Текст книги "С видом  на счастье"

Автор книги: Ксения Любавина

сообщить о нарушении

Текущая страница: 1 (всего у книги 8 страниц)

Ксения Любавина
С видом на счастье

1

Рабочий день начался с наиглупейшего телефонного разговора. У меня на столе тихонько замурлыкал телефон.

– Агентство недвижимости. Добрый день, – сказала я.

– Добрый день, – ответил приятный мужской голос. – Девушка, мне нужно разменять квартиру. Вы поможете?

– Да, разумеется. Меня зовут Алла Константиновна. Как ваше имя?

Откровенно говоря, когда мне самой задают подобный вопрос, всегда подмывает ответить: «Спасибо, хорошо».

– Борис Аркадьевич, – сообщил вежливый голос.

– Расскажите, пожалуйста, о своей квартире, Борис Аркадьевич, – предложила я.

– Трехкомнатная типовая квартира в Западном жилмассиве, с телефоном, четвертый этаж…

– Каково состояние квартиры?

– Очень хорошее, свежий ремонт – не евро, конечно, но тем не менее…

– Какие квартиры вам нужны взамен?

– Вы знаете, мне необходимо разменять ее на две четырехкомнатные квартиры, каждая около ста пятидесяти квадратных метров, с евроремонтом, в центре города, без доплаты. Это возможно?

– По прошествии корейской Пасхи, – сказала я.

Он не понял.

– Что, простите?

– Позвоните лучше по номеру 03. Там вам точно помогут.

Я положила трубку.

– Идиот. Детям – мороженое, бабе – цветы…

– «И такая дребедень целый день: то тюлень позвонит, то олень», – задумчиво изрек мой коллега Вася Никитин, сидящий напротив меня.

Я засмеялась: Корней Иванович Чуковский небось даже не подозревал, насколько точно эти строки отражают суровую риелторскую действительность!

К широкоплечему здоровяку Васе я испытывала трогательную, какую-то поистине щенячью привязанность. Когда год назад зеленым новичком я пришла в агентство, он по-отечески взял меня под свое орлиное крыло и терпеливо натаскивал, хотя у него, в ту пору уже ведущего риелтора, были дела и поважнее. На рынке недвижимости он работал лет восемь, из них пять – здесь, в нашей лавочке. Ну а что? Агентство, в котором мы несли трудовую вахту, было не последним в нашем славном городе.

Васька, естественно, был женат. Поначалу, когда он стал проявлять симпатию, я решила, что он меня клеит. Потом поняла: мужик он порядочный, не бабник, жену свою очень любит – и перестала беспокоиться по этому поводу. У них с Верой росла дочь, в которой Никитин просто души не чаял, и я, со своей стороны, не смогла бы разбить семью. Впрочем, стать его любовницей, наверное, тоже. Не потому, что я такая благородная, а потому, что мне на ту пору было уже слегка за тридцать и романы с женатыми мужиками как-то постепенно перестали меня занимать. В агентстве, разумеется, все считали нас любовниками, потому что иногда Васька подвозил меня на своей машине и кормил обедами.

Он кормил меня с какой-то маниакальной одержимостью. Еще бы, при росте метр шестьдесят семь во мне было всего каких-то сорок восемь килограммов живого веса. Вася ласково называл меня «крепыш из Бухенвальда» и полагал, наивный албанский парень, что, если меня хорошо и регулярно кормить, когда-нибудь я стану похожа на нормальную женщину. Впрочем, если принять за истину известное высказывание Одри Хепберн, я еще не достигла уровня настоящей леди – сорока пяти килограммов. И слава богу, а то Никитин меня вообще закормил бы до смерти. Обед он всегда готовил сам и приносил с собой в офис, чтобы разогреть на кухне. Васиной жене Вере Господь не дал кулинарных способностей, а я не готовила, потому что жила одна, и принудить меня к ежедневному приготовлению пищи можно было только под дулом пулемета. За этот год Никитин ужасно меня разбаловал, точнее, даже развратил подобным отношением, и я почему-то решила, что все мужчины должны быть именно такими. Это очень осложнило мои взаимоотношения с противоположным полом, без того непростые.

Мои родители совершенно искренне полагали, что устроить личную жизнь мне мешает проклятый квартирный вопрос. Они переехали в деревню, оставив мне свою двухкомнатную хрущевку. Теперь, когда я около двух лет прожила одна в специально освобожденной для меня квартире, мои бедные предки просто поверглись в недоумение: почему их дочь, в общем-то не уродина, до сих пор остается невостребованной? По этой же причине я терпеть не могла встречаться с родственниками и знакомыми, ибо при встрече наипервейшим вопросом с их стороны звучало неизменное: «Ну чё, замуж-то когда выйдешь?»

Я, конечно, держалась с достоинством, привыкла по роду занятий к чужой беспардонности и отвечала, что, мол, замуж не выхожу из гуманных соображений. Жалко мне, видите ли, мужчин, кто ж с такой стервой уживется… Особенно раздражали высокомерно-снисходительные взгляды моих замужних родственниц, будто я была чем-то обделена. А я на самом деле не чувствовала себя обделенной и не хотела никому доказывать, что мне и так нормально, без всякого замужества. Мне приходилось это скрывать, чтобы лишний раз не вызывать зависть. Но они продолжали ко мне цепляться, мучаясь одним-единственным вопросом: как это я могу жить без мужика?! Это же противоестественно, ненормально, неприлично!.. У замужних – собственная гордость. Даже если супруг пьет, бьет, гуляет и играет, да вдобавок еще и денег не зарабатывает – одно то, что он есть в наличии, уже является поводом для самоуважения. Ведь настоящих мужиков так мало на душу страждущего женского населения, что наряду с прочими козлами и баранами их пора заносить в Красную книгу!

По этому поводу у нас на каждой гулянке после первых двух рюмок разворачивалась нешуточная дискуссия, в процессе которой мои востребованные и реализованные двоюродные, троюродные и прочие сестры пытались мне доказать, что я несчастна. Эти споры напоминали мне борьбу «тупоконечников» с «остроконечниками» из «Путешествий Гулливера», и мне хотелось, как тому китайцу из песни, воскликнуть: «Да, я – еврей!» – и заплакать…

Итак, на ту пору мне уже было слегка за тридцать. Особой красотой я не блистала: тощенькая, рыженькая… если бы не бесстыжие зеленые глаза, в которых еще играл огонек, мужики, наверное, на меня вообще не смотрели бы. В моей голове дул ветер перемен, и отчасти именно этим объяснялось то, что я еще не была обременена, так сказать, узами Гименея. К тому же с моей инфантильностью и животным эгоизмом мне вряд ли что-то светило.

«Вы, мистер Эй, еще не совсем расстались с детством, чтобы снова с ним встретиться…» – это обо мне. Зато когда я увидела Никитина с дочерью, смогла понять природу наших с ним отношений. В нем было очень много нерастраченной отцовской любви. Васька хотел второго ребенка, но Вера не поддерживала эту идею, и поэтому, как только ему подвернулся подходящий объект, он обрушился на него, то есть на меня, со всей страстью безумного папаши.

Его дочь Арина походила на лосенка – длинноногая и такая смешная! Впрочем, отчего бы ей не быть высокой, если папа-лось – метр девяносто, а мама чуть ниже. Рядом с этими потомками атлантов невольно почувствуешь себя карлицей…

Вообще-то, не стану лукавить, Никитин мне ужасно нравился. Он был похож на плюшевого медведя в натуральную величину, при этом вальяжен, насмешлив, словно Чеширский кот, и часто небрит, что его совсем не портило, как и некоторая рыхлость фигуры. Ну да, Васька был далеко не спортсменом, и меня это чертовски возбуждало. Качки с кубиками мышц вместо живота совсем не в моем вкусе. Во-первых, мое тело также было далеко от совершенства, а во-вторых… сама не знаю. Просто мне нравился Никитин, вот и все. Мне с ним было комфортно: можно поболтать обо всем на свете, хоть о заморочках с моими никчемными кавалерами, хоть о погоде, хоть о звонках разных безумцев в начале рабочего дня…

– Ну а что ты хочешь? – сказал Никитин, выслушав мой вольный пересказ разговора. – Весна на Заречной улице. У шизиков обострение активности.

Тут у него самого зазвонил телефон, и он вынужден был ответить. Чтобы не мешать ему, я взяла сигарету и пошла в курилку.

2

Это было место всеобщей релаксации. Наш генеральный директор, Александр Никодимович Золотницкий, люто ненавидел его, как и нас, никотинозависимых, постоянно тусующихся там с сигаретами и чашками кофе, вместо того чтобы неотлучно сидеть на телефоне и продавать квартиры. Ведь именно для этого – для продажи объектов недвижимости – он и открыл свое агентство. Будь его воля, он выгнал бы всех курильщиков и курильщиц – сослал бы в резервацию, как индейцев, – и набрал бы новых сотрудников, с чистыми легкими и чистой совестью. Но вот беда: таких, как мы, отщепенцев, ведущих неправильный, с точки зрения генерального, образ жизни, в агентстве за десять лет существования собралось примерно восемьдесят процентов от общего количества сотрудников. Как говорится, в единстве наша сила. С зубовным скрежетом Александр Никодимович был вынужден выделить помещение для того, чтобы мы не кучковались возле крыльца и не позорили его седин.

Когда он нехотя объявил об этом своем решении на планерке, народ ликовал. Стали высказываться пожелания, что, мол, не худо было бы поставить там кожаный диван, телевизор, бильярдный стол, завести бар со спиртными напитками и оборудовать помещение кондиционером. Кто-то из дам пожелал раба с опахалом в набедренной повязке, на что кто-то из джентльменов выдвинул встречное предложение: дескать, лучше рабыню, можно без повязки. Батюшка-барин, суровенько взглянув на своих крепостных, сказал, что и этого нам, бездельникам, достаточно. Конечно, вот так, прямо, что мы бездельники, он не сказал, но все поняли, что дорогой шеф имеет в виду.

Из курилки доносился дружный хохот. Войдя внутрь, я увидела, как Андрюша Туманов в лицах рассказывает о своем вчерашнем задатке. Я знала эту историю. Его клиентки, две сестры, два нежных создания, подрались в кабинете для сделок прямо на глазах у изумленных покупателей, и Андрей вынужден был разнимать этих тигриц. Наши сотрудники, три человека, умирали со смеху, дымя сигаретами. Вообще-то бедняжка Александр Никодимович настоятельно просил нас, чтобы больше трех в этом помещении не собиралось. Но сегодня – мы точно знали – его не будет в офисе весь день. Я остановилась чуть поодаль и закурила, не вмешиваясь в разговор.

При всей внешней доброжелательности мы постоянно конкурировали друг с другом. Поначалу мне было трудно это принять, бывало, мы с Никитиным одновременно водили клиентов в одну и ту же квартиру или вдруг обнаруживали одинаковые заявки. Договаривались. Те искушенные, которым было с чем сравнивать, говорили, что в других конторах с корпоративной культурой дела обстоят гораздо хуже. Что ж, им, искушенным, видней. Могу сказать лишь одно: Никитин, пожалуй, был здесь единственным человеком, которому я могла по-настоящему доверять.

Естественно, что и подруг я в нашем «террариуме единомышленников» за это время не приобрела. Хотя все же были здесь люди, которым я симпатизировала. Вот, например, тот же Андрюшка Туманов. Он не являлся особенно результативным риелтором, но я уважала его как чудище лесное – за сердце чистое и душу беззлобную. Еще мне очень нравилась наша начальница, Ольга Романовна Тишкина. Может быть, это и моветон – симпатизировать руководителю, но тем не менее так было. Она всегда обращалась к нам по имени-отчеству и на «вы», но при этом без холодка, отчего складывалось впечатление, что госпожа Тишкина видит равного себе в каждом из нас. Я, правда, все равно немного робела перед ней, потому что, как и многие, чувствовала ее внутреннюю силу.

Когда я вернулась из курилки, Вася мирно общался с кем-то из своих клиентов по телефону. Мне нравилось в такие моменты за ним наблюдать. Никитин мог полулежать в кресле и вальяжно крутиться из стороны в сторону, – оставалось только закинуть ноги на стол, рядом с монитором. Но только у него намечался показ, он мгновенно срывался с места, схватив свою кожаную стильную папку с документами, и, как баскетбольный мяч, летел на адрес. Мне таким своим поведением он напоминал еще мудрого питона Каа: вот он, кажется, только-только лежал, свернувшись в кольца, прикрыв глаза в сытой полудреме, но вдруг, почуяв добычу, вмиг распрямился, будто тугая пружина, и – хвать! Кто не спрятался…

Независимо от содержания беседы с клиентом и эмоционального накала Василий всегда держался очень спокойно. Я завидовала его выдержке, так как еще не обросла толстой кожей и на малейшие выпады со стороны клиентов реагировала как простейшее животное гидра – сжималась в комок и начинала вибрировать.

Если бы не Вася, меня бы уже давно здесь не было, – я бы сбежала еще на испытательном сроке. Он уже несколько раз удерживал меня от этого шага, объясняя, что к клиентам надо относиться как к рабочему материалу. С этим мне тоже было непросто примириться. Кое-как я все же научилась их понимать. Хотя понять-то их как раз было немудрено. Все клиенты хотели одного и того же: чтобы этаж оказался средний, подъезд чистый, соседи приличные, вид из окна приятный, а к этому прилагались бы балкон, телефон и сходная цена. Всего-то. Никто еще не попросил первый этаж по соседству с алкоголиками и с видом на помойку или в крайнем случае – на стену соседнего дома.

Разобравшись с запланированными делами, я вспомнила, что не пила кофе.

В кухне никого не было. Я насыпала молотый кофе в чашку, залила кипятком и погрела в микроволновке с полминуты. Иногда я себя балую таким образом. Хоть и не сравнить с подлинным, варенным в турочке да на раскаленном песочке, но в то же время – гораздо лучше растворимого. Думаю, что Александр Никодимович мог бы приобрести для нас кофейный автомат, но куда там… Впрочем, справедливости ради следует заметить, что кухню наш генеральный директор ненавидел чуть меньше, чем курилку. Наверное, все работодатели таковы: им бы таких сотрудников, которые не едят, не пьют, не курят, не точат лясы, не справляют естественные потребности и не спят.

Я примостилась на высокий стул и, прикрыв еще сонные глаза, с наслаждением втянула ноздрями запах настоящего, почти вареного кофе. Потом стала медленно пить его маленькими глотками. На душе посветлело. Между тем мне было необходимо морально подготовиться к встрече с клиенткой. Одна молодая леди, Мила Самарина, продавала через наше агентство свою однокомнатную квартиру по улице Крылова. Несмотря на то что процесс близился к счастливой развязке, ибо сегодня продавец и покупатель должны были подписать договор о купле-продаже, я не могла об этом думать без содрогания. Одному лишь небу… нет, еще Никитину известно, что мне пришлось пережить с тех пор, как Милу Самарину черти принесли в наше агентство и усадили почему-то именно за мой стол!

3

Она хороша собой: нежное личико, большие голубые глаза, длинные русые кудри, такие густые и ухоженные, что их обладательнице можно с чистой совестью сниматься в рекламе шампуня. Одежду она приобретает в дорогих магазинах, а загар – в солярии. Длинные пальцы холеных рук унизаны золотом – она не из тех, кто носит бижутерию. Очень энергична: после пяти минут общения от ее неуправляемой активности начинается легкое головокружение.

– Я хочу продать квартиру. – Она вытащила из сумки бумаги в мультифоре и небрежно швырнула мне на стол. – Точнее, мне бы хотелось обменять мою однушку на двушку.

– Прекрасное желание, – улыбнулась я. – Давайте познакомимся: меня зовут Алла Константиновна Трофимова. Можно просто Алла. – Я дала ей свою визитную карточку.

– Мила, – ответила она.

Документы на квартиру были в полном порядке. Тем более что она оформляла покупку именно в нашем агентстве. Моя клиентка намеревалась обменять квартиру на двухкомнатную. Деньги на доплату имелись. Дело пахло приличными комиссионными. Мы разговаривали некоторое время, одновременно просматривали варианты на обмен, которые выдала компьютерная программа, и в конечном итоге решили, что все у нас получится.

– Ну и зачем она тебе нужна? – спросил Вася, когда я проводила клиентку.

– А что тебя, собственно, не устраивает?

– Пока ты документы сдавала, она мышкой в твоей базе щелкала. Я ей делаю замечание, а она – ноль эмоций… Алка, послушай меня, старого еврея, не связывайся с ней. Стервелла та еще.

Возможно, мне следовало прислушаться к совету, да я всегда так и делала, но на этот раз желание поскорее провернуть выгодную сделку оказалось сильнее Васиных доводов.

– Будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого пылесоса! – вскричала я через две недели.

С тех пор не было дня, чтобы Мила Самарина не позвонила мне раз пяток. То вместо двухкомнатной квартиры ей хотелось трехкомнатную, то район требовался другой, то снова тот же, а то и вовсе она начинала сетовать по поводу того, что уж очень дешево они с Вовой продают их замечательную квартиру, и поэтому им катастрофически не хватает денег на доплату… Несколько раз она срывала получение уже наметившегося задатка, чем озлобила меня до невозможности. А надо сказать, я очень старалась ей угодить, – в ущерб остальным клиентам.

Я давно заметила, что упрямство и нежелание пойти на компромисс еще никому не принесли пользы. Особенно это касается сделок с недвижимостью. Владелец квартиры, который меняет свою жилплощадь на другую, всегда волей-неволей оказывается в заведомо невыгодном положении. С одной стороны, ему необходимо угодить покупателю, с другой – удержать продавца с нужным вариантом. Вот и приходится в конечном итоге продавать свою квартиру дешевле, чтобы побыстрее получить желаемое. Умные люди так и делают и не мотают нервы ни себе, ни покупателю, ни продавцу, ни риелтору. Хотя кто в наше смутное время думает о чьих-то нервах, господи прости…

Мы ходили по замкнутому кругу: то нет покупателя, то не устраивает вариант. Но однажды Мила позвонила мне и просто сразила.

– Алла, здравствуйте! – раздался у меня в трубке бодрый голосок. – Вы просто не представляете, что со мной произошло!

По ее радостной интонации я могла предположить только одно: на нее поздно вечером напал сексуальный маньяк и не сумел отбиться.

– Я квартиру себе нашла! Это было как наваждение! Я шла из магазина и увидела на подъезде объявление! Представьте: трешка, и совсем не дорого! С торгом! Ну я, конечно, позвонила. Оказалось, что эта квартира продается через агентство «СибРиелт». Вы, случайно, не знаете, им можно доверять?

Мне захотелось ответить ей словами одного юмориста: «…там проезд запрещен, но вам туда можно…»

– В принципе – да, – сказала я. О конкурентах, как и о покойниках: либо хорошо, либо никак.

Агентство «СибРиелт» действительно давно конкурировало с нами, и не только на ниве продаж. Помню, как-то мужички наши сошлись не на жизнь, а на смерть с «сибриелторами» в волейбол. Рубились они, не щадя живота своего, но враг оказался сильнее. Наша команда продулась, зато после игры взяла реванш по пиву в сауне. Просто наши, как опытные мастера литромногоборья, сберегли силы для решающего рывка. Не перепились еще богатыри на Руси…

– Если насилие неизбежно, расслабьтесь и постарайтесь получить удовольствие! – взялся поучать меня Никитин за чашкой чая. – Успокойся. Все, что ни делается, – к лучшему… Смотри: ты сейчас просто берешь и продаешь ее квартиру вчистую. Вот и все. Не вижу повода для огорчений.

Я последовала его совету и мысленно пустила ситуацию на самотек. Иными словами, послала госпожу Самарину, куда еще не проведены трамвайные пути и другие коммуникации. Как только я это сделала, сразу же нашелся покупатель на их квартиру.

На задатке Милочка лютовала. Высмеяв каждое слово в договоре и посетовав на то, что агентства дерут с трудящихся втридорога, она категорически отказалась оплачивать выписку из единого государственного реестра. Ее выходки становились все глупее, словно она хотела сильно мне досадить, но уже не знала, что бы такое придумать. А это и впрямь было глупо: совершать миллионную сделку – и вдруг закуситься из-за ста рублей…

– Мил, может, хватит? – пробормотал молчаливый Володя, смущенный поведением своей половины.

Зато я была кремень, несмотря на то что мне хотелось провалиться сквозь землю, – до того стало неудобно перед покупателем, симпатичным пареньком лет двадцати пяти.

– Мила Альбертовна, – произнесла я, – для столь дорогого клиента, как вы, я готова сделать исключение. Я сама оплачу эту справку. Распишитесь вот здесь, пожалуйста…

…В чашке оставалось кофе еще на два глотка, когда Вася прервал мои воспоминания, заглянув на кухню.

– Там твоя Мила со своим мужиком пришкандыбала. Никак у вас сегодня сделка?

Я соскочила со стула, сполоснула чашку и, прежде чем уйти, подержала Ваську за руку – для храбрости. Последний бой, он трудный самый…