Текст книги "Дух дома"

Автор книги: Рита Вайцель

сообщить о нарушении

Текущая страница: 1 (всего у книги 3 страниц)

Рита Вайцель
Дух дома

Часть первая.

Аля была довольна собой: наконец-то и у нее получается. Да, возможно, она не мечтала быть риэлтором, но эта работа лучше, чем вообще никакой. Предвкушение получения аванса за квартиру радовало девушку. Безусловно, это станет ее любимой частью работы!

На лифте ехать не хотелось –сомнительные пятна на стенках кабины и удушливый запах чужого перегара не добавляли прелести дому. Но даже на такой объект нашлись желающие, хотя Аля уже мысленно успела поставить крест на этой квартире и хотела попросить руководителя отдать ее другому специалисту. А эти клиенты согласились заехать тут же, ещё во время просмотра. Молодая пара, мужчина лет 35 и девушка чуть моложе, без детей и животных. Единственная их просьба – заселение сразу, а платеж на следующий день, ведь за окном было темно, а банкомата поблизости не было. Аля договорилась, что зайдет утром перед работой, жильцы пылко поблагодарили ее за доброе сердце и получили ключи.

Теперь она стояла перед дверью, немного волнуясь – ведь это ее первый «аванс+депозит». Набрав в лёгкие побольше воздуха, Аля шумно выдохнула и постучала. Однако дверь с протяжным скрипом отворилась. Аля увидела длинный пустой коридор. В конце коридора в открытом туалете мерцал свет, а на месте унитаза зияла черная дыра канализации. Ни единого звука не доносилось до ушей девушки. Она несмело вошла и заглянула в кухню. Никого. И ничего. Пропавшие жильцы прихватили с собой газовую плиту, раковину и микроволновку. В груди что-то оборвалось, ноги затряслись, когда девушка увидела: «жильцы» вынесли всё, что смогли сдвинуть с места.

1.1

-… и в нашей профессии есть ещё альтруисты. Несомненно, в любом другом случае меня бы это порадовало, – Савелий Петрович встал и вышел из-за добротного массивного стола, – если бы на кону не стояла репутация моей компании. Вы допустили все возможные нарушения кодекса общения с клиентами. Запомните! Мы не стараемся подружиться с клиентом, потому что с друзей денег не берут, а мы здесь, чтобы зарабатывать деньги.

Савелий Петрович был руководителем агентства недвижимости, в котором последние два месяца трудилась Аля. Она смотрела на начальника с восхищением: ещё бы, он был богат и очень уверен в себе, излучая энергию успеха, он умел брать от жизни максимум. О, Аля таяла в лучах его обаяния, мечтая жить его жизнью!

Аля подняла глаза, с трудом сдерживая слёзы и в зеркальном потолке увидела свое отражение – жалкой и ничтожной неумехи. Она вдруг поняла, что за никчёмность никто ее не полюбит, и уж точно Савелию Петровичу нравятся совершенно другие женщины. Проглотив невидимый комок, Аля выпалила:

–Я возмещу всё, восстановлю объект. Только не прямо сейчас.

–Альвина, вы должны понимать, что каждый день просрочки – это недополученные доходы не только владельца объекта, но и ваши. Вы должны оплатить и эти расходы тоже. Это моё последнее слово. – Он задумчиво постучал пальцами по столу, а потом, словно опомнившись, снова посмотрел в сторону Али, но уже не на неё. – Можете идти работать.

Альвина поплелась к общий кабинет. Краем глаза она заметила, что за красно-белой стойкой, смеясь, шушукались администратор и дежурный специалист, украдкой посматривавшие на неё. Конечно, все уже знали о произошедшем. На утренней планёрке только это и обсуждали. Разумеется, каждый считал, что с ним такого произойти не могло. Да-да, это могло произойти только с глупой и наивной Алей!

В просторном помещении с высоким потолком стоял гул. Словно в муравейнике, многочисленные сотрудники занимались своей работой. Длинные столы были заставлены рядами мониторов, ноутбуками и чашками с остывшим кофе. Человеческий улей на трёхстах квадратных метрах. Аля притягивала взгляды даже самых занятых коллег, взгляды осуждающие, взгляды с явной издёвкой или просто удивлённые, вопрошающие: «что ты здесь вообще делаешь?» Девушка была готова провалиться на месте, но не в ее характере отступление. «Никогда не сдавайся. Позорься до конца» – девиз Альвины.

Аля упала на свое кресло перед экраном ноутбука, открыла учебный портал, так называемый «корпоративный университет» и тут же в глаза ударил яркий баннер:

«Онлайн-лекция от лучшего специалиста по недвижимости в нашем городе! Только сегодня Савелий Царищев расскажет нам, как не стать жертвами мошенников и как определить клиента, который никогда не принесёт вам дохода!»

Чёрт! Теперь только и разговоров, что об этом случае. Можно подумать, никто из них не ошибался! Ужасно заболела голова, поэтому Аля кое-как дождалась обеда, прорыскав по сайтам в поисках новых клиентов, но так ничего и не найдя, она сказалась больной и отпросилась домой, пообещав отработать в выходные. Но домой ехать не хотелось, поэтому Альвина напросилась в гости к лучшей подруге, а по совместительству и личному стилисту, превратившей свою двушку в центре в салон. Допустим, и не напросилась, а просто предупредила, что заедет – они знакомы с детского сада и уж точно не нуждаются в излишних расшаркиваниях.

Анюта всплеснула руками:

–Как ты могла на это купиться?! Ну это же развод чистой воды! Винка, ей Богу, от тебя я такого не ожидала….

Аля закатила глаза и театрально накрыла лоб ладонью.

–Что мне теперь делать? Это был мой самый перспективный объект, и тот я испортила. Теперь остались лишь «висяки», которые никто не берёт уже по несколько лет – они мне достались в наследство от прежнего работника вместе с ноутбуком. Их просто нереально продать! Такое ощущение, что эти квартиры противятся тому, чтобы их покупали!

–Они сейчас пустые и в них никто не живёт?

–Некоторые да, не живут лишь в одной, но я еще не встречалась с хозяевами. Хотя и район хороший, и дома не разваливаются. Просто не представляю, почему они не нравятся клиентам!

Аня, заметно раскрасневшаяся от выпитой бутылки вина, которое принесла Альвина, наклонилась вперёд, волосы ее (цвета застиранной голубой майки) волной скатились к лицу, закрывая всё, кроме болезненно горевших глаз.

–Это всё домовой, – шепотом сказала она, дыхнув спиртом в подругу.

–Ты о чём? – отшатнулась уже не совсем трезвая Аля.

–Я говорю, что это домовые противятся продаже! – заговорчески прошипела Аня, потом икнула и пьяно хихикнула. – Домовой управляет домом, и сам выбирает себе жильцов. А в твоих квартирах, видимо, самые придирчивые домовые – вот им никто и не нравится!

–Да ладно тебе! – Альвина махнула рукой на хозяйку уютного салона «Розовый фламинго». Вся обстановка и стены, пол и даже потолок были нежно розового цвета. Во всех линиях, и деталях, и мебели не было ни одного острого угла – концепция состояла в плавных линиях и нежном розовом цвете. Аня чрезвычайно гордилась своим салоном, хотя Аля помнила, что раньше здесь жила семья Ани – мама, папа и брат, но теперь они уехали за город, оставив квартиру старшей дочери. О том, что она решила устроить из квартиры парикмахерскую, родители узнали, когда приехали в гости, а попали на стрижку с укладкой. Сколько было криков, и слёз, и обиды! Они хотели дать дочери хороший старт, а она это превратила в увлечение. Хотя Аня была с этим не согласна: она утверждала, что ей нужен источник дохода, а не две комнаты, где можно растить детей, которых она, кстати, вовсе и не хочет. Родители в шоке уехали, Аня остриглась «под каре» и покрасила волосы. На этом всё и успокоилось, заморозив разногласия между родными.

–Да точно тебе говорю! – настаивала на своем Анна. Аля насупилась, надула губки. Аня отхлебнула вино из фужера на длинной изящной ножке. -Пока не договоришься с истинным хозяином, ничего у тебя не получится. Ну или пока ты от него не избавишься…

Аля крутанула фужер. Вино окрасило стенки в темно-красный и зашлось беспокойными волнами.

–А как от него избавиться?

1.2.

«Толкучка» раскинулась пустыре, отгороженная от мира серым блоком торгового центра. С другой стороны пустырь упирался в частную застройку: убогие покосившиеся домишки почти поголовно были увешаны баннерами «Продажа».

–Должно быть, риэлторы могут хорошо заработать здесь, – протянула Аня, разглядывая частокол поваленного на тротуар забора.

–Как бы не так! Мало кто хочет жить около железной дороги – это шумно и грязно. Купить за такую цену, как хотят здешние продавцы, значит добровольно согласиться на смерть от рака. Но местным этого не объяснить!

Через отогнутый лист металла в изгороди, девушки проникли на пустырь. Вольный, ничем не сдерживаемый ветер налетел на новых жертв и закрутил вокруг них пыльную бурю. На поле островками были расстелены старые пледы, прозрачная и черная плёнка, отрезки ткани. На этом нехитром прилавке заботливо разложены разнообразные вещи, большая часть которых представляла собой жалкое явление и, попросту говоря, откровенный хлам. Старые журналы с загнутыми углами, закопченные керосиновые лампы, искрящиеся на солнце значки и медали, гипсовые бюсты советских вождей и многое другое, без чего теперь можно обойтись, девушки разглядывали с интересом. Подумать только, целая эпоха оказалась на пустыре времени, неуместная и смешная, вызывающая лёгкую ностальгию и чувство брезгливости. Апогеем сего великолепия стали спортивные штаны со стропой и пузырями на коленях.

Аня и Аля шли вдоль неровных рядов, разглядывая товары, когда Аля застыла, зачарованная собственным отражением. Овальное зеркало в золоченой раме почти в полный рост – именно то, что искали девушки.

–Вот оно, – поражённая глубиной на заднем фоне прошептала Альвина.

–Потрясающе! – поддержала ее подруга. Рядом с зеркалом стоял бронзовый подсвечник в виде плоского чайничка или волшебной лампы джина, выполненный из бронзы. Распитое вино всё еще горячило кровь. Аня покривлялась своему отражению и громко засмеялась.

Аля не торговалась. Толстая, похожая на трехногую тумбочку, женщина пыталась всучить ещё и бюст Пушкина, так что девушкам еле удалось убежать.

«В полночь поставьте свечу перед зеркалом так, чтобы пламя свечи отражалось в зеркале. Налейте миску молока и поставьте между зеркалом и свечой. Дома должны быть только вы. Лучше, если месяц будет мужской.» – зачитывала Аня рецепт изгнания домового с экрана ноутбука.

–Что значит «мужской месяц»? – спросила Альвина.

Аня пожала плечами: «Не знаю. Может, это тот месяц, у которого название мужского рода? Типа «май» или «сентябрь»?»

Аля крутила в руках подсвечник. Он был прекрасен! Блестящие начищенные бока, изящные плавные линии, очаровательный плоский носик – каждая деталь в этом предмете говорила о прекрасном вкусе создателя. Зеркало стояло неподалеку, накрытое розовым пледом: подругам становилось не по себе, когда они в него смотрели дома, а не в открытом поле.

–Мрачное оно какое-то… – протянула Аня, поглядывая в сторону зеркала.

–Обычное зеркало, – отмахнулась Аля, хотя червячок сомнения и страха уже начал точить ее, но говорить об этом вслух она не решилась.

–Ну что, когда будем делать? – с интересом спросила Анна.

–Надо дождаться полнолуния сначала. –Аля свела брови, – да и странное мероприятие, если честно. Не верю я в него совсем, не сработает.

–Так мы ничего и не потеряем, если его проведем, так ведь? Не сработает – и ладно. Пойдешь в супермаркет йогурты выкладывать! – рассмеялась владелица салона красоты, и тут же получила от Али подушкой в лицо.

–Не для того я училась пять лет, чтобы йогурты выкладывать! – гордо заявила Альвина. – Мне колбасу доверят!

Девушки дружно засмеялись. Вино еще гуляло в крови, заставляя краснеть щеки и блестеть глаза. Аля решила, что спешить с обрядом не стоит, да и полнолуние еще не скоро. Вот если не получится до него продать – тогда и попробует. В глубине души она надеялась, что сможет обойтись без крайних мер.

1.3.

Альвине нравилось быть риэлтором. Мысль, что она сможет заработать кучу денег всего лишь помогая покупать и продавать квартиры приятно будоражила. Поэтому каждое утро у нее начиналось с обновления своих рекламных объявлений. Закончив с этим, она просматривала новые объявления и обзванивала тех, где был указан телефон собственника, предлагая свои услуги. Как правило, ничем результативным это не заканчивалось, но Аля смотрела на коллег – они делали тоже самое – и была уверена, что однажды наступит и ее день.

Пока у нее было всего четыре объекта, и нажиты они были совершенно случайно: прежний владелец рабочего места сдался и покинул компанию. Аля не знала этого человека, но была уверена, что он попросту струсил. Уж она так никогда не сделает! Один взгляд Царищева в ее сторону – и она останется здесь навечно.

Савелий Петрович приезжает на работу очень рано и остается дольше всех: уже давно погасли мониторы и остыли жужжащие весь день системные блоки, заснули принтеры с забытыми распечатками «Куплю квартиру в вашем доме», а из-под его двери выбивается полоска света, иногда тревожно взвизгивает телефон. Аля видит передвижение тени по полу, до нее доносится его голос, смех. Наконец, дверь открывается и появляется он – ее мечта, ее любовь! Савелий удивленно вскинув брови:

–Вы всё еще здесь?!

–Да, – скромно улыбается Аля, – сегодня засиделась, хотела отредактировать объявления, но, кажется, увлеклась. Пришлось переписывать заново!

–Это хорошо, что вы так увлекаетесь рекламой, но ведь не она главное в нашем деле. Её значение слишком преувеличивают те, кто считают, что недвижимость – это обычный товар.

–А что же главное тогда? – настал черед Али удивляться.

–Вот смотри, ты можешь сотни раз переписывать объявления, но они не будут работать, пока ты не полюбишь свой объект. Вот что ты знаешь, допустим, – он повернул ноутбук работницы экраном к себе и ткнул на одно из объявлений, – об этой квартире?

–Площадь 89 квадратных метров, кухня 15 метров, две спальни, кладовая… – стала перечислять Аля, ужасно волнуясь и постоянно сбиваясь.

–Это не то, что ты должна знать. – Отмахнулся Савелий Петрович. – Ты продаешь не просто квартиру, ты продаешь образ жизни, образ мыслей, понимаешь? – Аля кивнула, хотя взгляд ее говорил об обратном. Начальник улыбнулся и присел на край стола. – Смотри, вот ты познакомилась с хозяевами? Ты знаешь, почему они ее продают?

–Нет, – честно призналась девушка, – у меня не было времени….

–Зато ты переписала «с нуля» объявление! – разочарованно развел руками Царищев. – Ты впустую потратила вечер, ни на шаг не продвинувшись в продаже этой квартиры. Запомни: чтобы стать успешным, нужно любить свое дело. Ты должна полюбить недвижимость, не процесс продажи, не алгоритм выкладывания рекламы, не твой гонорар, а саму недвижимость. Тогда каждый объект сам будет себя продавать. Подумай об этом дома, а сейчас собирай вещички и пошли на выход! Завтра с утра ты едешь знакомиться с хозяевами квартиры в Пустынном переулке.

1.4.

Утро выдалось пасмурным. Низкие тучи кругами ходили над городом, то застывая над головами прохожих, готовые разорваться и затопить серые улочки, то срываясь в бешенный галоп, уносясь за горизонт, разъяренные и отверженные. Дом с высокими окнами, закругленными на верхних этажах, казался не самым привлекательным – серое на сером не могло похвастаться яркостью красок. Пыльный подъезд, старый решетчатый лифт и пыльные почти плоские ступеньки – лучший образец для осознания тщетности бытия. Аля с тяжелым сердцем поднялась на третий этаж, и взору ее предстало очередное душераздирающее зрелище: облупленная дверь с вывернутым звонком, висящим на почерневших проводах. Стена над ним еще хранила следы от давнего воспламенения.

Собравшись с духом, выдохнув, Аля постучала. Стук гулко разошелся по подъезду, отразился от побеленного потолка и вернулся назад. За дверью послышались шаркающие шаги, потом щелкнул замок и появилась седая всклокоченная голова.

–А? Чего тебе? – хрипло спросила голова, щуря заплывшие глаза.

–Я ваш новый специалист по недвижимости, мое имя – Альвина. Из агентства «Новый Свет». Пришла познакомиться.

–Аааа, – протянула голова, собрав обрюзгшие щеки, и распахнула дверь. – Милости прошу!

Аля на трясущихся ногах зашла в квартиру. Просторный коридор был завален стопками старых пожелтевших книг, журналов и газет, банками, бутылками и бутылями с пушистыми облаками плесени. Справа и слева были рассохшиеся двери, которые, наверняка, уже не могли и сдвинуться с места, а только еще больше прорастали в пол. Пыльные перекати-поле размером с кошачью голову украшали каждый угол запущенного жилища. Сбившиеся в кучу занавески словно колонны пересекали окно по середине. В кухне тонкой струйкой сочилась вода, оставившая желтое пятно на когда-то белой раковине.

Аля почувствовала взгляд в спину и обернулась: на пороге одной из спален стояла женщина в грязном цветастом халате и с сигаретой в зубах. Ее опухшее рано постаревшее лицо говорило о нескончаемом запое, из которого не могли выйти оба жильца.

–А чё так рано приходишь? Не спится тебе что ли? – женщина проковыляла мимо, злобно оглядывая гостью. – А где Витька?

–Какой Витька? – не понимающе спросила Аля.

–Ну Витька, который раньше продавал нашу хату, где?

–Я не знаю, – растерялась Альвина. – Мне передали ваш объект. Я пришла посмотреть…

–Посмотрела? – сплюнула прямо на пол хозяйка.

–Почти….

–Нечего здесь смотреть, покупай – тогда и насмотришься! – заржала женщина. Ей вторил ее седовласый опухший супруг.

–В таком состоянии ее очень сложно продать…. А почему продаете?

Мужчина поморщился и уклончиво ответил:

–Нуу… долги у нас… то тут, то там…

–Валька, да отвечай честно: навешали они на нас «якобы долги», а теперь назад требуют. А мы не считаем, что вообще им должны! Придумали тоже – за воду плати, за газ плати! А почему я платить должна, если это моя квартира, моя собственная?! За ремонт, за лифт – а оно мне зачем? Пусть убирают лифт, мне он не нужен! Я и пешком могу ходить!

Валентин Федорович поддакивал жене, но был не так уверен в ее словах, как ей хотелось бы. ТО и дело взгляды-молнии летели в него.

–И какой долг сейчас?

–А тебе зачем?

–Я должна говорить об этом покупателям, потому что это очень важная информация….

Валентин Федорович принялся рыться в столе, выгребая смятые квитанции, потом выбрал из них самые свежие и протянул Альвине. Девушка заглянула в бумаги и похолодела – долг был почти равен стоимости квартиры! Всего, что останется им в случае продажи, едва ли хватит на комнату в общежитии на краю города. Аля беспомощно огляделась. Кучи мусора и откровенный хлам наполняли жилье до самого потолка. Это была громадная бесплатная свалка, обслуживание которой легло на плечи неспособных ни на что алкоголиков. Продавать нужно было скорее, пока долг не превысил цену объекта.

–Здесь надо убраться. Обязательно. – решительно заявила Альвина. – И как можно скорее. Нам нужно сделать приличные фотографии.

–Тебе надо – ты и убирайся! – заявила хозяйка и, скинув хлам с кресла, уселась в него, закинув ногу на ногу.

–Вы хотите продать эту квартиру? Съедете в небольшую, где не надо столько платить по счетам…

–В этой квартире жила еще моя мать, а до этого – ее мать, моя бабушка. Мне очень дорога эта квартира….

Хозяйка продолжала рассказывать, как бегала здесь ребенком, как в этих комнатах выросла и родила своих детей, как потом они здесь разбивали лбы. Аля слушала поток ее бредовых мыслей, и в конце концов, не выдержала.

–Если бы вам была дорога эта квартира, вы бы ее не завалили мусором, не спустили бы в унитаз бабушкино наследство!

Хозяева выпучили глаза, задыхаясь от унижения, но Аля не унималась. Она схватила стопку газет и швырнула к ногам супружеской пары:

– Вот на что вы променяли своё детство!

К ногам упали банки из-под пива:

–Вот на что вы променяли детство своих детей!

Хозяйка ринулась было вперед, но Валентин Федорович остановил ее, боязливо и виновато тянув голову в плечи.

–А теперь взяли ноги в руки и вытащили отсюда весь хлам! Живо! Даю две сотки за пустую хату!

Работа продвигалась. Альвина выставляла на порог хлам, а хозяева выносили его до помойки. По плоским ступеням растянула муравьиная дорожка из шагов, по сторонам то там, то здесь рассыпались листки, листочки и просто мусор. Конечно, не так представляла себе работу риэлтора Аля, но она старалась следовать словам Царищева: «Нужно любить недвижимость, а не гонорар или продажи».

К вечеру комнаты почти опустели. Нужные хозяевам вещи уместились на полках кладовой, а в комнатах стало видно стены. Пыльные занавески подняли ужасный серый туман и заставили людей чихать, словно требуя отмщения за годы забвения.

–Валь, ты помнишь, как Димка свалился с этого дивана, когда учился ходить?!– просветлевшая и протрезвевшая хозяйка весело рассмеялась, демонстрируя полусгнившие желтые зубы. – Он тогда полетел головой вниз и набил такую огромную шишку, что мне две недели было стыдно его на улицу выводить. Ну а что бы подумали соседи о такой шишке? Что мы бьем ребенка! Еще не хватало мне сплетен за спиной!

–А где ваш сын сейчас? – спросила Альвина, вытирая влажной салфеткой лицо раскрасневшееся от работы лицо.

–Да помер он. В тюряге. Прирезал по пьяни на выпускном парнишку одного. Девчонку защищал. Девчонка теперь уже сама мать, а наш Димка помер. Повесился.

Валентин Федорович горестно вздохнул и открыл балконную дверь. Свежий влажный вечер ворвался в комнату, сгреб в угол пыльные комья и закружил их.

–Здесь надо помыть полы. Сможете? – обратилась Альвина к хозяйке, которую, как оказалось, звали Нина Егоровна. Та коротко кивнула в ответ и скисла.

–Сотку дашь?