Текст книги "Как не переплачивать за коммунальные услуги"

Автор книги: Оксана Грибова

сообщить о нарушении

Текущая страница: 2 (всего у книги 5 страниц) [доступный отрывок для чтения: 2 страниц]

Для того чтобы сделать оптимальный выбор счетчика, необходимо обратиться к специалисту. При этом все же полезно обладать некоторыми знаниями о существующих типах счетчиков.

Различают счетчики горячей и холодной воды. Первые используются для измерения расхода воды температурой от +40 °C до +90 °C. Последние измеряют расход воды температурой от +5 °C до +40 °C. Также можно встретить универсальные счетчики, измеряющие расход воды температурой от +5 °C до +90 °C.

В основе конструкции: крыльчатый, турбинный, электронный механизм счетчиков. Расположенная в потоке воды крыльчатка или турбинка, связана со счетным механизмом, который переводит количество ее оборотов в кубометры.

Основное различие этих типов счетчиков заключается в оси вращения: турбинка расположена параллельно движению воды, а крыльчатка устанавливается в вертикальном положении.

Не меньшей популярностью пользуются ультразвуковые, вихревые, электромагнитные, это такие конструкции, в основе которых лежит электронный механизм.

Счетчики также подразделяются на сухоходные и мокроходные.

Механизм мокроходных счетчиков помещен в воду, в то время как в сухоходных счетчиках счетный механизм отделен от измеряемой среды.

Кроме того, на рынке имеются одноструйные и многоструйные счетчики. Последние считаются более надежными и эффективными. Для установки в квартирах, как правило, применяются одноструйные счетчики с крыльчатым механизмом.

Лопасти механизма располагаются перпендикулярно водному потоку. Вода вращает лопасти, и это вращение передается на счетное устройство, которое и регистрирует расход жидкости в отдельно взятой квартире.

Один из наиболее важных показателей для счетчика, который обязательно указывается в его паспорте, – диаметр условного прохода (обозначается ДУ).

Для квартирного измерителя жидкости ДУ должен быть только 15 мм! Если ДУ выше, то существенно вырастет погрешность измерения.

Порог чувствительности счетчиков с большим ДУ существенно ниже.

Приобретая счетчик, поинтересуйтесь, каким способом загерметизирован счетный механизм. Ультразвуковая или лазерная сварка считаются наиболее надежными, корпус счетчика не будет отпотевать изнутри, его детали лучше защищены от влияния влаги. По классу точности бытовые счетчики обычно делят на А и В. Однако и тот, и другой соответствуют ГОСТовским стандартам, и погрешность при измерении по классу А будет отличаться всего на 1–2% от класса В.

Потребители имеют возможность сами купить счетчики, но при этом должны помнить – купленный вами счетчик холодной и горячей воды должен значиться в Госреестре – списке импортных и отечественных приборов, прошедших сертификацию и утвержденных к эксплуатации на территории России.

Лучше покупать счетчики тех компаний, которые имеют сервисные центры в городе. Обычно они могут порекомендовать установочную компанию, проще будет и с гарантийным обслуживанием. Средний срок гарантийного обслуживания счетчика – 2 года.

Сейчас на рынке представлены отечественные и импортные счетчики.

Отечественные стоят дешевле импортных, и срок эксплуатации между поверками для горячей воды у некоторых из них составляет 5 лет, вместо 4 лет у импортных, у счетчиков холодной воды межповерочный интервал одинаков – 6 лет. Зато при покупке импортного расходомера нередко предлагается льготная цена на установку.

Хотя срок эксплуатации счетчиков составляет 10–12 лет, но каждые 4–6 лет их необходимо поверять, следовательно, межповерочный интервал также необходимо учитывать в расчетах.

Поверка счетчиков для ГВС и ХВС

Производитель обязан указывать в документах на расходомеры межповерочные интервалы, но далеко не все покупатели обращают на это внимание. Между тем, показания неповеренного счетчика считаются недостоверными, и оплата по нему не производится (в соответствии с Законом РФ «Об обеспечении единства измерений»). В этом случае потребитель воды обязан производить оплату по санитарным нормам.

Срок межповерочного интервала исчисляется с дня поверки, указанного в паспорте на изделие или на клейме (либо с момента изготовления счетчика), и в среднем составляет 4 года для счетчиков горячей воды и 6 лет – для холодной.

По истечении этих сроков счетчики должны быть перепроверены (либо заменены новыми). Данные о дате поверки счетчиков находятся в жилищно-эксплуатационной организации.

Все за счет собственника

Если вы решите сдать счетчик на поверку самостоятельно, то на время, пока счетчик находится в поверке, на его место нужно поставить гибкий шланг, который продается в любом магазине сантехники.

Если погрешность счетчика будет превышать допустимую, такой счетчик бракуется и в дальнейшем для расчетов использоваться не может.

Процедуру поверки счетчика в принципе можно заменить установкой нового счетчика, особенно если прибор недорогой.

После поверки нужно вызвать сотрудников ЖЭС для того, чтобы счетчик вновь опломбировали.

Установка счетчиков

В большинстве российских городов процедура выглядит так:

1. Нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, или, если это ЖСК, то в его бухгалтерию, и взять координаты организаций, имеющих лицензию на установку таких приборов.

2. Затем позвонить в одну из этих организаций, уточнить расценки, оплатить сами приборы и их установку (приблизительно 6 000 руб.) и договориться о приезде мастера.

Для информации: ЖЭС принимает счетчики на баланс только при наличии пакета документов, в которые входит:

• Схема подключения счетчика;

• Акт установки приборов контроля;

• Паспорта на приборы учета;

• Копии лицензии;

• Сведения о поверке счетчика.

Эти документы вам должен выдать мастер, который будет устанавливать вам счетчики. Перед началом работ вам также необходимо проверить наличие доверенности на сметные работы и прием денег у сотрудника установочной компании и заключить договор с указанием окончательной стоимости услуги.

3. Когда установка счетчика закончена и работоспособность проверена, вы подпишете акт о выполненной работе.

4. Теперь следует снова наведаться или позвонить в управляющую компанию, чтобы согласовать визит ее представителя, а также специалиста из фирмы, которая будет следить за работой ваших счетчиков. С ними вы подписываете акт о вводе приборов в эксплуатацию и заключаете трехсторонний договор.

5. Иногда приходится самостоятельно нести весь пакет документов в ЕРЦ, но чаще этим занимаются управляющие компании.

С этого момента вы будете оплачивать воду либо непосредственно по показаниям счетчиков, либо по усредненному показателю, установленному управляющей компанией, а раз в полгода или в год проводить сверку и доплачивать-вычитать.

Работы по установке счетчиков требуют лицензирования, поэтому обязательно проверьте наличие лицензии у компании, которая будет эти работы проводить.

Если же так случилось, что вы обратились в компанию без лицензии, и коммунальные службы не желают ставить ваши приборы учета на баланс, у вас есть выход – пригласить сотрудника лицензированной фирмы, который осмотрит установку, оценит грамотность монтажа и выдаст необходимые документы. Однако такая процедура обойдется примерно в половину полной стоимости установки.

Реальный срок окупаемости счетчиков выглядит так: пересчитав стоимость установки счетчиков и реальную выгоду, мы получили, что, при наличии одного стояка водоснабжения (1 прибор на холодной воде и 1 на горячей), окупаемость составит 3–4 месяца.

Теперь поговорим о том, из каких составляющих формируется цена за установку водомеров. Итак, стоимость установки водомеров состоит из цены самих приборов (можете купить сами или взять имеющиеся в наличии в фирме, производящей установку), стоимости монтажа приборов специалистом и стоимости пломбировки.

Пломбирует счетчики специалист из городской водораспределительной компании. Но установка счетчика накладывает и некоторые обязательства.

В первую очередь, на состояние вашей внутриквартирной разводки воды.

Подтекающие краны, круглосуточно бормочущие сливные бачки унитазов недопустимы. Ведь, например, при неисправном смесителе в ванне через него может уйти до 1,2 куб. м в сутки. А через неисправный сливной бачок – в десять раз больше!

Мужчинам стоит избавиться от привычки бриться под успокоительное журчание воды из крана. Да и посудомоечную машину не плохо бы приобрести.

Она не только сэкономит несколько десятков кубов воды в год, но и убережет руки хозяйки – горячая вода и моющие средства мало похожи на SPA-процедуры и увлажняющий крем.

Маленькая коробочка на трубе может экономически стимулировать лавину благотворных изменений в вашей жизни. Было бы желание!

Поэтому, если вдуматься, все эти возможные минусы счетчика выливаются в один большой плюс – приучают нас быть более ответственными за себя и окружающий нас мир – а это черта характера, незаменимая во все времена.

Это как раз тот случай, когда постановка на счетчик может оказаться благом!

Экономическая выгода от установки счетчика газа

С тех пор, как мир осознал, что природные ресурсы отнюдь не бесконечны, они стали быстро расти в цене. Все рекорды побил природный газ, оправдывая свои летучие свойства. И опять же также быстро растет желание уменьшить все увеличивающиеся затраты за его потребление. Одним из важнейших факторов, способствующих этому, является его учет, то есть установка газового счетчика.

Присутствие газовых счетчиков на различных заводах объясняется необходимостью учета количества потребляемого газа и, соответственно, распределения бюджета, планирования затрат.

Никто не станет оспаривать тот факт, что подобные счетчики нужны на заводах и фабриках, но на вопрос, стоит ли ставить счетчики газа в квартирах, люди отвечают по-разному.

Некоторые считают, что нормы, которые устанавливает газопоставщик, им подходят и отражают их действительные расходы с малой погрешностью, и не стоит спускать свое драгоценное время на покупку и установку счетчика.

Другие полагают, что во всем нужна точность, и покупка счетчика газа должна помочь сберечь сотню-другую рублей, чтобы затем применить эти деньги с большей отдачей.

Предложенная государством усредненная норма за газ зачастую много превышает действительный объем потребленного газа, более чем на 30 %.

На сегодняшний день норматив потребления природного газа на одного человека примерно 10,4 [15] куб. метров (для квартиры с газовой плитой, при наличии центрального отопления и централизованного горячего водоснабжения), стоимость 1 куб. метра = 4,375 [16] руб., соответственно стоимость в месяц с человека составляет: 10,4 ×4,375 = 45,50 руб.

Цена за кубометр природного газа при наличии приборов учета также равна 4,37 [17] руб.

Установка счетчиков помогает планировать расходы и экономить ресурсы. Выгоду от установки счетчиков рекомендуется рассчитать, а решение о необходимости их установки принимать на основе расчета.

В нашей жизни прочно закрепились такие бытовые приборы, как микроволновые печи, которые за считанные минуты позволяют разогреть пищу. И многие, имея газовую плиту, отдадут предпочтение разогреву пищи в микроволновке, так как помимо быстроты приготовления, также отпадает необходимость мыть за собой сковородки и кастрюли, ведь на тарелке пищу на плите не разогреешь.

И если вы используете плиту только для того, чтобы изредка по праздникам пожарить пару котлет, то вряд ли вы израсходуете свою месячную норму, отмеренную государством.

Обычная бытовая газовая плита расходует 1,5 кубометра газа в час, при 4 включенных конфорках и работающей духовке.

Если ваша плита работает в таком режиме регулярно хотя бы час в день, то свою норму 10,4 куб. м на человека в месяц, вы израсходуете за 7 часов ее работы.

Как вы сами понимаете, в этом случае выгоды от установки счетчика никакой.

Поэтому, чтобы определить целесообразность установки газового счетчика, необходимо в каждом отдельно взятом случае учесть:

•  Какие и сколько приборов у вас работают на газу;

Помимо газовой плиты, в квартире может быть установлен газовый водонагреватель или в частном доме для отопления используется газовый котел.

•  Под какие тарифные ставки подпадают используемые приборы;

Так например, для домов с газовой плитой и газовым водонагревателем, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, платить за газ придется исходя из нормы потребления газа на человека в месяц – 32 куб.м.

•  Какой у используемых приборов номинальный расход газа;

Объемы потребления, должны быть указаны в техническом паспорте на изделие.

•  С какой интенсивностью они используются;

К примеру, на газовой плите 1 куб выгорает за 3,5 часа на одной горелке средней интенсивности пламени, 3 куба – 10 часов работы одной горелки. Если же для отопления используется газовый котел, то зимой он вообще работает непрерывно.

•  Сколько человек прописано в квартире и сколько действительно проживает;

Оплата начисляется в зависимости от количества человек, зарегистрированных в квартире. Поэтому каждый потребитель должен сам определить для себя, насколько в его варианте установка газового счетчика будет экономически оправдана. При этом в расчет следует принимать не только возможность контроля потребления газа, но и цену самого счетчика, расходы на установку и дальнейшее обслуживание.

Выбираем газовый счетчик

Если вы приняли решение установить в доме счетчик газа, прежде всего вам необходимо будет выбрать подходящую модель. Для учета природного газа потребители обычно используют четыре вида газовых счетчиков: мембранные (диафрагменные), ротационные, турбинные газовые счетчики и вихревой расходомер.

Для того чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо обратиться к специалисту. При этом все же полезно обладать некоторыми знаниями о существующих типах счетчиков.

Выбор газового счетчика, прежде всего, зависит от количества газовых приборов, которые вы используете.

Количество газа, которое счетчик способен измерить, определяется по его номиналу.

Маркировка G-1,6 обозначает, что пропускная способность газового счетчика составляет от 1,6 до 2,5 куб. м газа, соответственно, маркировка G-2,5 – от 2,5 до 4 куб. м, G-4 – от 4 до 6 куб. м, G-6 – от 6 до 10 куб. м, G-10 – от 10 до 16 куб. м, G-16 – от 16 до 25 кубометров и так далее.

Так что, если у вас имеется лишь четырехконфорочная газовая плита, то вполне будет достаточно счетчика G-1,6. Если у вас еще есть и газовая колонка, то лучше воспользоваться счетчиком с маркировкой G-2,5. Если есть и другие газовые приборы (например, газовый котел), то в паспорте любого газового оборудования обязательно указывается расход газа за час. Таким образом, можно подсчитать, какой у вас планируется общий расход газа и далее подобрать газовый счетчик необходимой маркировки.

Важные моменты

Если вы не правильно определили необходимую пропускную способность счетчика, то это может послужить причиной выхода его из строя.

Ведь счетчики газа, как правило, выдерживают непродолжительные превышения максимального расхода до 20 % и минимального рабочего давления до 10 %. Поэтому перед покупкой обязательно проконсультируйтесь у квалифицированного специалиста.

Доверяйте установку счетчика только лицензированным организациям, так как нарушение технологии монтажа газового оборудования ведет к поломке оборудования и счетчика в том числе.

Купленный вами счетчик газа должен значиться в Госреестре – списке импортных и отечественных приборов, прошедших сертификацию и утвержденных к эксплуатации на территории России.

При покупке обязательно проверяйте изделие (хотя бы визуально) на предмет механических повреждений и заполняйте гарантийный талон на него, ведь мало кому известно, что такие детали как, например, мембрана, без труда повреждаются и их сложно отремонтировать.

Если при монтаже счетчика, приобретенного не у газовиков, выяснится, что прибор поврежден, рабочие не будут вам его ремонтировать и заново устанавливать.

Расположение счетчика может быть как горизонтальным, так и вертикальным, при этом перед местом установки счетчика не требуется прямой участок трубопровода.

Степень очистки газа перед счетчиком не должна быть ниже 100 мкм, поэтому вместе со счетчиком обязательно ставят газовый фильтр, который необходим для очистки газа.

Важная составляющая любого газового фильтра, его фильтрующий материал, кроме волосяных и сетчатых фильтров, существуют фильтры с синтетическим фильтрующим материалом, причем они лучше остальных справляются с фильтрацией газа. Данный прибор продлит жизнь не только вашему счетчику, но и плите, колонке или котлу. По направлению пропуска газа счетчики бывают левые (газ идет слева) и правые (газ идет справа). Приобретайте счетчики, учитывая взаимное расположение трубы и плиты в вашей кухне!

Установка газового счетчика

В большинстве российских городов эта процедура выглядит так:

1. Нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом, или, если это ЖСК, в его бухгалтерию, и взять координаты организаций, имеющих лицензию на установку таких приборов.

К заявлению прилагаются ксерокопия технического паспорта на дом (квартиру) и справка об отсутствии задолженности. Граждане, проживающие в частном доме, должны будут оплатить еще стоимость технического проекта по установке счетчика. Для жителей многоквартирных домов технического проекта не требуется.

2. После согласования проекта необходимо обратиться в газовую службу, уточнить расценки, приобрести счетчик самостоятельно, либо оплатить сам прибор и его установку непосредственно по месту обращения. После всех мероприятий газовая служба направляет специалиста к вам домой для установки счетчика.

3. Установка счетчика завершается проверкой на отсутствие утечек газа, наличием счета при включенном газовом приборе и опломбированием счетчика.

4. Когда дело будет сделано, вы подписываете акт о вводе прибора в эксплуатацию и заключаете трехсторонний договор.

5. Иногда приходится самостоятельно нести весь пакет документов в ЕИРЦ, но чаще этим занимаются управляющие компании.

Средний срок службы счетчика – 12 лет. Поверка счетчика производится раз в 10–12 лет, в зависимости от срока, указанного в техническом паспорте на изделие. Процедура не бесплатная и производится за счет потребителя, поэтому имеет смысл сразу заменять счетчик новым.

О льготах, субсидии, перерасчетах…

Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ № 307, каждый гражданин, в случае отсутствия в квартире более пяти календарных дней подряд, может потребовать перерасчета платы за коммунальные услуги.

Если вы на какое-то время покидаете свое жилище, к примеру, отправились в отпуск или командировку, то имеете право на перерасчет некоторых коммунальных платежей: за период отсутствия с вас должны вычесть плату за воду, газ (если нет счетчиков), канализацию, вывоз мусора и лифт.

Не подлежат «пересмотру» плата за наем (если квартира не приватизирована), отопление, техническое обслуживание.

Как сэкономить на услугах ЖКХ в отпуске и не переплатить за соседей

Оказывается, долгожданный отпуск – это не только траты, но и возможность сэкономить на коммунальных расходах. Ведь отправляясь из своей городской квартиры к дальним морям или на приусадебный участок, мы можем платить за услуги ЖКХ меньше, чем обычно. Впрочем, ряд незаконопослушных граждан злоупотребляет этим правом, перекладывая свои коммунальные расходы на других жильцов.

Удивительно, но именно состоятельные граждане далеко не всегда считают нужным оплачивать свои коммунальные расходы – в СМИ регулярно появляется информация о судах, где в качестве ответчиков фигурируют известные российские коммерсанты, спортсмены и деятели шоу-бизнеса, а истцами выступают управляющие организации их квартир и домовладений, которым отечественные знаменитости задолжали кругленькие суммы.

Впрочем, оставим звездам звездное и поговорим о том, как может сэкономить на услугах ЖКХ и не переплатить за соседа простой российский гражданин, а особенно – пенсионер. Ведь сумма, сэкономленная благодаря перерасчету за временное отсутствие, может быть внушительной.

Право на перерасчет услуг ЖКХ можно получить, если семья целиком или частично отсутствовала в квартире не менее пяти календарных дней. День отъезда-приезда в эту «раскладку» не включается.

Причиной отсутствия может стать отъезд на дачу, турпоездка, командировка, а также пребывание в больнице. Перерасчет производится по четырем позициям – за горячую и холодную воду, канализацию и газ (если в доме есть газоснабжение).

Впрочем, если в квартире стоят индивидуальные счетчики и на воду, и на газ, то фактических оснований для перерасчета нет – ведь они в отсутствие жильцов все равно не крутятся.

Другое дело – собственники жилья, лишенные удовольствия иметь счетчики. Таких граждан ожидает масса приятных и неприятных сюрпризов, и, кроме того, их отъезд из квартир открывает целое поле для маневров всяческих недобросовестных плательщиков.

Зачастую горожане, которым не удалось поехать в отпуск, недоумевают, почему им приходится платить за отсутствующего соседа. Такие проблемы возникают при перерасчете использованной воды в квартирах, которые не имеют счетчиков на воду.

Дело в том, что расход воды в конкретной квартире фиксируется согласно установленному в доме прибору учета воды. Из общего количества потребляемой воды вычитаются 5 % на общедомовые нужды, показания индивидуальных приборов учета, а также объемы расхода воды по нежилым помещениям. Остальная израсходованная вода в доме распределяется между жильцами тех квартир, которые не оборудованы счетчиками на воду.

Поэтому если сосед, у которого нет такого прибора учета, уезжал в отпуск, а количество потребляемой воды в доме не уменьшилось, то платить придется остальным жильцам. Эта система порождает появление мошеннических схем, когда граждане формально пребывают по несколько месяцев на приусадебном участке, а фактически продолжают проживать в квартире.

Чтобы пресекать подобные правонарушения, сотрудники инженерных служб проверяют полученные справки, более того, они имеют право проверить любой документ через органы МВД, департамент жилищной политики или по линии соцзащиты. Кроме того, в ряде округов есть возможность выяснить, насколько правдоподобны справки об отсутствии жильцов в квартирах, исходя из потребляемого за месяц электричества.

Позаботьтесь о документах заранее

Поэтому законопослушным жильцам необходимо заранее позаботиться о документах, подтверждающих их отсутствие в квартире.

Для того чтобы получить перерасчет, необходимо в течение 30 дней после возвращения домой прийти в районный центр координации ГУ ИС, написать соответствующее заявление и предъявить документы, подтверждающие временное отсутствие. Это могут быть:

• копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;

• справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;

• проездные билеты, если в них указывается имя отсутствовавшего, или их копии;

• счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;

• справка органа внутренних дел о временной регистрации гражданина по месту его временного пребывания;

• справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором гражданин временно отсутствовал;

• иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя, в том числе – справка из садового товарищества;

• путевка и справка о пребывании ребенка в летнем лагере отдыха.

Справку, подтверждающую проживание на даче или в деревне, можно взять не только в поселковом совете, но и в управлении дачного совета.

Перерасчет осуществляется в течение пяти рабочих дней: корректировка за услуги ЖКХ производится пропорционально количеству полных календарных дней отсутствия (за исключением дня выбытия с места постоянного жительства и дня возвращения).

Перерасчет будет сделан исходя из того, сколько человек выезжало из квартиры. Следовательно, на каждого домочадца должен быть отдельный документ либо же все имена перечислены в одной справке.

Например:

Семья, проживающая в городе N, состоящая из трех взрослых, съездила в Крым на 18 дней. Сколько семья сэкономит на коммунальных услугах?

Решение:

Чтобы получить перерасчет коммунальных услуг, нашим героям нужно предъявить в бухгалтерию своего дома железнодорожные билеты и написать заявление на перерасчет. Но стоит ли игра свеч?

Для начала посчитаем, сколько семья ежемесячно платит за газ и воду (для примера возьмем месяц длиной 30 дней).Ежемесячная плата за газ (при условии наличия в квартире горячего водоснабжения и центрального отопления) составляет 45,50 [18] руб. на человека, за холодную воду и водоотвод – 261,72 [19] руб., за горячую – 268,60 [20] руб. на человека в месяц.

Итак, за месяц семья из трех взрослых человек отдаст только за воду и газ следующую сумму:

(45,50 + 261,72 + 268,60) ×3 =1 727,46 руб. или (57,58 руб. в день).

Таким образом, сделав перерасчет за 18 дней отдыха, наши герои сэкономят следующую сумму: 57,58 ×18 =1036,47 руб.

Кто может получить субсидию

Субсидия – это денежная помощь гражданину, которую он тратит на оплату коммунальных услуг. Субсидия предоставляется на оплату жилого помещения, в котором граждане зарегистрированы по месту постоянного жительства.

Право на субсидии имеют следующие граждане:

1) пользователи жилых помещений государственных жилищных фондов;

2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3) члены жилищных кооперативов;

4) собственники жилых помещений.Если у вас имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обращаться за субсидией не имеет смысла. Не дадут на законном основании. Так что, вначале необходимо погасить долг и потом обращаться за деньгами. Или же с должником заключается соглашение, по которому он обязуется погасить долг в определенный срок.

Субсидия положена, если…

В соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату ЖКУ, рассчитанные, исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Таким образом, имеет ли человек право на субсидию, решается с помощью трех составляющих:

1. Региональных стандартов нормативной площади жилого помещения.

2. Региональных стандартов стоимости жи лищно-коммунальных услуг.

3. Максимальной допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Пока платить не будем

Выплату субсидии могут приостановить, если:

• получатель субсидии не оплачивает текущие платежи за жилое помещение и/или коммунальные услуги в течение 2 месяцев. В этом случае выплату возобновят после погашения всей образовавшейся задолженности или же при наличии уважительных причин, по которым образовался долг (нахождение в больнице, невыплата заработной платы в срок и т. д.);

• получатель субсидии имеет соглашение об уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам и такое соглашение не выполняется;

• получатель субсидии в течение одного месяца не уведомил ГЦЖС о событиях, которые влекут за собой уменьшение размера субсидии либо прекращение права на получение субсидии (например, изменение постоянного места жительства получателя субсидии или одного из членов его семьи, основания проживания, гражданства, состава семьи).

Субсидии можно лишиться…

Выплату субсидии могут прекратить, если:

• изменилось место постоянного жительства получателя субсидии;

• изменился состав семьи получателя субсидии, основания проживания (если эти изменения повлекли за собой утрату права на получение субсидии);

• была предоставлена заведомо недостоверная информация;

• получатель субсидии по истечении одного месяца после его уведомления о приостановлении предоставления субсидии не погасил задолженность или не согласовал сроки ее погашения (при отсутствии уважительной причины ее образования);

• не представил документы, подтверждающие события, которые влекут за собой уменьшение размера субсидии.

Если же субсидия была выплачена безосновательно, например, при предоставлении заведомо недостоверной информации, то получатель субсидии обязан в добровольном порядке вернуть все денежные средства. В противном случае с него взыщут в судебном порядке.

Пакет документов для получения субсидии

Для оформления субсидии необходимо собрать пакет документов и с ним обратиться в районный отдел Городского центра жилищных субсидий (ГЦЖС) по месту жительства. Потребуются следующие документы :

• паспорта членов семьи. Для детей в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении;

• документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования гражданином жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор найма жилого помещения, акт о приватизации жилого помещения и др.);

• документы, подтверждающие принадлежность граждан к семье заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, судебный акт в отношении принадлежности гражданина к членам семьи заявителя и др.);

• документы, подтверждающие совместное проживание с заявителем членов его семьи

(единый жилищный документ, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета и др.);

• справки о доходах членов семьи (заработная плата, стипендия, пенсия, пособие по безработице и т. д.) за 6 последних календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией;

• расчетные документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед обращением за субсидией месяц, а также сведения о наличии (отсутствии) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

• реквизиты банковского счета или социальной карты.

Не требуется предоставление:

• справок о размерах пенсий, компенсационных выплат и пособий, выплачиваемых лицам, состоящим на учете в органах социальной защиты населения, т. к. эти сведения предоставляются Пенсионным фондом РФ и Департаментом социальной защиты населения в электронном виде.

• справки о размерах пособия из отделов ГУ Центра занятости населения, т. к. эти сведения представляются Управлением государственной службы занятости населения;