия запрашивает пин-код карточки. Знайте, что если его запрашивает не сам банкомат, а какое-либо устройство, к нему не относящееся – это уловка электронных воров.

Известны случаи, когда мошенники изготавливали и устанавливали фальшивый банкомат, внешне ничем не отличающийся от остальных. При пользовании им держатели карточек оставляли свои реквизиты, включая данные о счетах, но денег получить не могли, и просто уходили искать другой аппарат. Злоумышленники изготавливали поддельные карточки и получали наличные деньги через действующие банкоматы.

Способ 3. Пластиковый конверт.

Другое устройство – то, что англичане еще называют «lebanese loops». Это пластиковые конверты, размер которых немного больше размера карточки – их закладывают в щель банкомата. Хозяин кредитки пытается снять деньги, но банкомат не может прочитать данные с магнитной полосы. К тому же из-за конструкции конверта вернуть карту не получается. В это время подходит злоумышленник и говорит, что буквально день назад с ним случилось то же самое! Чтобы вернуть карту, надо просто ввести пин-код и нажать два раза на «Cancel». Владелец карточки пробует, и, конечно же, ничего не получается. Он решает, что карточка осталась в банкомате, и уходит, дабы связаться с банком. Мошенник же спокойно достает кредитку вместе с конвертом при помощи нехитрых подручных средств. Пин-код он уже знает – владелец (теперь уже бывший) «пластика» сам его ввел в присутствии афериста. Вору остается только снять деньги со счета.

Способ 4. Перехват данных.

Технически сложно, но можно перехватить данные, которые банкомат отправляет в банк, дабы удостовериться в наличии запрашиваемой суммы денег на счету. Для этого мошенникам надо подключиться к соответствующему кабелю, при этом не разрывая его, и считать необходимые данные.

Способ 5. Видеокамера.

Для того, чтобы узнать пин-код, некоторые аферисты оставляют неподалеку миниатюрную видеокамеру. Сами же они в это время находятся в ближайшем автомобиле с ноутбуком, на экране которого видны вводимые владельцем карты цифры.

Способ 6. Кража.

Самый старый и примитивный способ. Чтобы заполучить подлинную карточку, нужно украсть ее у настоящего владельца. С одной стороны, кажется, чего уж проще: спер, обналичил и тю-тю… ищи ветра в поле. Однако, как показала практика, овчинка выделки не стоила. Во-первых, жулику редко удавалось выкрасть вместе с картой пин-код. Во-вторых, надо было успеть к банкомату раньше, чем обворованный заметит пропажу, и сообщит о ней в банк. И, в-третьих, как правило, на таких карточках оказывались небольшие (по масштабам воров) суммы.

Способ 7. Изготовление продавцом копий квитанций.

Продавец, получив все необходимые данные, пробил лишнюю квитанцию по карте, а денежки положил себе в карман. Иногда это выглядит иначе: при оплате покупки карточка не авторизовывается, продавец это видит, но ему наплевать, поскольку он хочет продать как можно больше товара. Потом у него может возникнуть непреодолимое желание «списать» с этой карты лишнее.

А иногда в потере денег может быть виноват… неудачный дизайн карты. Например, в свое время банк «Столичный» выпускал карты «СТБ-цирус-маэстро», внешне очень напоминавшие «Мастеркард». Совпадало практически все: и голограмма, и кружочки. Единственное, в чем была разница, – цвет у этих кружочков отличался, и надпись была сделана мелким шрифтом. А посему «СТБ-цирус-маэстро» нередко принимался продавцами за «Мастеркард» – со всеми вытекающими отсюда последствиями: когда такую карту прокатывают на импринтере, то, как правило, на слипе не отображается номер (что в принципе неудивительно, если ее принимают за «Мастеркард»), и зачастую продавцы просто вписывают его шариковой ручкой. Разумеется, в этом случае деньги снимались с «Мастеркард», у которой был аналогичный номер.

Способ 8. «Белые карты».

Следующим этапом в развитии «пластиковой» преступности стало появление так называемых «белых» карт. Это когда на простой кусок пластика наносятся магнитная полоса с предварительно сворованными данными счетов и номеров. Естественно, что на таких картах нет ни опознавательных знаков банка, ни голограммы, ни платежной системы. Пользоваться ими можно было в банкоматах: подделал, сунул в любой банкомат (чтобы никто не увидел), и снял денежки. Но лишь до тех пор, пока банки не усилили защиту карт и самих банкоматов. Или же владельцы настоящих кредитных карт вступали в сговор с сотрудниками предприятий торговли и сервиса. В этом случае схема незаконного получения денег усложняется. Сначала владелец карты и работники сферы торговли или обслуживания договариваются о том, что реквизиты настоящей кредитки будут помещены на «белую» карту, при помощи которой в дальнейшем станут списываться «лишние» деньги. После этого на «белую» карту фиксируют различные покупки, а затем производится «замывание» фальшивых квитанций среди подлинных. В результате невозможно установить, какая кредитка была предъявлена – настоящая или поддельная. Для совершения мошенничеств с «белым пластиком» нередко создавались целые фирмы.

Способ 9. «Новая» кредитка.

Предположим, мошенники знают, что у некоего Джона, проживающего в США, есть кредитная карта с таким-то номером. С помощью специального оборудования они из утерянных или украденных кредиток, как из мозаики, набирают «новую» кредитку Джона. Затем идут с ней в магазин, совершают покупку, берут чек. Потом, по сговору с кассиром, могут этот чек обналичить. И Джону в США придет счет из Риги, где он якобы затоварился на пару тысяч долларов.

Способ 10. Идея Робертсона.

Идея, на которую Стюарт Робертсон наткнулся совершенно случайно, сводится к использованию старого номера кредитки. В инструкции, прилагаемой к каждой новенькой кредитной карте, строго предписывается известить банк в случае утери, дабы номер был аннулирован. Уничтожение номера должно происходить и по истечении «срока годности». Однако, несмотря на все меры предосторожности, предпринимаемые эмитентами, старые номера, оказывается, всё же продолжают существовать – и вышеупомянутый английский гражданин доказал это на личном опыте. Просматривая свои счета на сайте банка Clydesdale Bank, Робертсон ввёл номер своей старой, аннулированной несколько лет назад кредитки MasterCard и обнаружил, что она не только не уничтожена, но за ней скрывается банковский счёт другого человека. Для доступа нужно было указать правильный (новый) срок экспирации. Что Робертсон и проделал, угадав этот самый срок за пару десятков попыток. После чего исключительно для доказательства практической пользы от открытия позаимствовал с чужого счёта некую скромную сумму и сообщил о деталях своего расследования в администрацию банка.

Способ 11. Интернетовские ловушки.

Термин «Интернет-мошенничество» имеет широкое значение и может предполагать несколько сценариев:

1.Мошеннические транзакции с использованием номеров существующих карт;

2.Злоупотребления торгово-сервисных точек в сети Интернет (выставление завышенной цены или несанкционированный сбор многочисленных подписчиков);

3.Мошенничество фиктивных торговцев, организующих сайты для обмана держателей карт и сбора данных о держателях платежных карт;

4.Получение информации о реквизитах карт посредством взлома баз данных, через электронные доски объявлений и сайты, где говорится о том, как можно совершить мошеннические действия.

Новые технологии.

Очередным шагом в борьбе за безопасность клиентских денег банковское сообщество называет переход от карт с магнитной лентой к чиповой технологии. В карточку «имплантируется» специальный микрочип, и от ее владельца для подтверждения платежа требуется уже не подпись на чеке, а указать одному ему известный секретный код. Микропроцессорная карта, по сути, является мини-компьютером, стоит она вдвое дороже обычной, но и срок ее использования равен сроку физического существования – 10 лет, тогда как магнитные карты обычно служат не более двух. Карты такого типа содержат всю необходимую информацию о состоянии счета, что позволяет им работать автономно, в режиме off-line. Для чиповых карт легко реализуются многочисленные дисконтные и бонусовые схемы расчетов в торговой сети, есть возможность хранить массу нефинансовой информации о владельце карты. Однако не стоит думать, что микрочип станет панацеей от всех бед – предприимчивые работники финансового обмана вполне реально могут изобрести уловку и для этого чуда технической мысли.

Правила безопасности.

Сотрудники банков призывают клиентов внимательнее относиться к своим картам – не доверять их третьим лицам, не оставлять без присмотра, не хранить PIN-код в легкодоступных местах и тем более в соседнем с пластиком отделении кошелька. А то ведь до абсурда доходит: некоторые владельцы додумываются выцарапать PIN-код на карте.

При снятии наличных со счета в банкомате обратите внимание на окошко кэш-диспенсера – не заклеено ли оно скотчем. Вводите пин-код только в самом банкомате, все остальные приборы, например, электронный замок на двери, не должны запрашивать у вас эту информацию. Также внимательно посмотрите на клавиши банкомата – не натянута ли на них пленка. Чтобы не стать жертвой лже-аппарата, старайтесь снимать деньги только в тех местах, в которых банкомат установлен давно, и вы уже не раз пользовались им.

Не выпускайте карту из виду, расплачиваясь в ресторанах или магазинах. Известны случаи, когда при оплате услуг в ресторане в течение всего лишь пары минут, пока карта находилась вне поля зрения владельца, с магнитной полосы карты считывалась конфиденциальная информация о держателе и сумме средств на карточном счете.

Для того чтобы не остаться вообще без денег в загранпоездке, имеет смысл брать с собой две карты: по статистике около 30% клиентов банков поступают именно так. Счет один, а управлять им можно двумя картами: если одну банк блокирует, остается возможность использовать вторую. Класть их, естественно, необходимо в разные места: например, одну в бумажник, а другую – в потайной карман пиджака.

* * * *

Читая газету, наткнулся на объявления о сдаче квартир. В некоторых требовалась помесячная оплата, в других предоплата за три, шесть или двенадцать месяцев. Такой расклад натолкнул меня на мысль поработать с недвижимостью.

Снял по газете двухкомнатную квартиру, заплатил за месяц, сам же дал объявление: «Сдается двухкомнатная квартира недорого, предоплата за год».

Заявились клиенты посмотреть хату. Я привел их на снятую квартиру.

– В принципе, нам нравится, – сказали молодые муж и жена, – вот только смущает предоплата за год вперед.

– Понимаете, я уезжаю в другой город, – врал я, – за квартирой следить не могу, появлюсь только через год, поэтому и сдаю по низкой цене. Решайтесь, лучше сейчас заплатить меньше, чем в течение года, тем более, инфляция не дремлет.

Молодожены переглянулись, поворковали с глазу на глаз, и согласились.

Я же, конечно, исчез в тот же миг с полученными деньгами. Как они разбирались с хозяином квартиры, который должен был появиться по истечении месяца, меня мало волновало.

После нескольких таких заварушек придумал более доходный бизнес. Также снимал квартиру, но давал объявление не о сдаче, а о продаже жилья по низкой цене. Приходил покупатель, смотрел берлогу.

– Видите ли, – начинал я сказку, – срочно переезжаю в другой город, поэтому и продаю квартиру по такой низкой цене. Один покупатель уже согласился, пока ищет деньги. А мне средства необходимы для перевозки мебели – машиной везти всю утварь за сотни километров дорогого стоит! Поэтому, если хотите купить – дайте мне задаток.

Клиент недолго поломался, и все же согласился – уж очень красивая была цена.

Методы развода на рынке недвижимости.

Между собой аферисты подразделяют всех остальных на «терпил» и «фофанов». «Фофан» – тот, кого еще не облапошили. «Терпило» соответственно… Между ними промежуточное состояние: «кадр» или «клиент».

Процессы перехода «доверчивого товарища» из разряда «фофанов» в разряд «терпил» только на первый взгляд бесконечно разнообразны, на самом деле все они строятся по одной схеме и на одном фундаменте: желании получить что-то много лучшее за минимальные деньги. Кстати, Вы можете не считать себя «умнее всех», они Вас убедят не только в этом. Чтобы не стать «клиентом», достаточно понять одну простую истину: все имеет свою реальную цену.

Теперь непосредственно к аферам (кстати, терминология по ходу дальнейшего рассказа реальная, из риэлтерского арго, перевод в скобках).

«Лохотрон».

Снять квартиру непросто, и вы стараетесь задействовать максимум ресурсов. Один из них, – риэлтерские агентства. Но 100% комиссии!!! «Жаба давит». Считайте, что вы уже «клиент». В один прекрасный момент, позвонив по очередной рекламе, услышите их «кашу»: «Всего за 1000 руб. мы будем предоставлять в течение недели подходящие варианты, это именно та информация, с которой работают все агентства».

Вам даже дадут поговорить с хозяином помещения (квартиры), прямо из офиса, и Вы сами назначите просмотр на вечер того же дня. «Попугайчики» – диспетчера на домашних телефонах, до определенного часа они отвечают «Нет, еще не сдали. Вечером можно посмотреть, но давайте дополнительно созвонимся после 19». «Не сдали» все что угодно, чем интересуетесь, то и «Не сдали». А после часа Х, «Война, эпидемия, снежный буран, соседи затопили…» в общем «Fenita la komedia!!!».

В конторе посочувствуют, и дадут распечатку квартир (помещений) при первом взгляде на которую «глаза разбегаются», но это только на первый взгляд. Шансов поселиться при ее помощи у Вас, как у Чебурашки против Тайсона.

Но не стоит подозревать в аферизме всех, кто предлагает приобрести такой список, некоторые действительно пытаются реально работать, выкладывают немалые деньги за то, чтобы в передаваемых листах было хоть что-то реальное.

Попробуйте подсчитать шанс, когда в «погоне» за квартирой против вас играет агент, не только получивший такую же распечатку в лучшем случае на час раньше, но и умеющий так поговорить с арендодателем, что тот будет ждать только его.

«Приватизация».

В основном попадаются «клиенты» «лохотрона» и ищущие самостоятельно, бывает, ловятся и агентства, но это редкость. «Приватизатор» снимает квартиру, например «однушку»(однокомнатную), за 4-5 тыс. руб. в месяц и заявляет ее «лохотронщикам» за 3-3,5, да еще и без предоплаты. В квартиру приносятся пустые коробки. Когда «клиент» приезжает смотреть, квартира, естественно, нравится. Его просят подождать 3-4 дня. «Приедет сын на машине, вывезет остатки вещей на дачу», а пока оставьте залог, от 50 до 100%, остальное добавите, когда будете вселяться. Вселяться будет семей десять, причем одновременно.

«Пастухи».

Последнее время встречается редко, но «горят» на этом даже самые опытные агенты. Вы снимаете квартиру, с агентом, хорошую и недорого – опытный риэлтер бумаги разве что на вкус не попробует. Все в порядке. Платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель. Все. В квартиру Вас больше не пустят. Можете кричать перед дверью сколько угодно, вместе с агентом и милицией. Приедут ребятки «семь на восемь» и популярно объяснят вашей компании, что к чему. Судиться с хозяйкой – глухой номер. Мало того, что с нее взять нечего, у нее еще и «белый билет» в кармане. Единственная возможность минимизировать вероятность встречи с «пастухами» и ее последствия – обратиться в агентство. Во всех нормальных конторах есть списки «гнилых» квартир. А попадетесь – агентство вернет деньги, полностью.

Варианты «кидалова» в сфере купли-продажи.

1 – «Грязная» квартира.

Покупателю предлагают (как правило, по низкой цене), так называемое «палево» – квартиру, против бывших владельцев которой были совершены насильственные действия (они выехали под угрозами, насильно удерживаются, пропали без вести или убиты). Конечно, такой вариант сначала проходит «отмывку» (быстро переоформляется на абсолютно «чистого» и живого гражданина, вступившего в преступный сговор с аферистами). Предыстория сделки выясняется, к сожалению, уже после того, как мошенники получили деньги…

2 – Втюхивание.

Мошенники предлагают покупателю, опять-таки, по низкой цене, «грязную» квартиру или дом, которые отягощены юридическими запрещениями или неисполненными обязательствами. Государственными – следственный, прокурорский или судебный арест. Гражданскими – семейный, наследственный спор, залог, аренда, броня, нарушение прав несовершеннолетних, пожизненная рента, а также рядом других. Так поступают «загнанные в угол» собственники квартир. Ведь все сведения о наложении запрещений попадают в БТИ и органы госрегистрации в среднем через 2-3 дня после вынесения решения. Что вполне достаточно, чтобы срочно найти покупателя и «впарить» ему грязный объект за «смешную» цену.

3 – Лжеоформление и лжерегистрация.

Для оформления сделки с Вашим участием мошенники пользуются липовыми печатями нотариусов, или даже открывают лженотариальную контору. Именно так, сто лет назад сделала известная аферистка Сонька Золотая Ручка, «продав» дом московского генерал-губернатора (нынешнюю мэрию) английской фирме. Нотариус может быть и подлинный, но аферисты очень технично подведут Вас к его двойнику (мошенники-асы делают это прямо в стенах настоящей нотариальной конторы). Если же Вы пользуетесь услугами хорошо знакомого Вам нотариуса, фармазоны могут обмануть в органах госрегистрации. Там всегда очереди, и партнёр-аферист предложит всё сделать «побыстрее», через его знакомых сотрудников. Подобные спектакли разыгрываются так мастерски, что жертва сама начинает уговаривать участников «решить вопрос» и даже предлагает ещё доплатить за услуги. Специалисты высокого класса успевают за те час-полтора, пока идёт лжерегистрация, и покупатель отдал свой паспорт, съездить в банк и снять с ответственного хранения деньги, которые для обеспечения безопасности сделки туда положил покупатель. Заканчивается всё тем, что сделки, оформленные по схеме «лженотариус» и «лжерегистрация», являются ничтожными, т.е. не имеющими юридической силы, а деньги аферисту отданы…

4 – Лжеадреса.

Доверчивого гражданина, особенно иногороднего, приводят смотреть роскошную квартиру в центре города, а документы оформляют на однокомнатную «хрущобу». Здесь используются совпадения в именах улиц, или организуется навеска необходимых табличек на дома или квартиры, особенно там, где есть корпуса или строения. Очень часто подобное встречается при сделках с загородной недвижимостью – показывают роскошную трёхэтажную виллу, а документы оформляют на халупу – подсобку. История: однажды московские мошенники вышли на одного очень богатого человека – президента нефтедобывающей компании из Тюменской области. В Москве он бывал редко, но слышал, что самый престижный район города – «Фрунзенская набережная» и «Комсомольский проспект». Решил купить там квартиру… Когда личный самолёт нефтяника приземлился в Домодедово, аферисты повезли его смотреть квартиру на «Фрунзенскую набережную», а на самом деле это была Симоновская. «Развели» бедного на двести тысяч долларов. Квартиру на «Автозаводской» оформили по подложным документам (по адресу «Комсомольский проспект»).

5 – Лжеобмены.

Разновидностей обмана при обмене и расселении столь много, что трудно на чём-либо остановиться. Наиболее типичны аферы «под сорванную сделку», под «постройку коттеджа» и другие. Вот пример простейшей аферы при совершении обмена на «меньшую» – клиент переезжает из своей большей (лучшей) квартиры в меньшую (худшую) и хочет получить большую доплату… Аферисты находят пожилого человека, который не может содержать свою трёхкомнатную квартиру, и желал бы переехать в однокомнатную. Фармазоны приводят старика смотреть очень хорошую «однушку» в центре. Квартира клиента устраивает полностью. Хозяину однокомнатной, который был в сговоре с аферистами, был задан вопрос: «За сколько Вы её продадите?». – «За пятнадцать тысяч баксов». Следующий вопрос к старику: – «На какую доплату согласитесь?». (Старика устраивают десять тысяч долларов – «однушка» была действительно очень хорошая). Дальше аферисты предлагают старику продать свою квартиру за 25 тысяч долларов (15-за однушку и 10 доплата). После того, как «трёшка» продана подставному (через три дня тот её перепродает за 40 тысяч долларов), деду сказали: «Извините, сделка сорвалась…» Хорошо, что при этом не убили!

6 – Лжерасселения.

Они заключаются в том, что фармазоны предлагают жильцам коммунальной квартиры очень хорошие варианты разъезда, и после их согласия оформляют сделку так, что бывшая коммуналка продаётся абсолютно законно, а меньшие квартиры для жильцов приобретаются по схемам 1-чужие или 2-многократные. В результате несчастные коммунальщики оказываются на улице, а аферисты «имеют» с покупателя большие деньги.

7 – Лжедоверенности.

Мошенник оформляет квартиру или дом от своего имени, но по недействительной генеральной доверенности от продавца. Техника проведения подобных афер весьма проста и совершенна, наряду с откровенной липой и, так называемым «палевом». Вам могут показать и подлинные доверенности, но в тот же день и час, когда по ним будет совершена сделка, «доверителя» или уберут, или заставят сделать в нотариальной конторе заявление об аннулировании доверенности. Естественно, что сделка с подобным документом ничтожна – никакой юридической силы она иметь не будет. Встречаются также случаи преступного сговора аферистов с собственниками квартиры: сначала хозяин идёт к нотариусу и даёт доверенность, но подписывает её так, чтобы в дальнейшем судебно-почерковедческая экспертиза не смогла установить, что это рука хозяина. Квартира продаётся поверенным – аферистом, а затем, когда деньги получены, к покупателю является хозяин и утверждает, что никому он доверенность не выдавал и квартиру не продавал. Суд будет на его стороне…

8 – Искусственное признание сделки недействительной.

Это самая интеллектуальная и изощрённая афера, на языке фармазонов именуемая «признанка» – совершение сделки с такими условиями, чтобы в дальнейшем признать её через суд недействительной. Кстати, грешат подобными вещами не только фармазоны – профессионалы, но и некоторые слишком ушлые продавцы квартир (очень часто пенсионеры).

9 – Аванс.

Аферы по принципу «вечером деньги – утром стулья» имеют место и на рынке недвижимости. Например, Вы даёте «продавцу» квартиры аванс, а потом тот благополучно скрывается, обобрав аналогично ещё десяток таких же. Другой вариант: аванс будет Вам возвращён через месяц-два после его беспроцентной «прокрутки». Бывает и так: лжепокупатель сначала даёт аванс, а потом станет его выбивать с продавца в двойном, пятерном размере. Повод всегда придумают…

10 – Кукла.

Аферы этого типа используются при передаче наличных денег. Вместо таковых Вам могут впихнуть пачку резаной бумаги, фальшивые купюры, подменить чемодан с деньгами, предложить для проверки подлинности долларов лжедетектор валюты, который покажет, что и туалетная бумага является настоящими «стольниками», подменить список переписанных купюр или папку с документами.

11 – Риэлтерские хитрости.

Так называются мелкие аферисты, не гнушающиеся суммами в 10-50 долларов с клиента. Эти деньги могут попросить за просмотр квартиры, которую никто и не собирается продавать или сдавать, или за вхождение в мифическую компьютерную базу данных, или за сведение с «нужным партнёром». Психологический расчёт их весьма точен – где оборачиваются миллионы, там тысячи не считают, и обманутые клиенты в подавляющем большинстве случаев не станут качать права.

12 – В два смычка.

Эта группа приёмов рассчитана на «разводку» психологически неопытных посредников по сделке. Сначала Вам звонит «продавец» квартиры, на следующий день – «покупатель», которому именно такая квартира и нужна. Аферисты, естественно, работают в паре. Далее разыгрывается спектакль, в результате которого Вы оказываетесь должны «покупателю» сумму денег, равную стоимости квартиры «продавца». На эту тему у фармазонов очень много вариаций…

13 – Аванс агента.

Если Вы начинающий посредник на рынке недвижимости, то стоит остерегаться такой простенькой и независимой аферы. Вам звонит «продавец» квартиры и назначает за неё вполне приемлемую цену. В тот же день или назавтра звонит «покупатель», которого как раз интересует похожая квартира в этом районе. Вы везёте «покупателя» смотреть – тот готов сразу внести аванс. При этом лжепродавец утверждает, что он порядочный человек, раз договорился первым с Вами, то готов ещё два-три часа подождать. Вы звоните своему лжепокупателю – и выясняется, что он уехал на дачу, а телефона там нет… Таким образом, посредника раскручивают на то, чтобы он внёс аванс из своего кармана. На следующий день возвращается лжепокупатель и говорит, что передумал. Деньги посреднику на вполне законных основаниях не возвращаются.

14 – Деньги фраера сгубили.

Думаю, что многим знакома ситуация, когда некоторая сумма денег в ближайшее время должна стать Вашей. А когда эта сумма значительна? Вот тут нередко попадают даже самые бывалые риэлтеры. У аферистов на этот счёт множество уловок. Приведу один очень наглый пример. Вы даёте рекламу на продажу эксклюзивной квартиры. Раздаётся звонок. Вам звонит совершенно незнакомый человек и интересуется, как продвигается дело. Далее объясняет, что у него похожая квартира и просит после того, как будет найден покупатель на вашу квартиру, подыскать и на его, из числа звонивших. В разговоре выясняется, что квартира продаётся срочно и очень дёшево. Времени совсем нет ждать и, конечно, если вы ему окажете такую услугу, то получите хорошее вознаграждение, причём в день внесения аванса. Дальше Вас подводят к тому, точнее Вы сами наталкиваетесь на мысль, что в первую очередь нужно поторопиться с продажей «горящей» квартиры, а «эксклюзив» может и подождать. А расчёт афериста – прост!!! Вы находите покупателя, который вносит аванс, в его присутствии Вы получаете часть денег, соответственно подписав все необходимые бумаги. Аферист с деньгами пропадает, а вы крайний… Причём, клиента больше будете волновать вы, нежели тот аферист! Ведь, в конечном счёте, это же вы его выставили, да и деньги не забыли за это получить. Поэтому, стоит не забывать о том, что в том случае, если афериста всё-таки отыщут и дело дойдёт до суда, то на скамье подсудимых Вы будете сидеть рядышком. Если нет, то можете оказаться там и один… Тут, как в песне поётся, – думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…

* * * *

Однажды по местному телевидению прошла реклама, что в город приезжает на гастроли группа «Кармен» с Сергеем Лемохом, и будет всего один концерт. В то время группа имела сумасшедший успех, и это моментально навело меня на мысль об интересной затее. Помня свой опыт продажи билетов на рынке «Пригородный», я купил билет на концерт, и направился в гости к знакомому, который раньше учился в параллельном классе. В настоящий момент он устроился на работу в типографию, где печатают газеты, книги, брошюры, бланки… Короче, все, кроме денег.

– Здорово, Олег… – кисло пролепетал он полусонным голосом, – Чего в такую рань, воскресенье же! Один выходной, и то отдохнуть не судьба.

– Извини, что разбудил, но дело срочное!

– Выкладывай, зачем пришел.

– У меня одному знакомому надо кое-что напечатать в типографии, а ты же как раз там работаешь. Сделай доброе дело, а человек тебя не обидит, хорошо заплатит, да и мне, как посреднику, немножко перепадет.