Текст книги "Защитный распорядительный краудфандинг (СИ)"

Автор книги: Владимир Середа

сообщить о нарушении

Текущая страница: 1 (всего у книги 3 страниц)

Annotation

Промышленное производство дешёвых железобетонных хозблоков для модульного строительства загородных домов должно приравниваться к национальной идее каждой постсоветской страны. Но проблема в том, что власть эта тема мало интересует, несмотря на то, что эта тема актуальна для широких народных масс и эта задача технически решаема в нашем 21 веке.

Середа Владимир Пантелеймонович

Середа Владимир Пантелеймонович

Защитный распорядительный краудфандинг

К читателям сайта «Самиздат».

После ликвидации советского типа экономики большинство граждан потеряло возможность честным трудом реально улучшать свои жилищные условия. В данной работе предлагаются пути решения этой проблемы.

Что в Украине, что в других осколках бывшего Советского Союза честным производственным трудом улучшать свои жилищные условия стало практически невозможным. Зарплаты низкие, цены на недвижимость очень высокие, кредиты очень дорогие.

Население городов, которое по факту является собственником всех городских земельных ресурсов, имеет возможность только пассивно наблюдать, как местная власть, состоящая из коррупционеров – баблохапов всех мастей, торгует правом, что и где можно строить на городских территориях, которые ей, этой власти, не принадлежат.

А дальше, как по накатанной дорожке. Баблохапы продают права на строительство домов. Прослойка баблошников покупает эти права, что и где можно строить. И купив право, прослойка баблошников строит здания. Построив здания, баблошники потом продают жилплощадь по космическим ценам другим баблошникам. И получается, что баблошная категория населения всей страны свои жилищные условия улучшает, а основная масса городского населения не улучшает свои жилищные условия.

Земли пригородов, которые должны принадлежат горожанам города, вокруг которого они находятся, распроданы по коррупционным и другим социально – несправедливым схемам. Свободной земли в пригородах городов нет в наличии. И в тоже время много распроданной земли никак не используется.

Это несправедливо. Поэтому правила, которые стихийно образовались на постсоветских территориях после ликвидации КПСС, нужно пересматривать. Пересматривать и корректировать их нужно, исходя их интересов большинства населения, а не меньшинства.

Если возможности государства не позволяют гражданам иметь в своей родной стране большие зарплаты, то чтобы граждане продуктивного возраста массово не покидали свою страну, то их,

граждан, нужно заинтересовывать дешёвым, обустроенным бытом,

В данной работе я пытаюсь утверждать, что все горожане на Украине, кроме своей городской квартиры, могут иметь по доступной цене небольшой загородный домик летнего типа. Для этого нужно использовать модель защитного распорядительного краудфандинга, описанную в данной работе. Это с одной стороны.

А с другой стороны, должно быть налажено промышленное производство дешёвых железобетонных хозблоков. Тема производства дешёвых железобетонных хозблоков изложена в моей статье под названием «Народное акционирование пригородных земель» и размещена на сайте «Украинский выбор» – vybor.ua

Я считаю, что тема промышленного производства дешёвых железобетонных хозблоков, а также промышленной оснастки для строительства дешёвых и надёжных домиков, заслуживает того, чтобы она была объявлена национальной идеей Украины. По социальной значимости она того стоит. Ведь нужно понимать, что частные дома строятся в Украине, да и не только на Украине, в основном кустарно, дедовскими методами.

А в своё время Адам Смит писал в своей знаменитой книге о причинах богатства народов, что

мануфактурный труд, в котором использовалось разделение труда, привело к процветанию государства и его граждан. Промышленное производство готовых хозблоков для модульного строительства загородного жилья позволит сделать тоже и на Украине.

Теперь сама работа в исходном виде, как она подавалась в отдел регистрации авторских прав.

Защитный распорядительный краудфандинг.

Защитный распорядительный краудфандинг населения

городов-мегаполисов.

Киев, июнь, 2016 год.

Предисловие.

Кратко о сути работы, её цели и возможной практической реализации идей, изложенных в работе.

За годы, прошедшие после ликвидации СССР, на Украине стихийно возникла мощная индустрия по ограблению украинского народа. Она полностью интегрирована в глобальную мировую грабительскую кабальную финансовую систему и неразрывно с ней связана. И Украине в ней назначена роль нищей страны с вымирающим населением и массовым бегством продуктивного населения за рубеж.

Чтобы остановить эти негативные процессы и создать условия для комфортного существования своего населения в своей стране, нужно сначала создать теорию, из которой будут вытекать практические шаги, которые позволят добиться этих целей.

Поэтому целью всех моих работ является создание теории, которая позволит добиться осуществления этих целей. А что касается конкретно данной работы, то цели этой работы следующие. Их несколько. Перечислю их.

Целью данной работы является разработка механизма, который позволит сделать цены на квартиры в Киеве и других городах-мегаполисах доступными для жителей этих мегаполисов.

А также, позволит улучшить и упростить процедуру обмена квартир.

А также, позволит реализовать на практике механизм, который в течении 3 – 5 лет позволит построить в ближнем пригороде Киева не менее ста тысяч частных домов по доступной цене.

Эти цели предполагается достичь за счёт организации защитных союзов городского населения городов-мегаполисов.

Финансирование управленческих структур этих защитных союзов населения должно будет осуществляться по схеме народного микрофинансирования, известного в настоящее время как краудфандинг.

Защитные союзы населения городов-мегаполисов будут также краудфандинговыми площадками для реализации социальных стартапов.

Защитные союзы должны будут также иметь функции распорядительства придомовыми территориями в городах-мегаполисах.

Основным в придомовом распорядительстве должно быть право защитных союзов самими торговать правом, что и где строить на придомовых территориях в интересах горожан.

А также, защитные союзы должны иметь права распорядительства земельными ресурсами пригородов.

Это позволит создать краудфандинговую защиту населения против стихийно родившейся в стране индустрии по ограблению народа.

Конечно, в данной работе затронута только тема решения проблем населения в жилищной сфере. А в других сферах, которые могут решаться посредством краудфандинговой самозащиты населения, ещё нужно продумать и написать. А таких проблем очень много.

Только представьте себе. Чтобы в Киеве в государственной больнице здоровой женщине родить здорового ребенка нужно заплатить 500 долларов. Такая ситуация была два года назад. А сейчас ситуация только ухудшилась, как и все в экономике Украины. Это же позор страны.

Работа состоит из нескольких работ одной тематики, написанных в разное время. Нет времени объединять их в одну работу. Кого эта тема интересует, читайте, как есть.

Работа ╧1. Защитный союз горожан – краудфандинговая площадка социальных стартапов, а также распорядитель и торговец правом строительства на придомовых территориях.

Работа ╧2. Защитный союз киевлян.

Работа ╧3. Обращение к меру ВВВВ города-мегаполиса КККК.

Работа ╧4. Обращение к руководителям социалистических партий.

–

Название первой работы такое.

Работа ╧1. Защитный союз горожан – краудфандинговая площадка социальных стартапов, а также распорядитель и торговец правом строительства на придомовых территориях.

Далее идёт сама работа.

Введение. Спрос и предложение в нищенской коррупционной стране.

В данной работе я пытаюсь изложить свой вариант, как решать жилищно – коммунальные проблемы горожан.

Но для начала нужно понимать, что экономика, построенная на принципах спроса и предложения в условиях олигархического капитализма, в стране, которая не входит в число локомотивов мировой экономики, приводит к большому расслоению населения по имущественному признаку.

Олигархический капитализм порождает коррупцию в стране. И коррупция в стране носит массовое явление. Основой коррупции является власть, которая занимается баблохапством со всего, с чего только можно хапнуть бабло.

Это приводит к тому, что меньшая часть населения владеет мешками денег, а большая часть населения живёт на зарплату. И у этих категорий населения разные материальные возможности в решении своих бытовых и жилищных проблем.

Киев – столица страны и город – мегаполис. Столица то столицей, но сама страна является аутсайдером мировой экономики и при этом полностью интегрирована в глобальную мировую экономику. А это значит, что зарплаты мизерные.

В городе Киеве, владельцами земельных ресурсов которого являются все киевляне, строится новое жильё. Его могут купить все жители Украины. Значит, в условиях незащищённого жилищного рынка города-мегаполиса цены на жильё в Киеве будет определяться спросом, который формируют все жители страны. Это неправильно.

Простой горожанин за свою зарплату не сможет улучшить свои жилищные условия, так как он не может конкурировать с баблохапами всей страны. Баблохапы загоняют цены на недвижимость до небес.

Значит, на территориях мегаполисов нужно вводить новые правила, которые будут способствовать снижению цен на недвижимость в городах-мегаполисах.

Например, вводить квотирование. То есть, из десяти домов – новостроев только в одном доме квартиры могут быть проданы не жителям городов – мегаполисов. А квартиры в девяти домах – новостроях могут быть проданы только жителям городов – мегаполисов.

В условиях квотирования и экономики спроса-предложения это будет играть на снижение цен на новую недвижимость в городах – мегаполисах.

Но это полувыход. Квотирование – это ещё один источник коррупционных денег.

Поэтому, нужен другой подход к решению этой проблемы. Вот поиску других подходов, которые должны защитить горожан городов – мегаполисов от дальнейшего обнищания и дать импульс развитию их мест проживания и посвящена данная работа. Но обо всём по-порядку.

Индустриальный краудфандинг.

Тема краудфандинга довольно популярна в мире. Краудфандинг – это слово иностранного происхождения. В переводе на русский язык термин краудфандинг означает народное финансирование.

Суть краудфандинга состоит в том, что один человек или группа людей разрабатывают какой – то инновационный продукт и хотят наладить его производство. Но у них нет личных денег для осуществления проекта по производству этого продукта.

Есть несколько путей, где можно взять деньги на проект. Например, найти инвестора, который профинансирует проект. Но, как правило, инвестор также захочет заработать на этом проекте. Стоимость проекта возрастёт и конечная стоимость произведенного продукта также возрастёт.

Или, например, для финансирования проекта можно взять ссуду в банке под проценты. Если сумма не очень большая, то это не составляет больших проблем. А если сумма большая, то кредит так просто не дадут. Банки захотят застраховаться от рисков потери денег. Здесь возникают проблемы, где искать залоги под выделяемый кредит, где искать поручителя под выделяемый кредит. В общем, не всё так просто, чтобы взять кредит.

Ну, а дальше. Кредит взяли. Производство ещё только налаживается, а проценты нужно платить сразу и ежемесячно. А готовой продукции для реализации мало. А если и есть некоторая часть готовой продукции, то нужно ещё искать покупателя на эту продукцию.

Значит, для обслуживания главного, первого кредита нужно брать ещё один, вспомогательный, второй кредит, чтобы вовремя платить проценты по первому кредиту. То есть, производство ещё только начинается, а организаторы проекта уже должны много денег. Сами они ещё ничего не заработали, а на них банки уже заработали.

Так работает современная мировая экономика. Сначала деньги, потом производство. То есть, сначала деньги, потом сырьё, сначала деньги, потом оснастка для производства, сначала деньги, потом аренда помещения и так далее. Только оплата рабочей силы в конце месяца.

Если это сфера торговли, то за месяц можно получить прибыль, которой должно хватить на зарплату для рабочей силы и погашения процентов и части тела кредита в конце месяца. А если это производство, то на оплату рабочей силы в конце месяца также нужно брать кредит.

То есть, берём, берём и ещё раз берём деньги под проценты, и только потом производим продукт, который превращаем в товар и пытаемся его продать на рынке.

Как правило, производители обращаются за помощью к торговым посредникам, которые берут кредит, чтобы купить у производителя товар. Торговцы тоже в такой ситуации, что и производители. То есть, берут, берут и ещё раз берут деньги под проценты и только потом продают товар.

А где все заёмщики денег берут деньги? Все заёмщики денег берут деньги в банках. А банки где берут деньги? Часть денег само население приносит в банки и сдаёт их на хранение. Банки при этом оформляют на деньги, сданные на хранение, депозитный договор. А вторую часть денег, которые банки выдают в качестве депозита, они берут под проценты у центрального банка страны.

А все центральные банки связаны в одну мировую систему. Главной целью этой мировой финансовой системы является получение денег. Деньги нужны для того, чтобы делать новые деньги и в больших количествах, чем начальные деньги.

Получается, что на начальной стадии производства кредиты очень обременительны и отпугивают многих желающих проявлять инициативу и начинать производство нужного и полезного для общества продукта.

Но так как общество заинтересовано в производстве инновационных продуктов, то многие граждане согласны кредитовать производство из своего кармана и проявляют желание принять участие в финансировании проекта небольшими суммами денег, то есть, проявляют желание стать микроинвесторами.

Так зародилась схема сбора денег на проект при помощи интернета. И в настоящее время уже имеются устоявшиеся и отработанные схемы народного микрофинансирования проектов через интернет.

Так возникло понятие стартапов и краудфандинговых площадок. Стартапы – это проекты, которые нуждаются в народном микрофинансировании, а краудфандинговые площадки – это посредники между инициаторами стартапов и большим количеством микроинвесторов.

Основное экономическое отличие системы кредитования проектов через краудфандинговые площадки от традиционных схем кредитования через банки состоит в том, что кредиты являются беспроцентными, а расчёт за тело кредита производится произведенным товаром в конце производственного цикла.

И на протяжении всего производственного цикла не нужно платить проценты за кредит и не нужно выплачивать части тела самого кредита, как это происходит при традиционной банковской системе. Это делает произведенный товар более дешёвым для потребителя.

В настоящее время в интернете уже имеются краудфандинговые площадки, которые работают на прямую с кандидатами в собиратели народных денег и принимают от них заявки. В таких заявках указывается цель, указывается необходимая денежная сумма, составляется калькуляция всех расходов.

Сотрудники краудфандинговой площадки проводят экспертную оценку всех предполагаемых расходов, изучают работоспособность предоставленных опытных образцов. После этого заявка оформляется в виде стартапа и администрация заключает юридический договор о сотрудничестве с заявителями стартапа. В договоре прописывается ответственность сторон в период реализации стартапа на данной краудфандинговой площадке.

Всё это позволяет отсеивать разного рода мошенников и недобросовестных заявителей до того, как заявка будет оформлена в виде стартапа и размещена на сайте данной краудфандинговой площадки. Информация о ходе сбора средств размещается на сайте и открыта для всех. Ход реализации стартапа также освещается на сайте краудфандинговой площадки. Всё честно, прозрачно и открыто.

Ситуация со стартапами довольно проста. Стартапы могут создавать все, кто имеет разработанный инновационный продукт. Ситуация с сайтами, которые могут являться краудфандинговыми площадками, намного сложнее. Они должны иметь репутацию надёжного посредника между заявителями стартапов и гражданами, которые перечисляют деньги на реализацию стартапа.

Микроинвесторы должны иметь гарантию, что их деньги не пропадут и они получат заказанный ими продукт. Если микроинвесторы не получат обещанный продукт, то им вернут их деньги. Таковы правила традиционного краудфандинга.

Социальный краудфандинг.

Кроме народного микрофинансирования проектов, нацеленных на производство промышленно – технических продуктов, появилось направление сбора средств для решения социально – значимых задач. Например, это сбор средств для устранения последствий стихийных бедствий, наводнений, землетрясений.

Это очень похвально. Это говорит о том, что одна часть населения оказывает помощь другой части населения напрямую, минуя государственные структуры.

Так посредством интернета и специализированных сайтов, заточенных под народное микрофинансирование, одна группа населения может оказывать помощь другой группе населения, оказавшейся в бедственном положении. Его можно называть социальным краудфандингом.

Социальный самозащитный краудфандинг.

Социальный краудфандинг с функциями самозащиты.

Под социальным самозащитным краудфандингом следует понимать самоорганизацию населения для реализации таких социальных стартапов, целью которого является организация жителей одного города или микрорайона, или крупного региона, и даже всей страны для решения социально – значимых проблем "своих" территорий посредством беспроцентного самофинансирования самих себя самими жителями, которые проживают на данной территории.

Термин самозащиты здесь употребляется в значении защиты населения от нищенского существования и своего дальнейшего обнищания в условиях запредельной алчности власти, а также её малограмотности в вопросах ведения экономики. Власть алчная и заточена только под баблохапство. А во всём остальном абсолютно тупая во всём. Это касается украинской власти.

Главным в социальном самозащитном краудфандинге является то, что проживающие на какой – то локальной территории сбрасываются в общий котёл и сами сообща осуществляют финансирование проекта по решению своих проблем на «своей» территории, где они проживают.

Социальный самозащитный краудфандинг может осуществляться как без участия государства, так и при непосредственной поддержке государства.

Чтобы проживающие на своей территории могли осуществлять самофинансирование проектов по решению своих проблем, связанных непосредственно со своим местом проживания, то кроме общественно – полезных проектов – стартапов должны быть социальные самозащитные краудфандинговые площадки, которые будут выполнять обычные функции, связанные с краудфандингом.

Краудфандинговыми площадками, в первую очередь, должны быть соответствующие отделы при наших профсоюзах, так как основной функцией профсоюзов в их деятельности является социальная самозащита работающего населения и их семей. А если они, кроме работающего населения, будут принимать участие в экономической самозащите всего населения, то это будет делать их функционально более лучшими и значимыми в масштабах всей страны..

А также, такой краудфандинговой площадкой может быть соответствующая структура при партии, у которой стабильная социально – ориентированная политика, которая имеет положительную репутацию у населения и которая стоит на позициях народовластия.

А также, краудфандинговыми площадками могут быть соответствующие структуры при государственных городских администрациях и их районных подразделениях. Они могут курировать выполнение социальных стартапов локального городского значения.

Задачи социального самозащитного краудфандинга.

Задачи социального краудфандинга с функциями самозащиты.

Первоочередной задачей социального самозащитного краудфандинга является раскрепощение народной инициативы для решения населением своих бытовых проблем по месту своего непосредственного проживания. Это основная задача социального самозащитного краудфандинга.

А что значит раскрепостить народную инициативу? А это значит то, что социально – полезные инициативы, которые возникают у активной части населения, компактно проживающими на данной территории, и которые направлены на улучшение быта наших мест проживания, должны иметь механизм самофинансирования всеми желающими в этом участвовать.

А также инициаторам должна оказываться юридическая поддержка.

Раскрепощение народной инициативы происходит следующим образом. Инициативная группа разрабатывает общественно – полезный проект, проводится агитация за полезность этого проекта, начинают собираться деньги на этот проект. И если нужная сумма набирается, то проект реализуется. Если необходимая сумма не набирается, то деньги возвращаются всем, кто участвовал в этом проекте.

Примером социального самозащитного краудфандинга с раскрепощением народной инициативы может быть такой проект. Группа горожан берет в аренду земельный участок в пригороде, строит коровник, покупает коров, нанимает работников из числа местных жителей. Это позволит этой группе горожан обеспечить себя молоком, которое будет состоять из молока, а не из дерьма в красивой упаковке.

Или другой пример. Инициативная группа горожан решает построить овощехранилище на своей придомовой территории. Оформляется соответствующий стартап и собираются деньги в складчину. Потом добывается решение депутатов района о выделении места, проплачиваются все взятки и собираются разрешительные документы для законного строительства. И овощехранилище строится. Оно функционирует на коммерческой основе. Участникам стартапа нормо – место в овощехранилище предоставляется бесплатно, клиентам – по рыночным ценам.

Пример с овощехранилищем показывает, что частный интерес единоличников мирно уживается с коллективной принадлежностью территории. Частные инвесторы получают твёрдые нормо – места в овощехранилище, остальные жильцы микротерритории получают преимущественное право перед остальными жителями города арендовать места в своем овощехранилище за деньги.

Но если инициативная группа небольшой микротерритории предложит стартап, в соответствии с которым предлагается сообща построить дом на своих придомовых территориях, то здесь эту инициативную группу ждёт большое разочарование.

Оказывается, что распоряжаться своей территорией в плане того, что самому определять, что и где можно строить, такого права у них нет. И такого права нет не только у жильцов данной микротерритории, но и всех горожан.

Это право у них отобрала стихийно сложившаяся криминально – олигархическая власть. И она от имени горожан просто торгует этим правом, что и где в городе можно строить. Почему так произошло, сложно сказать.

Но так как с этим связаны высокие цены на жильё, то давайте проведём некий маленький анализ этого.

В стране создана индустрия ограбления народа.

После уничтожения СССР бывшими его правителями, вместе с СССР был уничтожен советский тип экономики, который функционировал на принципах автаркии. Советский тип экономики был эффективен в производстве средств производства. А также был эффективен на строительстве городской инфраструктуры вместе со строительством жилых домов.

Принцип автаркии позволял все это производить по себестоимости, а не по спекулятивной, рыночно – спросовой стоимости. И эта себестоимость выражалась в твердых беспроцентных деньгах собственной эмиссии, никак не связанными с мировыми спекулятивными деньгами.

А после падения автаркии плановая экономика в условиях хождения больших потоков иностранных денег начала буксовать. И вместо неё появилась уродливая рыночная экономика. А вместе с ней возникла целая индустрия стяжательства и баблохапства с простого народа.

Зарплаты низкие, а услуги дорогие. Много теневых и коррупционных денег играют на повышение цен и загоняют цены вверх.

Система спроса и предложения в условиях экономически слабой власти создала уродливый рынок.

Рассмотрим на примере Киева. В Киеве покупают квартиры все жители Украины. Это можно сказать демократично. Прописку отменили. Но что получается на практике. 95 процентов киевлян не могут купить себе новое жильё. А дети растут. И не могут жениться. Негде жить.

А в это время на таможнях Украины денежные потоки ходят мешками, а в Верховном Совете – носятся чемоданчиками.

А на сессиях горсоветов продаются права строить на территории Киева дома. Покупают его баблохапы, которые объединяются в кланы полукриминального типа. Потом скупаются разного рода разрешения. На оказании услуг в этой сфере стихийно создалась целая индустрия по оказанию услуг. Услуги эти оказываются по завышенным тарифам. И всё это потом входит в стоимость будущих квартир.

И это всё только бумажная шелуха. Ещё дом не начался строиться, а уже в пакете документов на право строить заложена высокая стоимость квадратного метра, которую потом нужно будет стянуть с будущих владельцев квартир.

В интернете, у одного эксперта, я видел аналитику на эту тему по Москве. По этим данным право строить ещё до начала строительства – до нулевого цикла – стоит уже полторы – две тысячи долларов за квадратный метр. По Киеву должно быть меньше, но также, наверное очень много.

И купить по таким ценам жильё могут только баблохапы со всей Украины. Простым киевлянам они не под силу.

Расцвет демократии и торговля правом строить.

Теперь о развитии демократии на Украине на примере такого понятия, как продажа права строить. Когда была мажоритарная система выборов в горсовет Киева, то в горсовете были киевляне. Они торговали правом строить. Это были наши местные баблохапы из числа киевлян.

Но теперь выборы в горсовет по партиям. Этот расцвет демократии усугубляет эту ситуацию с продажей права строить в Киеве. Теперь целые армии – рати партократов с мешками бабла борются за право торговать правом, что кому и где можно строить в Киеве, не спрашивая об этом киевлян. Всё это очень печально.

Цена квадратного метра в новостройках.

А в целом, как определяется цена квадратного метра в новостройках Киева, не понятно. Наверное, по принципу, кто больше даст. Право строить купили, а теперь нужно урвать по максиму. Торговцы недвижимостью смотрят друг на друга, цены берутся с потолка, и идёт соревнование, кто больше может на рынке урвать у других баблохапов.

Давайте просто прикинем, сколько должен стоить квадратный метр в новострое, если не учитывать этот коррупционный фактор торговли правом строить. Пойдём простым путём. Допустим, квартира 100 метров квадратных. Это, допустим, пять комнат по 20 метров. Одна комната состоит из четырёх стен и потолка. Общая площадь стен и потолка у комна размером 5 метров на 4 и с высотой потолка 2,5 метра составляет 65 квадратных метров.

Если делать стены и потолок из бетона толщиной 15 сантиметров, то на стены и потолок уйдёт 10 кубов бетона. Ещё недавно куб бетона стоил 600 гривен. То на одно комнату уйдёт бетона на 6 тысяч гривен. Допустим, арматуры уйдёт на 10 тысяч гривен. Одно окно, одна батарея отопления.

Итого затраты на материалы на комнату в новострое в форме после строителей стоят приблизительно 20 тысяч гривен. Допустим, работа стоит столько же. Для типовых высоток проект должен быть один. Это удешевляет документацию.

Итого, себестоимость одного квадратного метра в новострое после строителей стоит приблизительно две тысячи гривен. Это мы прикинули порядок цен. Нужны, естественно, более точные рассчёты.

Социальный самозащитный распорядительный краудфандинг.

Социальный краудфандинг с функциями самозащиты и распорядительства.

Цитирую предыдущий абзац. –>>>>

Пример с овощехранилищем показывает, что частный интерес единоличников мирно уживается с коллективной принадлежностью территории. Частные инвесторы получают твёрдые нормо – места в овощехранилище, остальные жильцы микротерритории получают преимущественное право перед остальными жителями города арендовать места в своем овощехранилище за деньги.

Стартап по строительство овощехранилища осуществляется в местах, которые находятся где – то на задворках микротерритории. И строятся они на 20 – 30 лет и представляют объекты среднего срока эксплуатации.

А вот если инициативная группа предложит осуществить стартап по строительству временного сооружения типа, например, открытого бассейна на общественной микротерритории. Срок его эксплуатации 5 – 10 лет. Строиться оно будет на видном солнечном месте и с целью использовать, с пользой для жильцов, временно пустующее место. Как тогда быть?

Ведь здесь может быть много разных нюансов. Сооружение носит статус временного сооружения. И собирать горы разрешительной документации у разного рода баблохапов довольно накладно. Овчинка вычинки не стоит.

А если разрешительные документы соберутся и стартап реализуется, то что будет дальше. Потом может получится ситуация, что стартап с бассейном организован инициативной группой в своих корыстных интересах. Инициативная группа может быть очередной группировкой мажоров – баблохапов. Дай им жильцы и горисполком разрешение на строительство такого временного сооружения как открытый бассейн, да ещё в престижном месте, то что потом произойдёт, неизвестно.

Инициативная группа бассейн может построить и поэксплуатировать его несколько лет. А потом окажется, что со временем они поменяют целевое использование участка под бассейном и на месте общественного бассейна начнётся строиться жилой дом или особняк для мажора.

Чтобы этого не произошло, право распорядительства правом, где и какие временные сооружения можно строить, должно быть у жильцов этой территории. Эти права будут носить временный и локальный характер без права мены целевого использования.

И для строительства объектов такого типа должен быть минимальный пакет документов, который должен носить вид уведомления о принятом решении граждан.

А в целом, это касается понятия временных сооружений. В это понятие входят торговые киоски, сооружения для оказания услуг населению, временные сооружения по типу детских площадок, спортивных площадок, бассейнов и так далее.

Распорядительным органом микротерритории может быть общее собрание жильцов микротерритории, которое должно состоять из уполномоченных микротерритории. С правом присутствия всех желающих на всех собраниях.

Защитный распорядительный союз придомовых территорий.

То, что рыночные цены на квадратные метры в новостройках выше в разы их реальной стоимости, указывает, что здесь существенную роль играет коррупционная составляющая. Поэтому, от этой коррупционной составляющей нужно думать, как избавиться.