Текст книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвестора"

Автор книги: Александр Халитов

сообщить о нарушении

Текущая страница: 2 (всего у книги 3 страниц)

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период –дом страхового общества «Россия», доходный дом князя Гагарина, Дом под ангелами, Дом со зверями, доходный дом Заварской, доходный дом Микини. доходный дом Фалеевых

Постройки сталинской эпохи – гостиница и комплекс апартаментов Four Seasons hotel (реконструкция памятника раннего сталинского классицизма гостиницы «Москва»), Дом со статуями (Дом военно-инженерной академии)

Современный период – St Nicholas (реконструкция дореволюционного комплекса «Шереметьевское подворье»), Moss Apartments, Zvonarsky Deluxe, Неглинная Plaza, Metropolis Loft

Строящиеся проекты:

Кузнецкий Мост 12 Lalique (реконструкция торгового пассажа), Lumin, Дом Абрикосова (реконструкция особняка), Сады Зарядья, Ильинка 3/8, Клубный дом «Чистые пруды»

Остоженка

Описание. Остоженка – самый известный район элитной застройки Москвы. Символ фешенебельности и успеха. Оформился как жилой район в середине XVI века, после постройки дороги от Кремля к Новодевичьему Монастырю (улица Пречистенка). В 2000-х годах район носил название «Золотая Миля». Массив расположен в северной части района Хамовники ЦАО. Находится в восточной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По Соймоновскому проезду и Пречистенке граничит с массивом Арбат, по Садовому кольцу – с Хамовниками. Маасив расположен полностью внутри Садового кольца.

Основные улицы: Остоженка, Пречистенская набережная, Пречистенка.

Станции метро: Кропоткинская

Главные архитектурные достопримечательности: Храм Христа Спасителя

Рекреационные зоны: Пречистенская набережная Москва-реки.

Жилой фонд: В основном представлен современными домами премиум и элит-класса и доходными домами XIX – начала XX века

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период – доходный дом Бройдо, доходный дом Рекка (полная реновация в 2006), Дом под рюмкой (доходный дом Филатова), доходный дом Улих

Сталинский период – Дом сотрудников милиции

Брежневский период – Дом Рыжкова

Современный период – Остоженка Парк Палас, Copper House, Barkli Plaza, Nabokov, Crystal House, Noble Row, Кленовый Дом, Резиденция на Всеволжском

Строящиеся проекты: Golden Mile private residence

Патриаршие Пруды

Описание. Патриаршие Пруды – главный «клубный» район Москвы. Название также сокращают до «Патриаршие» и «Патрики». Лучшие рестораны и самая оживленная nightlife именно здесь. Район вошел в состав Москвы в начале XIX века (Арбатская часть). Занимает центральную часть Пресненского района ЦАО. Занимает север Арбатской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив расположен полностью внутри Садового кольца. По ул. Малая Никитская граничит с районом Арбат, по Тверскому бульвару и Тверской улице – с Тверским районом, и по Садовому Кольцу с Пресней.

Основные улицы: Гранатный переулок, Малая Никитская улица, Малая Бронная улица.

Станции метро: Маяковская, Пушкинская

Главные архитектурные достопримечательности: Патриарший Пруд, Музей Булгакова, Сад Аквариум

Рекреационные зоны: Патриарший Пруд, Сад Аквариум.

Жилой фонд: Активная застройка района началась с 60-х годов XIX века. Жилой фонд представлен зданиями всех архитектурных периодов – дореволюционными доходными домами, домами эпохи «конструктивизма», лучшими образцами сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С 2016 года район вышел на первое место в Москве по уровню цен на недвижимость, опередив Остоженку.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Клубный дом на Малой Бронной, доходный дом Скопника, Дом с рысью, Дом с чайками, Доходный дом Святополк-Мирской

Конструктивизм: Работник Льноторга, дом работников Госстраха, дом Теплобетон

Сталинский классицизм: Дом Шульженко (дом Наркомата путей сообщения), Генеральский Дом (Дом со львами), Дом министерства обороны

Брежневский период: ведомственные дома на улицах Большая Бронная и Спиридоновка

Современный период: Гранатный 6, Булгаков, Грантаный Палас, Патриарх, Сад Лабиринт, Сытинский, Спиридоновка 19, У Патриарших, Малая Бронная 15, Дом Бакст,

Строящиеся проекты: The Patricks

Тверской

Описание. Тверской – элитный район Москвы, вытянутый вдоль главной улицы столицы – Тверской. Тверская улица – одна из 2х самых старинных улиц Москвы, известная с XII века. Район в составе Москвы с середины XVI века. Совпадает с границами Тверского района ЦАО. Расположена в рамках Тверской, Арбатской, Сретенской и Сущёвской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы района достигают ТТК. По Тверской улице граничит с Патриаршими Прудами, по 2-ой Брестской – с Пресней, по Большой Никитской – с Арбатом, По Охотному ряду и Неглинной – с Китай городом, по Цветному бульвару и Екатерининскому скверу – с Мещанским районом, по улицам Тихвинской и Достоевской – с районом Марьина Роща.

Основные улицы: Тверская, Тверские-Ямские, Дмитровка, Петровка, Долгоруковская

Станции метро: Пушкинская, Маяковская, Менделеевская, Достоевская

Главные архитектурные достопримечательности: Большой Театр, гостиница «Ритц Карлтон», гостиница «Националь», Пушкинская площадь, Площадь Маяковского, Дом Голицына (здание Мэрии Москвы), бизнес-центр «Дом на Оружейной»

Жилой фонд: Застройка района активно велась с XVIII века. Жилой фонд представлен премиальной дореволюционной и «сталинской» застройкой, ведомственными домами индивидуальных серий и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит». С точки зрения инвестиционного анализа уместно рассматривать отдельно наиболее премиальную часть Тверского района в пределах Садового кольца и часть, расположенную между Садовым кольцом и ТТК.

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Дом Нирнзее («Тучерез» – первый московский небоскреб), Дом песни, доходный дом Спиридоновой, доходный дом князя Горчакова, Дом с рыцарем, доходный дом Петровских линий

Конструктивизм: Дом писательского кооператива

Сталинский период: Тверская 9, Дом артистов балета, дом артистов Большого театра, дом актеров МХАТ, дом НКВД, дом «под Юбкой», дом 100 роялей

Брежневский период: Дом работников ЦК КПСС

Современный период: Итальянский квартал, Брюсов 19, Резиденция Тверская, Шведский тупик 3, 4 Ветра, Тверская Плаза, Советник, Каретный Плаза, Depre Loft, Респект, Махаон, Реномэ, Maison Rouge, Дмитровка 9, Villa Cameo, Долгоруковская 25

Строящиеся проекты: Fairmont Vesper Residence, Столешников 7, Большая Дмитровка 9, La Rue, Камергер

Арбат

Описание. Арбат – наверное, самый известный район Москвы. В составе столицы с конца XVI века. Название происходит от одной из древнейших улиц Москвы. Сейчас район расположен к северу и югу от улицы Новый Арбат. Занимает район Арбат и часть Пресненского района. Занимает центр Арбатской, юг Тверской и север Пречистенской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. По ул. Пречистенка и Соймоновскому проезду граничит с Остоженкой, по Садовому Кольцу с Плющихой и Пресненским районом, по Малой Никитской – с Патриаршими, по Большой Никитской – с Тверским районом.

Основные улицы: Новый Арбат, Арбат, Большая Никитская, Воздвиженка, Гоголевский бульвар

Станции метро: Арбат

Главные архитектурные достопримечательности: МИД РФ, церковь Симеона Столпника, прогулочная зона Арбата, дома-книжки на Новом Арбате, Lotte Plaza

Рекреационные зоны: Гоголевский бульвар, Пречистенская набережная Москва реки

Жилой фонд: Активная застройка района началась в XIX веке. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов, а также современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: Доходный дом графа Шереметева, Дом с писателями, доходный дом Вильнера-Калиновского, Дом Гельриха, Дом со львами, доходный дом Баскакова, жилой дом служащих Госбанка, дом Кальмеера

Сталинский период: Новинский бульвар 18, дом Морфлота, дом Полярников, дом работников Гидрометеослужбы

Брежневский период: ведомственные дома в переулках Сивцев Вражек, Денежный и Плотников

Современный период: Стольник, Дворянское гнездо, Русский модерн, Помпейский дом, Филипповский 8, Plotnikoff, Театральный дом, Turandot residences, Звезды Арбата, Artisan

Строящиеся проекты: The Book, Carre Blanc, Пречистенка 8, Bulgari hotel & residences, Дом Связи, Пречистенка 8

Замоскворечье

Описание. Замоскворечье – элитный район столицы, расположенный к югу от Кремля на противоположном берегу Москва реки. В составе Москвы с конца XVI века. Традиционно этот район делился на 2 части, названные по главным улицам района – Якиманку и Пятницкую, граница между которыми проходила по ул. Большая Ордынка. В современное время Якиманка сохранила свое название, а Пятницкая часть превратилась в район «Замоскворечье». И Якиманка и Замоскворечье вытянуты от Москва реки на юг, практически до ТТК. С точки зрения сложившегося характера застройки, сейчас правильно делить район не радиальным, а кольцевым способом – северная часть Замоскворечья, включая остров Балчуг, это один жилой массив, а застройка за Садовым Кольцом – другой. Поэтому в рамках данной книги мы с Вами будем рассматривать Замоскворечье как 2 жилых массива: непосредственно Замоскворечье внутри Садового кольца и южную часть Замоскворечья – за его пределами.

Массив занимает северные части современных районов Якиманка и Замоскворечье в пределах Садового кольца. Расположен на севере Пятницкой и Якиманской частей дореволюционной Москвы.

Границы района. Район полностью находится внутри Садового кольца. С севера, запада и востока ограничен Москва-рекой.

Основные улицы: Якиманка, Пятницкая, Большая Ордынка, Софийская набережная

Станции метро: Третьяковская, Полянка

Главные архитектурные достопримечательности: Третьяковская галерея, памятник Петру Первому, дом Игумнова

Рекреационные зоны: Софийская и Раушская набережные Москва реки, парк Музеон

Жилой фонд: Активная застройка района началась с первой декады XX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами и особняками, премиальной застройкой сталинского периода и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Бони, доходный дом Нейштадта, доходный дом Эберлина, доходный дом Дурилина, доходный дом Третьякова

Сталинский период – Дом на Набережной, Дом Писателей, дом завода «Геодезия», жилой дом Электродного завода

Современный период – Имперский дом, Коперник, Полянка 44, Barkli Gallery, Онегин, Mon Cher, Wine House, Balchug Viewpoint, Меценат, Balchug Residence, Софийский, Wine House, Cloud Nine, 4 Солнца, Золотое Руно, Малая Ордынка 19, Ордынка, Moscow Residences (Mandarin Hotel)

Строящиеся проекты: A Residence, Лаврушинский, Золотой, Царев Сад, Bogenhouse, Космо 4.22, Русские Сезоны

Плющиха

Описание. Плющиха – элитный район Москвы на берегу Москва реки. В составе Москвы с 1649 года. В 2000-х годах район носил название «Серебряная Миля». Занимает северо-западную часть Хамовнического района Москвы. Находится в западной половине Пречистенской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Массив выходит за пределы Садового кольца. Расположен на западе современного района Хамовники и исторической Хамовнической части. По улицам Погодинской и Большой Пироговской граничит с Хамовниками, по Садовому Кольцу и Новому Арбату – с Арбатом.

Основные улицы: Плющиха, Смоленская Набережная, Ростовская набережная.

Станции метро: Смоленская

Главные архитектурные достопримечательности: посольство Великобритании

Рекреационные зоны: Смоленская, Ростовская и Саввинская набережные Москва реки, сквер Девичьего поля.

Жилой фонд: Активная застройка началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «элит».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Баумгартена, доходный дом Щербаковой

Сталинский период: дом Архитекторов, дом НКВД, Генеральский дом на Смоленской набережной, Дом геологов

Брежневский период: ведомственные дома в Ружейном и Новоконюшенном переулках

Современный период: Смоленский Делюкс, Новый Арбат, Bunin (реновация доходного дома Шауба), Grand Deluxe на Плющихе, Смоленская Застава, Gruber House, Дом на Бурденко, High Garden, Brodsky

Строящиеся проекты: Savvin River Residences

Хамовники

Описание. Хамовники – элитный район Москвы, расположенный к юго-западу от Кремля. Вошел в состав Москвы в середине XVIII века. Занимает южную часть одноименного района. Выходит за пределы ТТК. Расположен на территории Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Остоженкой, по Большой Пироговской и Погодинской улицами – с Плющихой.

Основные улицы: Комсомольский проспект, Фрунзенская набережная

Станции метро: Фрунзенская, Спортивная

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Лужники, Новодевичий монастырь

Рекреационные зоны: Лужнецкая и Фрунзенская набережные Москва реки

Жилой фонд: Активная жилая застройка началась в сталинское время. Жилой фонд представлен премиальной застройкой сталинского и брежневского периодов и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок Усачевка

Сталинский период: жилой массив на Фрунзенской набережной

Брежневский период: ведомственные дома в Несвижском переулке и на ул. Хользунова

Современный период: Садовые кварталы, Barrin House, Fusion Park, Литератор, Дом на Трубецкой, Clerkenwell House, Андреевский дом, Спорт Хаус, Knightsbridge private park, White Hamovniki, Magnum

Строящиеся проекты: Roza Rossa, Eight Yards, Пироговская 14

Москва Сити

Описание. Москва Сити – деловой квартал Москвы. Концепция застройки была разработана архитектором Борисом Тхором в 90-х годах 20го века. Строительство стартовало в 1998г. На данный момент введено в эксплуатацию 11 башен, в 6 из них есть жилые апартаменты.

Границы района. Находится в юго-западной части Пресненского района ЦАО.

Основные улицы: Краснопресненская набережная, 1ый Красногвардейский проезд

Станции метро: Выставочная, Международная

Главные архитектурные достопримечательности: Mercury Tower, ОКО, Афимлол Сити, башня «Эволюция»

Рекреационные зоны: Краснопресненская набережная

Жилой фонд: Застройка района с 1998 года. Жилой фонд представлен премиальной высотной застройкой в стиле «hi-tech». В сданных жилых комплексах представлены исключительно апартаменты, в настоящее время строится комплекс «Капитал Тауэрс» с квартирами

Известные дома и жилые комплексы:

Современный период: Око, Федерация, Город Столиц, IQ квартал, Башня Меркурий, Башня Империя, Neva Towers, Capital Towers.

Строящиеся проекты: Ожидается старт проектов Tower One, Grand Tower

Пресня

Описание. Пресня – часть Пресненского района, расположенного между Садовым кольцом и ТТК. В составе Москвы с середины XVIII века. Занимает центральную часть одноименного района. Расположен на территории Пресненской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с Арбатом и Патриаршими Прудами, по 2ой Брестской улице с Тверским и по 1-му Красногвардейскому проезду -с Москва Сити. С севера ограничен жд белорусского направления.

Основные улицы: ул. Красная Пресня, Шмитовский проезд, ул. 1905 года, Большая Грузинская улица, ул. Климашкина, Большая Тишинская

Станции метро: ул. 1905 года, Баррикадная

Главные архитектурные достопримечательности: Дом Правительства РФ (Белый Дом), Высотное здания на Кудринской площади, Московский Зоопарк, Планетарий, Посольство США

Рекреационные зоны: Парк «Красная Пресня», Парк Декабрьского восстания, Краснопресненская набережная Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 20х годах XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи советского конструктивизма (рабочий поселок «Нижняя Пресня», «Дом Наркомфина»), премиальной сталинской застройкой, «ведомственными» и «кооперативными» домами брежневского периода, типовой советской застройкой (серии I-511, II-18-01/09, II-29, «Тишинская Башня», «Башня Вулыха», П30, П44, П44Т) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: рабочий поселок «Нижняя Пресня», Дом Наркомфина (полная реновация в 2019 году)

Сталинский период: Дом на Кудринской площади (сталинская высотка), Дом Наркомата Обороны

Современный период: Агаларов Хауз, Панорама, Дом на Тишинке, Трилогия, Пресня Сити, Сити Парк, Ред Сайд, Солнечный Город, Рассвет, Резиденция МОНЭ, Синатра

Строящиеся проекты: Lucky, Eleven, Fantastic House, Клубный Дом на Тишинке, Sky View, Republic

Чистые Пруды

Описание. Чистые Пруды – район, расположенный к востоку от Бульварного Кольца. В составе Москвы с середины XVIII века.

Занимает центральные части Басманного и Красносельского районов. Соответствует Яузской части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Академика Сахарова – с Мещанским районом. На востоке заканчивается жд путями Курского направления.

Основные улицы: Чаплыгина, Мясницкая, Воронцово поле

Станции метро: Красные Ворота, Чкаловская, Курская

Главные архитектурные достопримечательности: Высотка у Красных ворот, Курский вокзал, Дом-яйцо

Рекреационные зоны: Чистые Пруды, Парк усадьбы Усачевых-Найденовых, Серебряническая и Полуярославская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в последней четверти XIX века. Жилой фонд представлен дореволюционными доходными домами, домами сталинского периода и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом хлеботорговца Рахманова, доходный дом братьев Грибовых, доходный дом Макаева, дом Крумбюгель

Сталинский период: Административно-жилое здание на Красных Воротах (сталинская высотка), дом офицеров МГБ

Современный период: Современник, Резиденция на Покровском, Il Ricco, Royal House on Yauza, Дом-Яйцо, Art House, Дом на Покровском бульваре, NV9 Artkvartal

Строящиеся проекты: Чкалов, Titul, Тессинский 1

Южное Замоскворечье

Описание. Южное Замоскворечье– часть районов Якиманка и Замоскворечье за пределами Садового кольца. Расположен в южной части районов Якиманка и Замоскворечье ЦАО. В составе Москвы с начала XIX века.

Границы района. По Садовому кольцу граничит с районом Замоскворечье

Основные улицы: Мытная, Люсиновская, Кожевническая

Станции метро: Серпуховская, Октябрьская

Главные архитектурные достопримечательности: Парк Горького

Рекреационные зоны: Парк Горького, Нескучный Сад, Пушкинская набережная

Жилой фонд: Активная застройка района началась в 30-ые годы XX века. Жилой фонд представлен застройкой сталинского периода, советской типовой застройкой (серии II-08, П30, П55) и современными комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Академиков

Современный период: Английский квартал, Дом на Добрынинском, I’m на Садовом, Резиденции Замоскворечье, Созвездие Капитал 1, Созвездие Капитал 2, Sky House, Медный 3,14, Резиденции Замоскворечье,

Строящиеся проекты: Амарант, Cult, Vernissage

Таганский

Описание. Таганский – район Москвы, расположенный к .го-востоку от Кремля. Назван в часть «тагана» – большого треножника для котла, производившегося в местных кузницах. В составе Москвы с середины XVIII века. Находится на северо-западе Таганского района ЦАО и Рогожской части дореволюционной Москвы.

Границы района. Границы массива проходят по Яузе и Москва-реке, выходят за пределы Садового кольца. На севере граничит с районом Чистые пруды.

Основные улицы: Марксистская, Новоспасский проезд, Таганская, Николоямская

Станции метро: Таганская, Марксистская

Главные архитектурные достопримечательности: Новоспасский монастырь, Крутицкое подворье, Бункер-42 (Музей холодной войны)

Рекреационные зоны: Таганский парк, Котельническая и Гончарная набережная Москва-реки, Берниковская и Николоямская набережные Яузы

Жилой фонд: Активная застройка района началась в первой декаде XX Века. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой, типовым жильем советского периода (серии II-08, II-18-01/12, II-29, П-68) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум». Большая часть премиального жилья расположена в западной части жилого массива на Котельнической набережной.

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Дом Наркомата Обороны, дом Наркомлегпрома, жилой дом на Котельнической набережной (сталинская высотка), дом Министерства ВС СССР

Современный период: Симфония Набережных, Дом на Котельнической набережной, Шоколад, 11 Станиславского, Клубный дом на Рогожском

Строящиеся проекты:

Мещанский

Описание. Мещанский – район в Северо-Восточной части ЦАО, расположенный между Бульварным кольцом и ТТК. В составе Москвы с 1671 года. Территориально соответствует Мещанскому району ЦАО и Сретенской и Мещанской частям дореволюционной Москвы.

Границы района. По Бульварному кольцу граничит с Китай-городом, по проспекту Сахарова с Чистыми Прудами, по Цветному Бульвару и Екатеринискому скверу – с Тверским районом.

Основные улицы: Проспект Мира, Олимпийский проспект, улицы Дурова, Гиляровского

Станции метро: Сухаревская, Проспект Мира

Главные архитектурные достопримечательности: Спорткомплекс Олимпийский, Армянский кафедральный храм, Московская соборная мечеть, дом-музей Васнецова

Рекреационные зоны: Ботанический Сад МГУ, Екатерининский Парк, Екатерининский Сквер, Фестивальный парк

Жилой фонд: Активная застройка с первой декады XX века. Жилой фонд представлен доходными домами, премиальной сталинской застройкой, типовым советским жильем (серии II-18/01-12, П-68, И209А, «Башня Вулыха», П22, П55, П43, П44, П3), «ведомственными» домами брежневского периода и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум».

Известные дома и жилые комплексы:

Дореволюционный период: доходный дом Колесова, Цветной бульвар 22, дом Перловых

Сталинский период: Дом сотрудников Наркомсвязи, проспект мира 76, проспект мира 78

Брежневский период: ведомственные дома на Олимпийском проспекте и в Протопоповском переулке

Современный период – Barkli Plaza, Пик Мира, Хортус Гармония, Созвездие, Клубный дом на Сретенке, Manor, Цвет 32, Volga

Строящиеся проекты: Red 7, Тургенев, Dialog

Дорогомилово

Описание. Дорогомилово – маасив, расположенный вдоль Кутузовского проспекта. В составе Москвы со второй половины XVIII века. Занимает центральную часть района Дорогомилово ЗАО, между Москва-рекой и ТТК. Расположен на западе Хамовнической части дореволюционной Москвы.

Границы района. По Москва реке граничит с Плющихой, Пресней и Москва Сити.

Основные улицы: Кутузовский проспект, набережная Тараса Шевченко

Станции метро: Киевская, Студенческая

Главные архитектурные достопримечательности: гостиница Украина, памятник Багратиону

Рекреационные зоны: набережная Тараса Шевченко

Жилой фонд: Активная застройка района велась с первой половины XIX века, однако, в связи с перестройкой района в 30-40ые годы XX века, практически не сохранилась. Жилой фонд представлен премиальной сталинской застройкой и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: гостиница «Украина» (сталинская высотка с квартирами и апартамантеми), дом Нефтяников, Кутузовский проспект 12

Современный период: Кутузов, Атлантик Апартментс, Кутузовский 12, Студенческая 20

Строящиеся проекты: Бадаевский

Воробьевы Горы

Описание. Район Воробьевы Горы находится за ТТК к юго-западу от Кремля. Занимает северную часть района Раменки ЗАО и западную часть Гагаринского района ЮЗАО. Один из самых зеленых районов Москвы. На территории Воробьевых Гор расположено большое количество посольств и резиденций дипломатов. В составе Москвы с 1930 года (как часть Ленинского района).

Границы района. По Москва-реке граничит с Хамовниками

Основные улицы: Косыгина, Мосфильмовская, Мичуринский проспект, проспект Вернадского

Станции метро: Воробьевы Горы, Ломоносовский проспект, Минская

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ, Воробьевы горы, Посольские городки, концерн Мосфильм, Московский гольф-клуб

Рекреационные зоны: ландшафтный заповедник Воробьевы горы, Ботанический сад МГУ, Андреевская и Воробьевская набережные Москва реки

Жилой фонд: Застройка района началась в конце 50-х годов. Жилой фонд представлен позднесталинскими кирпичными домами, типовым жильём (серии II-14, I-511, II-29, II-18/01, И209А, 1МГ-601Д, П-68), «ведомственными» домами брежневского периода (Царское село на Мосфильмовской) и современными жилыми комплексами классов «бизнес» и «премиум»

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: правительственные дома на ул. Косыгина, «ведомственные» дома на ул. Мосфильмовская

Современный период: Монолит, Воробьев дом, Дом на Мосфильмовской, Долина Сетунь, Золотые Ключи-1, Золотые Ключи-2, Снегири Эко, Режиссер, Депутатский дом, Lake House, Green Hills, Фамильный Дом Воробьево

Строящиеся проекты: Вишневый Сад, West Garden, Astris, Ambassador Golf Club Residence, Hide, Will Towers, Lunar

Вторая зона Москвы – Средний Пояс

Во вторую зону входит 29 жилых массивов, сосредоточенных в основном на юго-западе, западе и северо-западе Москвы.

Список районов 2ой зоны:

Донской

Раменки

Хорошёвский

Сокольники

Басманный

Аэропорт/Сокол

Черемушки

Большой Сити

Алексеевский

Фили

Крылатское

Хорошево-Мневники

Савеловский

Преображенское

Академический

Останкинский

Нижегородский

Марьина Роща

Коньково

Тропарево-Никулино

Темирязевский

Свиблово

Очаково-Матвеевское

Щукино, Покровское-Стрешнево

Южнопортовый

Фили-Давыдково

Зюзино, Нагорный, Котловка

Кунцево

Коптево

Донской

Описание. Жилой массив на юге Москвы. На севере граничит с Замоскворечьем, южная граница проходит по ТТК, восточная по Москва-реке. В составе Москвы с 1910 года. Расположен в северной части районов Донской и Даниловский ЮАО.

Основные улицы: Дубининская, Орджоникидзе, Шаболовка, Мытная, Дербеневская и Даниловская набережные

Станции метро: Тульская, Шаболовская

Главные архитектурные достопримечательности: Шуховская башня, Донской монастырь

Рекреационные зоны: Дербеневская и Донская набережные Москва-реки

Жилой фонд: Активная застройка началась в 20-ые годы XX века. Жилой фонд представлен домами эпохи конструктивизма (Хавско-Шаболовский жилмассив), типовой застройкой (серии I-511, I-515, II-29, П-68, И-209А) и современными комплексами классов «премиум» и «бизнес»

Известные дома и жилые комплексы:

Период конструктивизма: Хавско-Шаболовский жилмассив

Сталинский период: Городская 1, Мытная 50

Современный период: Донской Олимп, Barkli Residence, Счастье на Серпуховке, Байконур, Вавилова 4, Co-Loft, Резиденция Композиторов, Riverdale Apartments, Донское Подворье, Play, Данилов Дом, Композиция 24, Mitte

Строящиеся проекты: Левел Донской, Level Павелецкая, Донской квартал, 20&20, Павелецкая Сити, Little, Voxhall, High Life, Opus

Раменки

Описание. Расположен на юго-западе Москвы. На севере граница проходит по Ломоносовскому проспекту, на востоке – Ленинскому проспекту, на юге по улице Лобачевского, на Западе по реке Сетунь. В составе Москвы с 1935 года. Расположен в южной части административного района Раменки.

Основные улицы: проспект Вернадского, Мичуринский проспект, ул. Удальцова, ул. Коштоянца

Станции метро: Раменки, Проспект Вернадского, Университет, Мичуринский проспект

Рекреационные зоны: парк 50-летия Октября, река Сетунь

Главные архитектурные достопримечательности: МГУ

Жилой фонд: Активная застройка с середины 60-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серии I-515, II-08, П-68, II-18/01-09,И-209А, П-57, 1605АМ, П-3, П-3м, П44, КОПЭ, П44T), индивидуальным проектом застройки советского периода «Новая Олимпийская деревня» и современными проектами классов «премиум», «бизнес» и «комфорт».

Известные дома и жилые комплексы:

Брежневский период: комплекс ведомственных домов «Царское село на ул. Удальцова»

Современный период: Шуваловский, Доминион, Мосфильмовский, Мичуринский, Квартал на Ленинском, Вест Сайд, Дом на Удальцова, Лобачевский, Наука

Строящиеся проекты: Небо, Огни, Крылья, Событие, Река, Legacy, Will Towers, Инооватор, Лофт на Вернадского

Дома по программе реновации ветхого жилья: Проспект Вернадского 54, 56, 58, 61, 73 (даты ввода в эксплуатацию 2016-2019), Ленинский проспект 134 (2019); 3 проектируемые площадки на ул. Лобачевского и проспекте Вернадского (после 2022).

Хорошёвский

Описание. Расположен на северо-западе Москвы. В составе Москвы с 1958 года (восточная часть района Беговой – с конца XIX века). На юге ограничен железной дорогой Белорусского направления, на востоке граница района проходит по Ленинградскому проспекту, на севере по реке Ходынка, на Западе по МЦК. Расположен на территории Хорошевского района и восточной части района Беговой САО.

Основные улицы: Ленинградский проспект, Хорошевское шоссе, ул. Авиаконструктора Сухого, ул. Зорге, ул. Авиаконструктора Микояна

Станции метро: Беговая, Полежаевская, Хорошевская, ЦСКА, Зорге

Рекреационные зоны: парк Ходынское Поле, парк Березовая Роща

Жилой фонд: Активная застройка с середины 30-х годов XX века. Жилой фонд представлен типовой застройкой (серия «Хорошёвская» и другие позднесталинские серии повышенной комфортности, I-511, II-29, П-68, II-18/01-12, И-209А, П-49Д, П-30,111М) и современными жилыми комплексами классов «премиум» и «бизнес».

Известные дома и жилые комплексы:

Сталинский период: Жилой дом «Управления пароходства канала Москва-Волга», жилой район на улицах Песчаная-Куусинена

Современный период: Гранд Парк, Лица, Дом на Беговой, Династия, Суббота, Оливковый Дом, Лайнер, Большевик, Искра Парк, Царская Площадь

Строящиеся проекты: Зорге 9, Рихард, Прайм Парк, Авиатика

Сокольники

Описание. Жилой массив на северо-востоке Москвы. Район Москвы с 1890 года. На западе граница проходит по жд Ярославского направления, на севере по парку Сокольники, на востоке по реке Яуза, на юге по жд Казанского направления. Расположен на территории района Сокольники и восточной части Красносельского района ЦАО.

Основные улицы: Русаковская, Стромынка, Гастелло, Сокольнический Вал